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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 板橋区 > 徳丸 > 東武練馬駅 > ヒルサイドマンション

賃貸

ヒルサイドマンション

アクセス数： 322

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ヒルサイドマンションの外観：★オール電化マンション・南西向き★

ヒルサイドマンションの外観：★オール電化マンション・南西向き★
ヒルサイドマンションの外観：★オール電化マンション・南西向き★
ヒルサイドマンションのエントランス：★オール電化マンション・南西向き★
ヒルサイドマンションのエントランス：エントランス
ヒルサイドマンションのその他：セキュリティ設備
ヒルサイドマンションのその他：共用階段
ヒルサイドマンションのその他：集合ポスト

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
平均賃料相場	63,894円
平均坪単価	＠9,234円
平均m²単価	＠2,793円
上位専有面積	23.63m²：19件
上位間取り	1K：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒルサイドマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／東武練馬駅徒歩6分
利用可能路線
『東武練馬駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都板橋区徳丸1丁目10-4 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2005年10月
総戸数
9戸
小学校区域
板橋区立徳丸小学校
中学校区域
板橋区立赤塚第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヒルサイドマンションの【賃貸】物件情報

ヒルサイドマンション 303

賃料(管理費): 7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.63m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南西

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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最寄駅や交通に関する情報
物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月東武練馬駅

たくさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東武東上線の各駅停車で池袋まで20分ぐらいで行けます。国道の川越街道も通っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に巨大なイオンモールがあります。買い物から映画まで楽しむことができます。駅前には商店街も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	イオンモールには多数のチェーン店があります。大東文化大学の最寄り駅になっているので駅周辺にも学生向けのチェーン店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	やはり何でも揃うイオンが近くにあるのは大きなメリットです。少し南に行けばドンキホーテもあります。
治安	5	メリット	街の大部分が閑静な住宅街なので治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	板橋区内でも家賃は安いほうです。またイオンやドンキホーテもあるので、物価も安くコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・351文字）

2022年10月東武練馬駅

とうねりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋まで電車一本で20分かからずにいける。他にもバスで高島平駅や浮間舟渡駅まで行ける。タクシー乗り場もあるため便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンモールがあるので、買い物施設が充実している。近くには整骨院や接骨院がある。イオンモール内には本屋もある。映画館もあるため、娯楽施設としても優秀。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋さんや油そば屋さんが充実しており、便利。特に神也というラーメン屋さんと丸武というラーメン屋さんがおすすめ。神也では塩ラーメンと柚油そばが特におすすめ。居酒屋も充実しており、にしだ家という居酒屋がおすすめ。また、駅前にマックやCoCo壱やケンタッキーや大戸屋もあり飲食店はかなり充実している。イオンモール内にも様々な飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	階段を登らないでホームに行けるため車椅子や老人でも使いやすい。近くに大東文化大学があるため、学生には便利。近くにコンビニが多く、イオンモールもあるので生活するために必要なものはある程度揃うため、暮らしやすい。
治安	4	メリット	比較的落ち着ており、治安は良い。夜利用することもあるが、タチの悪い酔っ払いはあまり見かけない。駅前に交番があるため、何かあったら直ぐに助けを呼べる。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすい土地であり、物価もそんなに高くはない。平均的であると思われる。様々な施設があるので、生活には便利。娯楽施設にも困ることは無い。生活に必要なものはある程度揃う。特に学生にはおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・462文字）

2021年12月東武練馬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前には飲食店、コンビニエンスストア、ドラッグストア、イオンがあり、イオンの中には映画館等……

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（残り122文字）

2018年11月東武練馬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ近くに映画館もついている「板橋AEON」があります。食品売り場は24時まで営業して……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルサイドマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1K	南西	23.63
2023年11月	1階	1K	南西	23.63
2023年10月	2階	1K	南西	23.63
2023年8月	3階	1K	南西	23.63
2023年5月	3階	1K	南西	23.63
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区徳丸の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場東武練馬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区徳丸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東武練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.63～23.63㎡｜23.63㎡	60,857円｜8,514円/坪
2階～2階	23.63～23.63㎡｜23.63㎡	65,200円｜9,121円/坪
3階～3階	23.63～23.63㎡｜23.63㎡	66,000円｜9,233円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.63～23.63㎡｜23.63㎡	64,111円｜8,969円/坪
東向き	23.63～23.63㎡｜23.63㎡	60,000円｜8,394円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	19	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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カーサ.ナス

住所	東京都板橋区徳丸1丁目9番17号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩5分
築年数	1988年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	480

賃貸

メゾンドブラン徳丸

住所	東京都板橋区徳丸1丁目28番19号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩4分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	394

賃貸

グリーンハイム

住所	東京都板橋区徳丸1丁目27番5号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩7分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	325

賃貸

ラフィネカヤマ II

住所	東京都板橋区徳丸1丁目8番20号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩2分
築年数	2005年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	344

賃貸

ラフィネカヤマI

住所	東京都板橋区徳丸1丁目7番1号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩2分
築年数	2005年2月
階建て	地上6階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	304

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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