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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 姫路市 > 大塩町 > 大塩駅 > 山本ハイツ

賃貸

山本ハイツ

アクセス数： 45

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

山本ハイツの外観

山本ハイツの外観
山本ハイツの外観
山本ハイツのその他：その他
山本ハイツのその他：その他共有部分
山本ハイツのその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
平均賃料相場	44,600円
平均坪単価	＠4,327円
平均m²単価	＠1,309円
上位専有面積	45m²：4件 17.39m²：1件
上位間取り	2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

山本ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／大塩駅徒歩7分
山陽電鉄本線／的形駅徒歩17分
利用可能路線
『大塩駅』　山陽電鉄本線　
『的形駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市大塩町234-3 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
1998年2月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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山本ハイツの【賃貸】物件情報

山本ハイツ

賃料(管理費): 4.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 45m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

賃貸情報を見る

山本ハイツ 201

賃料(管理費): 4.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 17.39m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年1月大塩駅

ありさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最近きれいになってエレベーターがなかったのが設置されたり、待合室もできて便利です！
生活利便施設の充実	1	メリット	駅から南に少し歩けばスーパーと郵便局があります。
飲食店の充実	2	メリット	この辺では有名なフルーツタルトや焼き菓子のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大きくて広い公園があります！子供はたくさん走り回れる！
治安	2	メリット	駅はリニューアルされたばかりだからとてもきれいです！
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃などはそんなに高くはない方なのかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年2月大塩駅

yosio1さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大塩駅は、山陽電車の姫路市にある駅で直通特急が止まり本数も多いので便利です。駅にはエレベーターや待合室もあります。また北側にはコミュニティバスの停留所もあります。神戸三宮へは51分、姫路へは15分とアクセスは良好です。上り始発は5時12分、終電は0時6分、下り始発は5時26分、終電は0時29分です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には郵便局、農協、自治会館などの公共施設があり交番もあります。また南側には総合病院もあります。商業施設は、スーパーのトーホーとマルアイが近くにあります。北側にはインテリア雑貨店もあります。
飲食店の充実	4	メリット	フルーツタルトが人気の洋菓子店やカフェ、お寿司屋、焼き鳥屋、そば屋、台湾料理店など非常に充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園から小中学校、大学まで教育施設が揃っています。南側には大きな大塩公園もあり静かな環境に中で子育てはしやすいです。また現在、駅前整備事業が行われています。
治安	3	メリット	大塩駅周辺は大きな犯罪というものはあまりなく、駅前に交番もあるので治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	特急が止まり、神戸大阪、姫路に行くにも便利であり公園や神社もあり暮らしやすいです。家賃相場は、5.8万円と安くないですが、1LDKや2Kや2DKなら少し安くなります。また大塩天満宮の秋祭りは盛り上がります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2022年6月大塩駅

みいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急停車駅である。 2021年末に、新しい駅舎になり、とても綺麗です。無料の自転車置き場がすぐ近くにある。
生活利便施設の充実	3	メリット	郵便局、スーパーが徒歩10分以内のところにある。病気も何ヶ所かある。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は、カフェやイタリアンレストラン、焼肉屋が、あります。カフェのモーニングはボリューム満点です。焼肉屋は、安くてとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校が駅から10分以内のところにあります。駅は、エレベーターが付いています。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。歓楽街はないので、酔っ払いはいません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安いと思います。物価は、安いスーパーがあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2019年3月大塩駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】　山陽電鉄大塩駅の周辺には
・スーパー、ドラッグストア（トーホーストア　マルアイ……

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（残り236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山本ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	2DK	ー	17.39
2025年6月	2階	2DK	南	45
2024年12月	2階	2DK	南	45
2024年6月	2階	2DK	南	45
2016年1月	1階	2DK	南	45
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市大塩町の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場大塩駅の賃料相場的形駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市大塩町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大塩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パナハイツカジワラ

住所	兵庫県姫路市大塩町979番1号1
交通	山陽電鉄本線大塩駅徒歩12分
築年数	1985年7月

口コミ数	0
アクセス数	107

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パナハイツカジワラ 6	3.8万円 (-円)	無	無	35.92m²	2DK	2階	-
全件を表示する

賃貸

ヴァンヴェール

住所	兵庫県姫路市大塩町399番1号
交通	山陽電鉄本線大塩駅徒歩9分
築年数	2001年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	398

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴァン　ヴェール 103	4.1万円 (3,000円)	50,000円	無	30.96m²	1K	1階	東
全件を表示する

賃貸

ヴァール・シュテルン

住所	兵庫県高砂市北浜町西浜1178番35号
交通	山陽電鉄本線的形駅徒歩14分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	364

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴァール・シュテルン	4.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	50.51m²	2LDK	2階	南東
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賃貸

ハイツジャルダン

住所	兵庫県姫路市大塩町852番1号
交通	山陽電鉄本線大塩駅徒歩12分
築年数	1995年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	324

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイツジャルダン 102	3.9万円 (-円)	無	無	39.74m²	2DK	1階	-
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

サンライズ大塩

住所	兵庫県姫路市大塩町426番1号
交通	山陽電鉄本線大塩駅徒歩8分
築年数	1992年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	18
アクセス数	896

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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