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サンフラットA棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンフラットA棟

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 422
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 92,000円
平均坪単価 ＠8,745円
平均m²単価 ＠2,645円
上位専有面積 34.78m²：2件
上位間取り 2K：1件 2DK：1件

サンフラットA棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／三河島駅 徒歩5分
    東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩9分
    JR山手線／日暮里駅 徒歩13分
    JR山手線／西日暮里駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『三河島駅』　JR常磐線　
    『町屋駅』　京成本線　東京メトロ千代田線　都電荒川線　
    『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　
    『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区西日暮里1丁目12-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    荒川区立峡田小学校

  • 中学校区域

    荒川区立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンフラットA棟の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【日暮里駅に対する口コミ】とても広いが分かりやすい駅です。
電車で迷ったこと一度ここではなかったです。とても住みやすい場所だと思う。
お店で困ることはなく
なんでもあるし騒がしいわけでもない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【日暮里駅に対する口コミ】とても綺麗です。ゴミも落ちてなくトイレも綺麗です良い方だと思う。自分が行ったことある時間帯とかの問題もあるかもしれないが
悪い場面を見たことがない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【日暮里駅に対する口コミ】いろんな種類豊富ですごく満足してます。高校生達が買っているところをよく見ます
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【日暮里駅に対する口コミ】なにも問題はない。
とても満足しています！
日暮里駅のデメリット（3件）
日暮里駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 日暮里駅

もちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 上野まで2駅なので、新幹線にすぐに乗れる
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に福太郎があるほか、駅前タワーマンション1階部分にスーパーもあり、一通りの生活用品は揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 谷中銀座まで徒歩で行けるほか、町中華なども充実している。徒歩圏内に銭湯が2ヶ所ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や学校がいくつかある。駅は施設として充実していると思う。
治安
3 		メリット 駅のロータリーに交番があり警察官が立ってくれている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 山手線沿線だったらこれくらいはかかるかなという感じ。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2024年3月 西日暮里駅

きなもかさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線、京浜東北線が使えます。駅は小さめですが、便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 多少の飲食店はあります。最近百均ができて良かったです。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の飲食店はあります。美味しいところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校幼稚園などはありますが、公園はありません。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、だいたいいつもお巡りさんが立ってくださっているので、安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかく山手線が使えるので、いいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2023年12月 日暮里駅

アドさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線の駅であり、どこに行くにも便利です。京浜東北線常磐線、京成線、日暮里舎人ライナーもありますが、改札は少なく、初心者にもわかりやすいです。なので、迷うこともなく、エスカレーターやエレベーターもあり、不便はないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 日暮里駅構内にショピング施設があり、台東区側には有名な商店街である谷中銀座があり、買い物は困らないです。
病院も小さい病院が多くあり、困ることはないと思います。
荒川区役所もバスで一本で10分くらいなので、不便になることはないと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 羽二重団子のお店や中華屋にチエ―ン店もあり、食べることには困ることはないと思います。個人でやられているお店が多くあります。
谷中銀座にもおしゃれなカフェなどがあります。メディアの取材も多くあり、人気がある美味しいスイーツ店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、学校も少なくないので、そこまで困ることはないと思います。公園は荒川区側にも台東区側にもあり、問題ないです。日暮里図書館の隣の公園で子供達が良く遊んでいます。
駅にはエレベーター、エスカレーターもあり、ベビーカーでも困ることはないと思います。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、台東区側も警察があります。なので大きな事件などは起きてないです。谷中銀座にも自衛パトロール隊があり、日がくれてパトロールしていたりします。荒川区側ではミニパトカーによるパトロールもしております。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線駅のわりには物価が安く、谷中銀座も商店街があり、買い物するには困らず、物価も安いです。どこに行くにも便利な山手線駅で、ここまで安いところはなかなかないと思います。家賃を考えたら住むのに困ることはないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・474文字）

2021年12月 日暮里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 複数のJR線や京成線が乗り入れてる駅となってるため、色んな方面からの通勤場所として便利だと……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフラットA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 2DK 南 34.78
2021年7月 2階 2K 南 34.78
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■荒川区西日暮里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西日暮里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンフラットB

    住所 東京都荒川区西日暮里1丁目12番6号
    交通 JR常磐線 三河島駅 徒歩5分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 14
    アクセス数 721
  • 賃貸

    プチメゾンイトウA

    プチメゾンイトウAの外観
    住所 東京都荒川区西日暮里1丁目11番18号
    交通 JR常磐線 三河島駅 徒歩5分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチメゾンイトウA
    新着
    プチメゾンイトウA     		7.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² 2K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    エルムフラット

    エルムフラットの外観
    住所 東京都荒川区西日暮里1丁目2番15号
    交通 JR常磐線 三河島駅 徒歩4分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルムフラット
    新着
    エルムフラット     		8万円
    (5,000円)    		 無 無 23m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    フジックス西日暮里

    住所 東京都荒川区西日暮里1丁目3番1号
    交通 JR常磐線 三河島駅 徒歩5分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2476
  • 賃貸

    Axis西日暮里

    Axis西日暮里の外観
    住所 東京都荒川区西日暮里1丁目22番2号
    築年数 2025年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクシス西日暮里（Axis西日暮里） 103
    アクシス西日暮里（Axis西日暮里） 103     		8.8万円
    (5,000円)    		 無 無 20.08m² ワンルーム 1階 東
    Axis西日暮里
    Axis西日暮里     		8.8万円
    (5,000円)    		 無 無 19.93m² ワンルーム 1階 -
    Axis西日暮里 402
    Axis西日暮里 402     		8.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.08m² ワンルーム 4階 -
    Axis西日暮里 403
    Axis西日暮里 403     		9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.08m² ワンルーム 4階 -
    Axis西日暮里
    Axis西日暮里     		9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.93m² ワンルーム 2階 -
    Axis西日暮里
    Axis西日暮里     		9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.93m² ワンルーム 4階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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