エムライズ材木町の外観
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エムライズ材木町の外観
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エムライズ材木町の外観
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エムライズ材木町のその他：※お部屋により仕様が異なる場合があります※
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エムライズ材木町のその他：※お部屋により仕様が異なる場合があります※
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エムライズ材木町のその他：※お部屋により仕様が異なる場合があります※
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エムライズ材木町のその他：※お部屋により仕様が異なる場合があります※
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エムライズ材木町のその他：※お部屋により仕様が異なる場合があります※
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 7件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 113,714円 |
| 平均坪単価 | ＠7,626円 |
| 平均m²単価 | ＠2,307円 |
| 上位専有面積 | 53.62m²：3件 44.85m²：3件 55.32m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 2LDK：3件 |
エムライズ材木町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩12分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市材木町16-4 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2023年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エムライズ材木町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 明石駅
タムさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽明石駅は、JRと接続する駅のためとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 山陽明石駅前には、パピオスやアスピアがあり、買い物で困る事はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 山陽明石駅周辺には、とてもたくさんの飲食店があり、レストラン探しで困る事は一切ありません。また、私のお勧めのレストランは江洋軒という町中華です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 山陽明石駅は、エレベーターが設置されているため、ベビーカーでも快適に利用することができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内に明石駅前交番があるため、治安で不安に感じた事はこれまで一切ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山陽明石駅は直通特急が停車する駅で、またJR明石駅も新快速電車が停車する駅のため住宅価格はかなり高くなっております。 |
2022年8月 明石駅
ママガールさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 明石駅は大きい駅なので、新快速が停まります。電車の本数も多めなので、乗るのに困ることはありません。 バスの運行も多く、バス停も分かりやすくまとまっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 明石駅は駅周辺に商業施設や、コンビニ、ドラッグストア、美容院、銀行、飲食店などたくさんの施設が充実しています。昔ながらの商店街も残っていて、明石名物の明石焼きなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 明石駅周辺には、たくさんの飲食店があります。ファーストフードはもちろん、カフェやパン屋さん、お寿司屋さんや居酒屋などもあります。魚の棚商店街という明石名物の明石焼きがあったり、たこせんが売っていてお土産にも喜ばれる商店街もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石駅は子育て世代に人気のエリアです。駅には子供が遊べる室内遊び場や、図書館などがあります。明石市民なら無料で遊べ、明石市民以外の方は300円で遊べます。トイザらスなどもあります。駅の商業施設にはエレベーターもあり、トイレにはおむつ替えができるようになっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな駅なので、とても人が多い駅です。人が多い分いろんな方が乗り降りする駅なので少し治安も心配ですが、比較的治安の良いエリアだと思います。駅は綺麗で、ようこそ感が漂います。商業施設や、飲食店も多いので夜もにぎやかです。街頭も多いので夜道もあまり怖くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 明石駅周辺は、土地や建物代、マンション代は少し高めだと思います。とても住みやすいエリアなので今子育て世代に人気です。明石駅から少し離れた場所には、バスがたくさん行き来するので、バス圏内になりますが、値段もグッと下がり住みやすいかと思います。 |
2022年8月 明石駅
ツバサさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。 駅の近くに様々な店がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スターバックスやケンタッキーなどの飲食店や明石図書館などの設備が豊富で様々なものが買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスやケンタッキーなどの有名店の他に明石焼き専門店などのコアな店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがきれいで広く、色んなところに分布している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 電灯が多いため夜中でも明るく 人が多いため治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この駅から様々な場所へ行ける上に店数が多いので移動せずとも用事が済ませられる。 |
2022年6月 明石駅
明石焼きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電車との距離感も近く新快速なども止まるためよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に無印等の販売店が多くあり休日にふらっとよるには最適な環境 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家や蕎麦屋などが駅の中にありまた周辺には飲み屋などが多く存在する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石城址炉跡などがあり子供たちが遊ぶにはよい環境 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいで外套も多く明るいため比較的安全といえる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地的にも姫路と三宮の間にあるため比較的安く済むことができる |
エムライズ材木町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.62 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.85 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | ー | 53.62 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | ー | 44.85 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | ー | 55.32 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市材木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.85～53.62㎡｜49.23㎡ | 114,000円｜7,679円/坪 |
| 2階～2階 | 44.85～53.62㎡｜47.77㎡ | 108,000円｜7,526円/坪 |
| 3階～3階 | 53.62～55.32㎡｜54.47㎡ | 122,000円｜7,406円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.62～53.62㎡｜53.62㎡ | 120,000円｜7,398円/坪 |
| 東向き | 44.85～53.62㎡｜47.77㎡ | 108,000円｜7,526円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
