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賃貸

花政ビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 165

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	92,000円
平均坪単価	＠11,739円
平均m²単価	＠3,551円
上位専有面積	28m²：2件 22.28m²：2件 28.73m²：1件
上位間取り	2DK：3件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

花政ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅徒歩4分
JR山手線／新宿駅徒歩12分
利用可能路線
『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都新宿区新宿5丁目10-9 周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
1983年12月
総戸数
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花政ビルの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】やはり最強、電車も多くアクセスは日本一であろう物価は高くないため、新宿郊外に住むのはいいと思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】施設はやはりなんでもある、しかもその種類が豊富だ歓楽街が多い、駅は綺麗でありその部分では良い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】価格帯、種類問わず様々な店があり、不自由はない
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】多機能トイレや公園などが多く充実している

新宿駅のデメリット（4件）

新宿駅の総合レビュー

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2024年8月新宿駅

ボンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急や快速、とにかく色々な乗り換えがとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	とにかく何でもある。一つのジャンルでも色々選べる
飲食店の充実	5	メリット	和食、中華、洋食と様々に選ぶことが出来て良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も沢山あるし、エレベーターなどの設備もしっかりしている
治安	5	メリット	交番などもあり、見回りもしていて、安心です
コストパフォーマンス	5	メリット	便利。周辺にも色々なものが売っていて価格も選べる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2024年6月新宿駅

ひしがたさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どこに行くにも便利だし、ここが目的地であることが多いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	辛いもので困る事は全くない場所です。お店というお店が全てあると思います。
飲食店の充実	5	メリット	お客さんと行くことが多かったですが、どこも満足していただきました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	よく歩くようになると思うで、健康に良い場所だなと思います。
治安	4	メリット	イメージの割には、そんなに悪い空気はなかったです。
コストパフォーマンス	3	メリット	お金があれば完全に住むべき街だと思います。全てが便利の中心です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2024年6月新宿駅

よさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本当にさまざまな路線が通っている。困ることなし
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くや駅ナカに施設がたくさん揃っている
飲食店の充実	5	メリット	駅ナカも改装されて、施設が増えた。また、外にもいっぱいある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	正直、総武線沿線に足を運んだほうがいいと思う。
治安	5	メリット	朝はサラリーマンや学生、日中帯は観光客がいる
コストパフォーマンス	5	メリット	仮にここに住めるお金があるならば、便利以上の何者でもない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2024年3月新宿駅

さらさらささん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急線の終点、始発駅なのでわかりやすい。急行、特急電車など充実していて便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	とにかく何でもある駅であるので、欲しいものがこの場所で完結できるのは便利だ。
飲食店の充実	5	メリット	友達と待ち合わせ場所として集合してから、どこに行くか、何が食べたいのか決めて移動ができる。なんでもある場所。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が広くて子供を遊ばせたいと思います。
治安	5	メリット	警察などのセキュリティ面で強化されている場所だと思うので、何かあってもすぐに対処してもらえそう。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は抜群なので、どこへ行くのも簡単時短で行けると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

花政ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2K	東	22.28
2025年1月	2階	2DK	西	28
2024年7月	3階	2K	南東	22.28
2024年6月	3階	2DK	西	28.73
2024年6月	2階	2DK	西	28
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場新宿駅の賃料相場新宿三丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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花政ビルの周辺地図

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第3東邦ビル

住所	東京都新宿区新宿5丁目10番8号
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩5分
築年数	1980年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	61

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ヴィラエンゼル

住所	東京都新宿区新宿5丁目10番21号
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩5分
築年数	2007年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	224

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アルメリア新宿

住所	東京都新宿区新宿5丁目9番11号
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩4分
築年数	2006年2月
階建て	地上6階建
総戸数	16戸

口コミ数	18
アクセス数	855

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COMO28

住所	東京都新宿区新宿5丁目11番2号
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩5分
築年数	1998年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	500

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M-style新宿

住所	東京都新宿区新宿5丁目10番24号
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩2分
築年数	2014年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	10
アクセス数	102

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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