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ルーチェの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルーチェ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1038
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 86件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 84,569円
平均坪単価 ＠10,905円
平均m²単価 ＠3,299円
上位専有面積 25.58m²：23件 25.56m²：21件 26.34m²：20件
上位間取り 1K：84件 2LDK：2件

ルーチェの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／三河島駅 徒歩6分
    JR山手線／日暮里駅 徒歩11分
    JR山手線／西日暮里駅 徒歩11分
    都電荒川線／荒川区役所前駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『三河島駅』　JR常磐線　
    『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　
    『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　
    『荒川区役所前駅』　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区東日暮里3丁目46-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    荒川区立第三日暮里小学校

  • 中学校区域

    荒川区立諏訪台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルーチェの口コミ・評判

2021年6月

たくみんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 5階くらいまでは前のマンションの高さで日当たりがそこまでよくないが、オーナー様が非常に丁寧な管理で快適な住環境でした。

デメリット（1件）

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2024年8月 日暮里駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、京成線もあり、都内、千葉方面など多方面に行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 谷中銀座で食べ歩き、エキュートで手土産も選べる。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニもたくさんあるし、和菓子、洋菓子、居酒屋さんにファミリーレストランと多彩。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スーパーや薬局が駅近にあるのでお子さんがいても使いやすい。
治安
4 		メリット 中華料理店やインド料理など多彩なお店があるので活気がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット お店はたくさん、揃っているので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2024年1月 日暮里駅

スライダーセットさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、私鉄があり、西日暮里も近いため、少し歩けば西日暮里からの乗換も可能です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺はそれなりにお店も揃ってます。家電等を購入でも少し電車使えば秋葉原もあるため、調達には最適です
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は個人店、チェーン店とジャンルもそれなりに選択肢はあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校関連は駅周辺から離れれば見受けられます。また歩道の幅も広い場所もあるため、ゆっくりお子様連れで歩けそうです
治安
4 		メリット 駅周辺を離れれば、静観な住宅街のため、落ち着いて過ごせる環境です
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内の中ではリーズナブルな印象はあります。特に西日暮里や三河島方面ならあまり高価な印象は無いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2022年9月 西日暮里駅

やまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線、京浜東北線、千代田線、日暮里舎人ライナーと4路線通っているため交通の便は非常に良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が多い地域なので、そのあたりまで行くと安く野菜が買えたり、ドラッグストアなどもあり、生活するには困らないかと思います。
駅前には珍しくタバコを座席で吸えるカフェもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにはファストフードのお店が並んでいるので、簡単にお昼を済ませたい方にもオススメです。
居酒屋さんもそれなりにあり、お刺身の美味しいお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 再開発の地域なので、西日暮里周辺は激戦区になっていますが、保育園はたくさんあるイメージです。
公園も大小様々ですが、噴水が出る公園もあり子どもたちで毎日賑わっています。
子育てサロンも多いので、子育て中の方はオススメです。
治安
3 		メリット 治安が良いとは言えないと言われる地域ですが、住んでいて大変困ると感じることは無かったです。
夜は街頭はありますが暗いので、その時間は避けるのがいいかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はほかの地域に比べると比較的抑えられる地域だと思います。
場所にもよりますが、駅から少し歩けるならお手頃な価格帯の家賃のところもたくさんあります。
商店街があるので、普段の買い物をする店を選べば物価も高くはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・327文字）

2021年9月 三河島駅

Eyeさん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 各駅停車しかこないので、そこまで満員になることがありません。
駅の周辺にはセブン……

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（残り353文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 4階 1K 西 25.91
2024年2月 3階 1K 南 22.92
2023年11月 6階 1K 東 26.34
2023年10月 4階 1K 西 25.58
2023年9月 4階 1K 西 25.58

…残り81件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■荒川区東日暮里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西日暮里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 84 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    19メモリービル

    19メモリービルの外観
    住所 東京都荒川区東日暮里6丁目14番4号
    交通 JR山手線 西日暮里駅 徒歩9分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 512
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    19メモリービル
    新着
    19メモリービル     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16m² 1K 5階 東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    メゾンドイースト

    住所 東京都荒川区東日暮里6丁目14番1号
    交通 JR常磐線 三河島駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1297
  • 賃貸

    ハイム小林

    住所 東京都荒川区東日暮里3丁目29番13号
    交通 JR常磐線 三河島駅 徒歩6分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 734
  • 賃貸

    K2

    住所 東京都荒川区東日暮里3丁目44番5号
    交通 JR常磐線 三河島駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 33
    アクセス数 2155
  • 賃貸

    レアライズ日暮里ＥＡＳＴ

    レアライズ日暮里ＥＡＳＴの外観
    住所 東京都荒川区東日暮里4丁目32番9号
    交通 JR山手線 鶯谷駅 徒歩10分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    REALIZE日暮里EAST
    新着
    REALIZE日暮里EAST     		9.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1K 10階 -
    情報取得日:2025年07月05日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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