シャトー ド フェニックス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 89,864円 |
| 平均坪単価 | ＠6,348円 |
| 平均m²単価 | ＠1,920円 |
| 上位専有面積 | 50m²：26件 48.43m²：12件 51m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 1LDK：18件 3DK：3件 |
シャトー ド フェニックスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分
阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
6階建
-
築年月
1983年8月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シャトー ド フェニックスの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】新快速が止まる。 阪急電車、阪神電車、市営地下鉄に乗り換えることができる。 近くになんでもあるので、住むのはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮センター街まであるけば、本屋、服屋など買い物には困らない。昼も夜も人が多いので、治安は安全な方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店、カフェが比較的多い。 本屋などもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】専門学校は近くに多くある。 駅のトイレは比較的綺麗にされてる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 三ノ宮駅
しょーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く特急も止まるため非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はとても発展しており困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実しておりテレビなどでも紹介された店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が非常に多くあり選択肢がたくさんあるため考えることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級店が立ち並んでいるため比較的穏やかな雰囲気である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸という土地柄もありとても住みやすい街だと思います。 |
2023年8月 三ノ宮駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他の電車への乗り換えが可能な駅です。ホームには線路に行けないように対策がされており安全です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの施設が集まっているのでとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり、高級なところから、財布に優しい店まであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターはよく見ます。手すりも沢山あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので昼は基本的に大丈夫かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すぐに栄えている街に行けるのはいいと思います。 |
2023年5月 三ノ宮駅
きゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、阪急、阪神の3路線があり、大阪へも20〜30分で行くことが出来る。新快速が止まる。京都へも50分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な買い物は大体なんでも出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなお店から、飲み屋までなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多く、おむつ替えや授乳室を探すのには困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 再開発が進んでおり、昔ほど治安が悪いということはなくなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃っていて便利なので、買い物がしやすい。 |
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 中央口、東口、西口があるので便利です。周りにはご飯屋さん居酒屋、カラオケ、ゲームセンター、……
シャトー ド フェニックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 48.43 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 北 | 48.43 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 48.43 | |||||||
…残り43件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市中央区二宮町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■三ノ宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.43～50㎡｜49.21㎡ | 95,000円｜6,383円/坪 |
| 3階～3階 | 48.43～48.43㎡｜48.43㎡ | 88,000円｜6,007円/坪 |
| 4階～4階 | 48.43～50㎡｜49.78㎡ | 92,470円｜6,140円/坪 |
| 5階～5階 | 38.83～51㎡｜48.12㎡ | 87,100円｜5,992円/坪 |
| 6階～6階 | 48.43～55㎡｜50.09㎡ | 89,000円｜5,877円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.83～51㎡｜49.31㎡ | 90,276円｜6,056円/坪 |
| 東向き | 48.43～48.43㎡｜48.43㎡ | 86,500円｜5,904円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.43～48.43㎡｜48.43㎡ | 86,833円｜5,927円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
