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賃貸

ネクスト上板橋

総合評価：

3.5 アクセス数： 333

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,800円
平均坪単価	＠11,697円
平均m²単価	＠3,538円
上位専有面積	17.72m²：3件 17.13m²：2件
上位間取り	ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ネクスト上板橋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／上板橋駅徒歩8分
東武東上線／東武練馬駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線／平和台駅徒歩25分
利用可能路線
『上板橋駅』　東武東上線　
『東武練馬駅』　東武東上線　
『平和台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都板橋区上板橋2丁目54-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年1月
総戸数
小学校区域
板橋区立上板橋第四小学校
中学校区域
板橋区立桜川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネクスト上板橋の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【平和台駅に対する口コミ】有楽町線と副都心線が同ホームで利用出来るので非常に便利です。ファミリー層が多く、部屋数の多い物件が多いかなと思います。23区内の中では家賃も安く、比較的新しめの物件に住めるかと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【平和台駅に対する口コミ】商店街はありませんが、駅前に3階建のライフがあり、ある程度はそこで揃います。本屋さんと星乃珈琲があり、のんびり時間を潰すことが出来ます。大通り添いはいつも明るく、人通りも多い為、治安は良いかと思います。居酒屋も少ないので酔っ払いもほぼおらず、学生のうるさい飲み会などもないと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【平和台駅に対する口コミ】バーミヤン、松屋、モスバーガー、マクドナルドなどよくあるチェーン店はある程度あります。星乃珈琲店もあり。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【平和台駅に対する口コミ】エレベーターはホーム・地上までそれぞれあります。トイレも、男女トイレの手前に誰でもトイレがあり、おむつ替え台もあり利用しやすいです。

平和台駅のデメリット（4件）

平和台駅の総合レビュー

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2024年9月上板橋駅

めめさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	最近急行が止まるようになりました。池袋までのアクセスが良くなりました。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院も駅近くに多い。イトーヨーカドーが駅前にあるのでたいていの買い物が1か所で済む。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店のレストランやファーストフードは大抵ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や幼稚園は普通量だと思います。待機児童は多いとは聞いたことない。
治安	4	メリット	コロナの影響かもしれないが酔っ払いもあまり見かけないし、最近の夜は治安悪いと思ったことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋にアクセスしやすい割には家賃相場は低めだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2024年3月上板橋駅

しろのきたさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	鉄道でも車でも池袋から20分以内の距離なので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにコモディイイダ、オーケー、ビッグエーなどの中規模のスーパーが複数あるので買い物には困らない。商店街は古いがそれなりに賑わっている。
飲食店の充実	4	メリット	商店街にはカフェ店や牛丼店などチェーン店以外にも和洋中の個人経営の飲食店が複数あるので楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園の数は比較的充実している地域である。
治安	4	メリット	駅周辺に交番があえい、夜間の該当も明るいので治安に不安を感じたことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内23区でターミナル駅の池袋まで至近の割に家賃は割安である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2024年2月東武練馬駅

そんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	基本的に綺麗で、割と空いているのがよい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンやマックがあるためとても便利。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋などが多いと思う。チェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園がたくさんあるところが酔いしれ。
治安	5	メリット	治安は比較的良い。近所の人が優しい人ばかりですから
コストパフォーマンス	5	メリット	治安が良くて穏やかな雰囲気なので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年10月東武練馬駅

むぅさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札が広くて利用しやすい。駅員が優しくて助かった。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにイオンモールがあるため、買い物に便利
飲食店の充実	5	メリット	コメダやラーメン屋、マックがあるカフェも多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	車と人が多いけど、制限がある安から全だ。
治安	1	メリット	そんなに良くはないけど。助けてくれる人はいる
コストパフォーマンス	2	メリット	普通だと思う。良くも悪くもないとは思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネクスト上板橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	ワンルーム	ー	17.13
2023年4月	2階	ワンルーム	東	17.72
2022年11月	2階	ワンルーム	東	17.72
2021年9月	2階	ワンルーム	東	17.13
2021年3月	2階	ワンルーム	東	17.72
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区上板橋の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場上板橋駅の賃料相場東武練馬駅の賃料相場平和台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区上板橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ネクスト上板橋の周辺地図

ネクスト上板橋の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

グールドハウス

住所	東京都板橋区上板橋2丁目53番8号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩10分
築年数	1994年11月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	620

賃貸

シャルベーシア

住所	東京都板橋区上板橋3丁目26番3号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩9分
築年数	2008年11月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	840

賃貸

ファイブ北町

住所	東京都練馬区北町1丁目46番13号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩10分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	143

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファイブ北町	5万円 (2,000円)	無	無	14.58m²	1K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

ベルウッドJ

住所	東京都板橋区上板橋3丁目27番10号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩9分
築年数	2008年11月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	561

賃貸

ヴィレッジイン上板橋

住所	東京都板橋区上板橋2丁目19番10号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩6分
築年数	1989年7月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	449

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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