セントヒルズ東日暮里
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約279万円/坪
賃料:約9150円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.93％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
セントヒルズ東日暮里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩4分
JR常磐線／南千住駅 徒歩11分
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利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里1丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1989年5月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
荒川区立第六端光小学校
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中学校区域
荒川区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「イトーヨーカドー三ノ輪店」約110m ●「東日暮里１丁目公園」約160m ●「三ノ輪病院」約110m ●「オリンピック三ノ輪店」約160m ●「ドラッグストア一本堂三ノ輪店」約180m ●「根岸図書館」約290m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
セントヒルズ東日暮里の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セントヒルズ東日暮里の【賃貸】物件情報
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セントヒルズ東日暮里の口コミ・評判
2015年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
営団地下鉄 三ノ輪駅 徒歩4分 都営荒川線 徒歩1分と駅が近くて、本当に便利でした。人気の日比谷線三ノ輪駅ですので、都心に出るのも便利！ 荒川区役所へも徒歩圏内でした！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
イトーヨーカドー・オリンピック、徒歩１～2分で行けました。あと100円ショップも！商店街やお弁当屋さん、吉牛・松屋、ラーメン屋さんと、衣食には 困らず、物価も安い！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平成元年に建てられたマンションでしたので、バブル期っぽく、エントランスは狭いものの、高価な大理石？で明るい雰囲気。。。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
２ＬＤＫでした。ＬＤが真ん中で、左に和室、右に洋室。。。同じくＬＤを中心にバックにキッチン部屋。キッチンは人に見られない作りで好きでした。 あと、窓がたくさんあって、空気の入れ替えもバツグン！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型スーパー２件、三ノ輪商店街、お弁当屋さん、ラーメン屋さん、焼き肉屋さん、吉牛・松屋ほか１００円ショップ２件！買い物・外食に不自由したことはありませんでした！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 荒川区役所まで徒歩１５分くらい。もしくは、裏の荒川線に乗れば、たしか、３つ目、５分くらいで行けるので、何かしら申請に行くのに便利でした！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南千住駅に対する口コミ】常磐線では東京駅には20分ほど。 日比谷線では銀座・日比谷・恵比寿・中目黒にも一本でアクセス可能。 北千住も隣駅のためちょっとしたショッピングにも便利である。 スーパーやコンビニが駅徒歩10分圏内にも多く、日常生活には困らない。 また駅から徒歩5分ほどの立地にララテラスという商業施設があり、スーパーや100円ショップ、クリーニング店、飲食店があって便利である。 その商業施設側にはタワーマンションが建っておりファミリー層も多く、また駅周辺はきれいに整地されていて治安が良好である。夜間でも安全な印象である。 駅の逆側には一転して古くからの商店街や地元の商店があり、安く野菜や肉製品が購入できる。 土地柄、周辺には老舗な飲食店があっていろいろな伝統的な味が楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 南千住駅
まりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線、JR常磐線、つくばエキスプレスの３つの線を利用出来、非常に便利です。遅延などがらあってもどれか別の線を使えるので非常時にも安心です。 日比谷線は、朝のラッシュ時でも前駅の北千住駅始発の電車が結構あるので、それを利用すれば比較空いている電車に乗ることが出来て便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下町の面影を残した地域と、新しい商業施設や高層マンションが立ち並ぶ地域と両方あり楽しめます。商業施設は、スーパー、ホームセンター、本屋、ダイソー、UNIQLOなど一通りあり、通常の買い物は全て南千住でまかなえて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一通りのチェーン店は複数あるので、日常生活には困りません。昔ながらの居酒屋などは商業施設ではない方面には複数あり、玄人の方々にも愛される店があり、下町ライフを楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園の数も多く新設の保育園も多いです。小学校など比較的新しく綺麗で教育水準も高いです。隅田川の土手や、大きな公園もあり、また大きな商業施設は子育て世帯にとって本当に便利でおススメです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になるとパトロールの方々がいらっしゃるので安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便も良く買い物する場所もたくさんあり、非常にお得だと思います。やはり３つの路線が使えるのは本当に便利です。 |
2021年10月 南千住駅
【メリット】 つくばエクスプレスも通っている南千住駅ですが何もないイメージと裏腹に少し歩くとショッピング……
2019年10月 三ノ輪駅
【メリット】 駅周辺に飲食店やカフェ等があり、単身者でも困らない。また、ワイズマート等の24時間営業して……
2019年10月 南千住駅
【メリット】 常磐線以外にも、日比谷線やつくばエクスプレスを利用することができてアクセス面では便利。周辺……
セントヒルズ東日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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荒川区ランキング(667物件中) |
荒川区東日暮里ランキング(157物件中) |
三ノ輪駅ランキング(309物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,625万円
推定相場坪単価279万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
セントヒルズ東日暮里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,897 ～ 3,988万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,716 ～ 3,897万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,535 ～ 3,716万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,353 ～ 3,535万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,172 ～ 3,353万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 荒川区 | 215位 | / 527物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 69位 | / 119物件中 |
| 三ノ輪駅 | 129位 | / 249物件中 |
| 南千住駅 | 74位 | / 162物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 268位 | / 369物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 74位 | / 82物件中 |
| 三ノ輪駅 | 149位 | / 183物件中 |
| 南千住駅 | 87位 | / 121物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セントヒルズ東日暮里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年11月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 2DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 51.35㎡ | 5.19㎡ | 3,271万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 15,667円 306円 |
6,291円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントヒルズ東日暮里の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南千住駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.44～44.44㎡｜44.44㎡ | 3,332万円｜248万円/坪 |
| 4階～6階 | 44.44～54.76㎡｜47.88㎡ | 2,880万円｜202万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.76～56.26㎡｜55.83㎡ | 3,282万円｜195万円/坪 |
| 9階～10階 | 54.76～54.76㎡｜54.76㎡ | 3,964万円｜239万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.44～56.26㎡｜51.35㎡ | 3,271万円｜212万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セントヒルズ東日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 56.26 | |||||||
| 2024年5月 | 11階 | 2LDK | 東 | 54.7 | |||||||
| 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 54.76 | |||||||
| 2022年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 56.26 | |||||||
| 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 51.32 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントヒルズ東日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南千住駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 44.44～56.26㎡｜52.9㎡ | 118,800円｜7,527円/坪 |
| 7階～8階 | 54.76～54.76㎡｜54.76㎡ | 119,000円｜7,184円/坪 |
| 9階～10階 | 54.76～54.76㎡｜54.76㎡ | 170,000円｜10,263円/坪 |
| 11階～12階 | 54.7～56.26㎡｜56㎡ | 136,666円｜8,073円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.44～56.26㎡｜54.06㎡ | 134,333円｜8,249円/坪 |
| 東向き | 54.7～54.7㎡｜54.7㎡ | 150,000円｜9,065円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
