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レジディア南千住の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 荒川区 > 南千住 > 南千住駅 > レジディア南千住

賃貸

レジディア南千住

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 11947
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 529件
口コミ メリット:34件 デメリット:34件 特徴:12件
平均賃料相場 157,342円
平均坪単価 ＠12,107円
平均m²単価 ＠3,662円
上位専有面積 37.1m²：152件 55.08m²：105件 64.9m²：96件
上位間取り 2LDK：227件 3LDK：147件 1LDK：84件

レジディア南千住の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／南千住駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区南千住3丁目41-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    175戸

  • 管理方式

    日勤

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    汐入小学校

  • 中学校区域

    第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

    オートロック、宅配ロッカー、防犯カメラ、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場、ゴミ置き場
    、ディンプルキー、ダブルロック、追炊機能付オートバス、浴室換気乾燥機、独立洗面、システムキッチン、エアコン、TVモニター付インターフォン、CATV、フローリング、インターネット（光）、ペット飼育可
    旧マンション名：エコロジー南千住レジデンス

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジディア南千住の【賃貸】物件情報

レジディア南千住 101
レジディア南千住 101
賃料(管理費)
12.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.1m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南
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レジディア南千住
レジディア南千住
賃料(管理費)
12.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.1m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南
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新着 レジディア南千住
レジディア南千住

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
13万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
37.1m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
南
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レジディア南千住 202
レジディア南千住 202
賃料(管理費)
13.3万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
37.1m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
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レジディア南千住 309
レジディア南千住 309
賃料(管理費)
18.5万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
55.08m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
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レジディア南千住
レジディア南千住
賃料(管理費)
18.8万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
55.08m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
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レジディア南千住 807
レジディア南千住 807
賃料(管理費)
19万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
55.08m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
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レジディア南千住
レジディア南千住
賃料(管理費)
20.5万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
64.9m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
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レジディア南千住 307
レジディア南千住 307
賃料(管理費)
21.8万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
55.08m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
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レジディア南千住
レジディア南千住
賃料(管理費)
22.5万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
55.08m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
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レジディア南千住
レジディア南千住
賃料(管理費)
22.8万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
64.9m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
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レジディア南千住
レジディア南千住
賃料(管理費)
24.5万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
69.3m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
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レジディア南千住 911
レジディア南千住 911
賃料(管理費)
25.5万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
69.3m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
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この物件を賃貸で貸したい

【レジディア南千住の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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レジディア南千住の口コミ・評判

2021年1月

Nekomameさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅の近くにララテラスという小さ目ですが商業施設があり、スーパーやユニクロ、ミスド、書店などがそろっており便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 都心と比較すると人口密度が高くない印象でゆったりしています。徒歩3分ほどの隅田川沿いをジョギングをしている方もおり、散歩コースとしてはいいです。汐入公園ものんびりできます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランス付近は緑があり、ゆったりしておりいい印象です。管理人の方はしっかりされており安心感があります。清掃の方もご挨拶をしてくださったり、感じがよいです。ゴミのお部屋もいつも大変綺麗に清掃されています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 全室南向きなので高層階は日当たりがいいです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅の近くにあるララテラスという商業施設にスーパーやドラッグストアがあり便利です。駐車場、駐輪場もあるので休日は混雑しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 自身は子供がおりませんが、マンションは小さなお子さん～小学生くらいのお子さんがいらっしゃるファミリー世代が多い印象です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

みさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 清掃が行き届いており清潔感があります。エントランスに自動販売機もあり便利です。

デメリット（1件）

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2023年10月

きょうへいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観も古さを感じさせず、管理人が月曜日から土曜日までいて共用部は綺麗に管理されている。ゴミ捨て場も定期的に掃除されている。

デメリット（1件）

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2023年4月

ニコさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット たまたま、隣、上が空いてるタイミングで内見できたので、音漏れを確認させてもらったところ、隣への音楽、声は一切響かないようでした。玄関付近で話す声は、隣や共用廊下に響きます。上からの物理的な物音、隣の壁を叩くなどの物理的や物音は響きます。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 南千住駅

haruさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用できる点（東京メトロ日比谷線・常磐線）、都心へのアクセスが比較的良い点（上野駅までなら8分、東京駅も15分程度）です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパー、小規模の商業施設、ホームセンターがあり、日常の買い物に不便することはないです。
飲食店の充実
3 		メリット 南口の駅前はチェーンの居酒屋やファミレスが、商業施設にはファーストフードや回転寿司などがあります。
選択肢は豊富ではないですが、特に不自由することもないです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 私自身子育てを経験したことがないですが、駅の南口側は再開発され、タワーマンションが建ち並んでいて綺麗です。川沿いはランニングコースが整備され、河川敷でスポーツをする子供もよく見かけたので、子育て世代も住みやすい環境かと思います。
治安
3 		メリット 南千住といえば山谷を思い浮かべる方も多いかもしれませんが、昔の日雇い労働者の町というイメージはもう過去のものだと思います。格安宿は残っていても外国の方やバックパッカーの利用が大半だったり、夜道を一人で歩いていても特に危険な思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地にポジティブなイメージがないためか、家賃は利便性のわりに抑えめで穴場だと思います。物価は周辺と比較しても普通かほんの少し安いくらいだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・502文字）

2021年11月 南千住駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の北側は商業施設などが立ち並び、飲食店も多いので、利便性に適しています。一方で、南側……

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（残り160文字）

2020年4月 南千住駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR常磐線だけでなく、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスが、乗り入れるため、渋谷、新宿……

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（残り199文字）

2019年7月 南千住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームから1分の場所に、スーパーの三徳があるため、仕事帰りの食材購入は便利である。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジディア南千住の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1DK 南 37.1
2025年7月 7階 1DK 南 37.1
2025年7月 8階 2LDK 南 55.08
2025年7月 3階 2LDK 南 55.08
2025年7月 9階 2LDK 南 55.08

…残り524件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■荒川区南千住の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南千住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 131 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 22 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 0 101 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 21 140 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ロイヤルパークスシーサー南千住

    ロイヤルパークスシーサー南千住の外観
    住所 東京都荒川区南千住3丁目41番7号
    交通 東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩9分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 28
    アクセス数 9539
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルパークスシーサー南千住
    ロイヤルパークスシーサー南千住     		12.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.23m² ワンルーム 1階 南
    ロイヤルパークスシーサー南千住 210
    ロイヤルパークスシーサー南千住 210     		12.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.23m² ワンルーム 2階 南
    ロイヤルパークスシーサー南千住
    新着
    ロイヤルパークスシーサー南千住     		18.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62m² 2LDK 6階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
    ロイヤルパークスシーサー南千住 902
    新着
    ロイヤルパークスシーサー南千住 902     		18.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62m² 2LDK 9階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ペットケアマンション南千住

    住所 東京都荒川区南千住3丁目33番2号
    交通 京成本線 京成関屋駅 徒歩13分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 477
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    Belles Clarte

    住所 東京都荒川区南千住3丁目
    築年数 2016年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1223
  • 賃貸

    夢路オネスト

    住所 東京都荒川区南千住3丁目
    築年数 2016年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
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    けやき通り北七番館

    住所 東京都荒川区南千住8丁目12番4号
    交通 京成本線 京成関屋駅 徒歩14分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1375

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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