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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 今津曙町 > 今津駅 > エメラルドオーシャン西宮

賃貸

エメラルドオーシャン西宮

アクセス数： 85

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

エメラルドオーシャン西宮の外観

エメラルドオーシャン西宮のその他：その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 36件
平均賃料相場	74,855円
平均坪単価	＠7,970円
平均m²単価	＠2,411円
上位専有面積	30m²：9件 30.27m²：8件 33.42m²：5件
上位間取り	1LDK：35件 1LK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エメラルドオーシャン西宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急今津線／今津駅徒歩6分
阪神本線／甲子園駅徒歩10分
利用可能路線
『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　
『甲子園駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市今津曙町周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
2016年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エメラルドオーシャン西宮の【賃貸】物件情報

エメラルドオーシャン西宮

賃料(管理費): 7.98万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・180,000円

専有面積: 35.31m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南東

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年2月今津駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	今津駅は、阪急今津線の西宮市にある駅です。また今津駅は、阪神今津駅とデッキで結ばれています。列車は普通がとまります。西宮北口方面始発は4時59分、終電は23時39分です。また今津駅から西宮北口駅まで8分ほどです。 1日の乗降客数は19000人ほどで、駅前には阪神バスの停留所があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は駅前にショッピングモールのエキーマ今津があり、スーパーのライフ、100円ショップのダイソー、ドラッグストアのマツモトキヨシ、コンビニのローソンなどが入っています。またコンビニは他にファミリーマートがあり、金融機関は播州信用金庫今津支店、ディスカウントストアのサンディなどもあります。公共施設は、西宮綾羽郵便局があります。医療施設は、西宮協立脳神経外科病院、皮膚科などがあります。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンのもっこす、焼き肉屋、てんぷら屋、焼き鳥屋、日本料理店、お好み焼き屋、居酒屋、中華料理店、餃子の大阪王将、喫茶店、パン屋、やよい軒、ミスタードーナツ、しゃぶしゃぶ、ステーキ屋、マクドナルド、パン屋、松屋、ファミレスのバーミヤン、すき屋、餃子の王将、びっくりドンキー、カレーのココイチ、たこ焼き屋、吉野家、江戸前寿司などあらゆる分野の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、こばと幼稚園、今津文協保育所、コスモチャイルド保育園西宮今津園などがあります。学校は、西宮市立今津小学校、西宮市立今津中学校、兵庫県立西宮今津高等学校などがあります。駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーシート、スロープなどが設置されバリアフリー化されています。
治安	3	メリット	ラブホテルやパチンコ屋などがあり、歓楽街といってよいですが、今津駅前交番もあり警察官も巡回しているのでそこまで心配はないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	阪急今津駅周辺の家賃相場は、ワンルームで 4.5万円ほどです。スーパーやコンビニも多く西宮の中心部の西宮北口まで8分ほどで利便性も高く、住むには便利な場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2023年2月今津駅

はるきちさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神今津駅と阪急今津駅が徒歩で10分以内なので、阪神と阪急の乗り換えが簡単にできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	食堂や飲み屋がずらっと並んでいるので、外食するのには困らない。またライフという大型のスーパーがあり便利である。
飲食店の充実	5	メリット	やよい軒や松屋、もっこすﾗｰﾒﾝなどメジャーなチェーン店が多く、コスパも良いので安心して、食事することができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	阪神・阪急の駅が近いので、甲子園や神戸大阪の有名施設に電車でいける。
治安	3	メリット	駅周辺は人通りが多く、交番も近くにあり、安心である。
コストパフォーマンス	4	メリット	それほど高級な店が少なく、串カツ屋なども安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2022年8月甲子園駅

mmさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が止まる。駅が大きいから乗り降りの人が多く夜でも不安なく利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモール、甲子園球場、大きいスーパー、外食店舗が揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはスタバ、コンビニ、ケンタッキー、マクドコメダコーヒー、サイゼリヤなど揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から徒歩圏内に、幼稚園は6つ以上あり保育園もたくさんある。校区がいくつも分けられているから学校も多い。駅はバリヤフリーになっておりエレベーターもある。
治安	5	メリット	どの出口から出ても人通りは多い。駅前には大きな甲子園警察がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高いが買い物も不便ないからとても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2022年7月甲子園駅

めもまよさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪、神戸、難波、いずれの方面に行くにも、この駅から乗れば乗りかえなしで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	目の前が阪神甲子園球場で、ららぽーと甲子園も徒歩５分で行ける。
飲食店の充実	4	メリット	一般的なチェーン店は付近にいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供が多く、小学校も近い。毎朝み見守りの人が立ってくれている
治安	3	メリット	比較的静かなところだと思う。パトカーもよく巡回してくれてる。
コストパフォーマンス	3	メリット	それなりに収入のある人が住んでるので、常識のある人が多いと感じている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エメラルドオーシャン西宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1LK 1LDK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1LDK	南東	30.27
2025年6月	1階	1LDK	南東	35.31
2025年5月	2階	1LK	南東	33.42
2025年5月	4階	1LDK	南東	33.42
2025年5月	4階	1LDK	南東	33.5
…残り31件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市今津曙町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場今津駅の賃料相場甲子園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市今津曙町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■今津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	23	0	0	0	0
～10	0	13	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

サントエイビス

住所	兵庫県西宮市今津曙町
交通	阪神本線久寿川駅徒歩1分
築年数	1995年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	522

賃貸

ジュエリーウォール

住所	兵庫県西宮市今津曙町
交通	阪神本線今津駅徒歩2分
築年数	1997年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	411

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュエリーウォール	6.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	36.8m²	1DK	2階	南東
	新着ジュエリーウォール	6.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	37m²	1DK	2階	北西
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

グレースハイツ西宮

住所	兵庫県西宮市今津曙町
交通	阪急今津線今津駅徒歩6分
築年数	1996年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	90

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレースハイツ西宮	5.5万円 (4,000円)	無	無	25m²	1K	4階	-
全件を表示する

賃貸

ザ・アパートメント今津

住所	兵庫県西宮市今津曙町
交通	阪急今津線今津駅徒歩5分
築年数	2025年3月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ザ・アパートメント今津	9.9万円 (2,500円)	無	2ヶ月	40m²	1LDK	2階	北西
全件を表示する

賃貸

ヴィオラ西宮

住所	兵庫県西宮市今津山中町6番29号
交通	阪急今津線今津駅徒歩5分
築年数	2024年3月
階建て	地上6階建
総戸数	31戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィオラ西宮	8.5万円 (8,000円)	無	85,000円	35.42m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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