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ハイツ平山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ平山

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 433
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,363円
平均坪単価 ＠7,537円
平均m²単価 ＠2,280円
上位専有面積 20m²：10件 19m²：1件
上位間取り 1K：8件 ワンルーム：3件

ハイツ平山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／東武練馬駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『東武練馬駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区徳丸4丁目18-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    板橋区立北野小学校

  • 中学校区域

    板橋区立赤塚第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ平山の【賃貸】物件情報

ハイツ平山 303
ハイツ平山 303
賃料(管理費)
4.6万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ハイツ平山の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東武練馬駅に対する口コミ】池袋から近く、朝でも1本待てば座れる可能性が高い。
終電も池袋からなら0:35までと遅くまで動いているので利便性が高い。池袋に近いわりに家賃はお手頃だと感じる。
普通電車しか止まらないのに、飲食店や大きなイオンがあるなど生活するのに困らない施設が揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東武練馬駅に対する口コミ】駅からすぐ近くに5階建てのイオン板橋や肉のハナマサがある。
またチェーン店も多種多様なお店が揃っているので、家族・一人暮らし問わず住みやすい歓楽街ではないため、落ち着いた雰囲気がある。
北口方面はイオン板橋もあり道路も割と広いので、夜に一人で歩いていても安全
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【東武練馬駅に対する口コミ】チェーン店がとても充実している。
コメダ珈琲・ガスト・大戸屋・ケンタッキー・CoCo壱・ミスド・マクドナルド・てんやなど、また南口の方では個人店も多く色々なグルメを楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【東武練馬駅に対する口コミ】駅はスロープもあるのでベビーカーでも乗り入れは可能。
東武練馬駅のデメリット（4件）
東武練馬駅の総合レビュー
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2023年12月 東武練馬駅

あやなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北改札が常時解放となったおかげで、利便性が飛躍的に上がりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札から出るとすぐにイオンショッピングセンターがあります。かなりの人が駅からイオンへ吸い込まれていきます。
飲食店の充実
5 		メリット 改札から出てすぐに、飲食店街が十数メートルあります。ファミレスから居酒屋までなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 改札から徒歩数分のところに保育園があります。高校が一つ、中学校が二つほど、徒歩で行ける距離にあります。
治安
5 		メリット 出口による治安の違いはありません。住宅街が近いのでとても治安がいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安めでとても暮らしやすいです。東京23区内にしては物価も安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2023年7月 東武練馬駅

いなさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット タクシー乗り場が近くにあったりする。バス乗り場の近くにあるため、比較的駅から何か公共交通機関以外のものになったりするのは楽かも。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにいろいろなお店がある。付近の駅で1番大きいイオンがあるので、他の駅から来る利用者も多い。池袋に出ないで、映画館が行前にあるのはとても便利でありがたい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺改札近くは特に飲食店の数がすごい多いので、ご飯には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の目の前にある大地のイオンに、子供向けの施設がたくさん入っているのでとてもいいと思う。
治安
1 		メリット 駅前の交番があり、人通りも多いため、そういう意味では治安はいいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性と言う点では全てにおいていいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・665文字）

2022年7月 東武練馬駅

yayoiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 意外と終電が遅くまであるのがとてもありがたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にイオンがあって食品から、衣料品、フードコート、無印良品、最上階には映画館があるのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅をでたところに居酒屋、定食屋、ファミレスなどが入ってるスクエアがあります。
また駅からイオンへ向かう道にマクドナルド、日高屋、ミスタードーナツなど飲食店が連なってます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校がたくさんあって比較的広いので校庭も広くのびのびできる環境かと思います。
駅前だけは混雑してますが、そこから離れたら意外とのどかな住宅街です。
朝は小学生、中学生がたくさん通学してるようなところです。
治安
4 		メリット 生まれてから長いこと住んでいましたが治安が悪い。と感じたことは一度もないです。
駅前に交番あります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅からの帰り道に寄れる場所にイオンがあるのが最大のメリットです。
なんでもそろう感じと映画館があるのが最大級のコスパの良さだと思います。
小さい駅なのに映画館があるのはすごいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・460文字）

2022年2月 東武練馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にたくさんお店があるから買い物がしやすい！
飲食店も多く、ご飯作るのが面倒な……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ平山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1K 南東 20
2024年9月 3階 1K 南東 20
2024年3月 3階 1K 南東 20
2023年9月 3階 1K 南東 20
2022年6月 3階 1K 東 20

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区徳丸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東武練馬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    MIKI HOUSE

    住所 東京都板橋区徳丸4丁目
    交通 東武東上線 東武練馬駅 徒歩8分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 428
  • 賃貸

    TアンドKナカオ

    住所 東京都板橋区徳丸4丁目18番10号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩10分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 339
  • 賃貸

    ハイツ森屋B

    ハイツ森屋Bの外観
    住所 東京都板橋区徳丸4丁目24番17号
    交通 東武東上線 下赤塚駅 徒歩14分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 143
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ森屋B
    ハイツ森屋B     		5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 17m² ワンルーム 2階 南
    ハイツ森屋B
    ハイツ森屋B     		5.3万円
    (1,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 2階 南
    ハイツ森屋B
    ハイツ森屋B     		5.3万円
    (1,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    メゾンアリス

    メゾンアリスの外観
    住所 東京都板橋区徳丸4丁目14番3号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩13分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 459
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンアリス 302
    メゾンアリス 302     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18m² ワンルーム 3階 北東
  • 賃貸

    板橋昭和ビル徳丸

    板橋昭和ビル徳丸の外観
    住所 東京都板橋区徳丸4丁目14番1号
    交通 東武東上線 下赤塚駅 徒歩12分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1057
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    板橋昭和ビル徳丸 205
    新着
    板橋昭和ビル徳丸 205     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 21.92m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月03日
    板橋昭和ビル徳丸 315
    板橋昭和ビル徳丸 315     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 18.29m² 1K 3階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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