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藤和シティホームズ志村城山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

藤和シティホームズ志村城山

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8787
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藤和シティホームズ志村城山　外観
  • 藤和シティホームズ志村城山の外観
  • 藤和シティホームズ志村城山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和シティホームズ志村城山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:54件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約212万円/坪
偏差値ランキング

板橋区
1801物件中の順位

藤和シティホームズ志村城山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／志村坂上駅 徒歩8分
    都営三田線／志村三丁目駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『志村坂上駅』　都営三田線　
    『志村三丁目駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区志村1丁目27-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付8階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立志村小学校

  • 中学校区域

    区立志村第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年3月撮影 ●スーパー「三徳志村店」約300m ●公園「区立見次公園」約420m ●病院「板橋中央総合病院」約710m ●「セブンイレブン板橋志村１丁目店」約340m ●「イズミヤ板橋店」約770m ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 30代 Nさま

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藤和シティホームズ志村城山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

藤和シティホームズ志村城山
藤和シティホームズ志村城山

リノベorリフォーム済み

価格
6,998万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
277.8万円
専有面積
83.25m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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藤和シティホームズ志村城山の口コミ・評判

2010年12月

ジミーちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 6件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都心出易いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かな高台立地で、日当たりと眺望が良い
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに三徳があるかな。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校と幼稚園が近くていいですね

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

OSさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安がよく、スーパーが充実しています。コンビニもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

OSさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安がよく、近くには昔ながらの商店街があり暮らしやすい場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 志村三丁目駅

みくつもちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRの乗り換えがある駅まで10分で着くのでアクセスはいいと思います。朝早く乗れば席も3分の1ほど空いており座ることが出来ます。電車の本数はピークで6分に1本普通で10分に1程です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きな駐輪場があり、かなりの台数止めることが出来ます
飲食店の充実
4 		メリット マックやコンビニが近くに2箇所あり帰り道に寄れるのが便利です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあり、かなり広い造りになっています
エレベーター、エスカレーターもあります
治安
4 		メリット 治安は良くも悪くもなく普通です。特別栄えているわけでも学校が多い訳でもないので、地元の人が多いです
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部から離れているので土地は安いです。都営住宅も何ヶ所かあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・334文字）

2023年10月 志村坂上駅

匿名希望でさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町まで乗換なしでアクセス可能。通勤時間帯は混雑するがコロナ以降緩和された印象あり。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニは充実している。板橋中央総合病院があるのは心強い。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、モスバーガー、松屋などいろいろなチェーン店あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、学校、公園があり環境は上々だと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、街灯も多いので駅周辺の治安は良好。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすく、家賃も高すぎないのでコストパフォーマンスは上々。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2022年8月 志村坂上駅

ななちさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都内に出やすい。
下りの電車は朝は座れる位空いている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに大きな病院があるので、病気の時には便利。
また、少し歩くとドンキーやイオンもあり、買い物は便利
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は沢山あるが、昼間やってる所より居酒屋が多い感じ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前保育園がある。
少し離れると公園がある
治安
3 		メリット 歓楽街はない。
駅前は明るい。人通りもある程度夜間はある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内の出やすいところから、駅前の値段は妥当だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2022年4月 志村坂上駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部までは新板橋で乗り換えて埼京線や、巣鴨から山手線などアクセス良好。東急目黒線とも繋がっているため、武蔵小杉などにも行きやすい。電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 板橋区は病院が多く、駅からも近い。駅から出てすぐに商店街もある。マクドナルドやドトールもあり、そんなに混雑していないため利用しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が数軒あるが、呼び込みなどなく過ごしやすい。個人経営の定食屋や中華料理、居酒屋、焼肉屋など隠れ家的存在の場所が多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに小学校や保育園、大きい公園もあり子供たちが遊んでいるのをよく見かける。池もあり、釣りをしている人も多い。
治安
4 		メリット 出口は広く分かりやすく、出口出てすぐにコンビニがあるため明るい。目の前に交番もあり、深夜でも怖くなく安心して過ごせる。出口は中山道に面しているため交通量が多くタクシーもつかまえやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣の駅までも近いため、日常生活は不便なく行える。家賃も都心部ほどは高くない印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和シティホームズ志村城山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

板橋区ランキング

位
(1801物件中)

板橋区志村ランキング

位
(62物件中)

志村坂上駅ランキング

位
(195物件中)
志村三丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,431万円

推定相場坪単価212万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

価格帯別判定 i

藤和シティホームズ志村城山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,614 ～ 2,675万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,492 ～ 2,614万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,371 ～ 2,492万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,249 ～ 2,371万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,127 ～ 2,249万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

板橋区 731位 / 1,400物件中
板橋区志村 22位 / 42物件中
志村坂上駅 86位 / 149物件中
志村三丁目駅 50位 / 140物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,333～2,452万円

※中央値：2,392万円

予測坪単価：209万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築28年3カ月)

板橋区ランキング

位
(491物件中)

板橋区志村ランキング

位
(16物件中)

志村坂上駅ランキング

位
(66物件中)
志村三丁目駅の騰落率ランキング

藤和シティホームズ志村城山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年3月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
4階 －
4階 －
5階 －
6階 －
7階 －
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藤和シティホームズ志村城山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 6階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年10月 2024年11月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2024年9月 2024年10月 3階 1R 北東 ー ー
4 2024年9月 2024年9月 3階 1R 北東 ー ー
5 2024年8月 2024年9月 3階 1R 北東 ー ー
6 2024年7月 2024年8月 3階 1R 北東 ー ー
7 2024年5月 2024年6月 3階 1R 北東 ー ー
8 2024年4月 2024年5月 3階 1R 北東 ー ー
9 2024年3月 2024年4月 3階 1R 北東 ー ー
10 2024年3月 2024年3月 3階 1R 北東 ー ー
11 2024年2月 2024年2月 3階 1R 北東 ー ー
12 2024年2月 2024年2月 3階 1R 北東 ー ー
13 2023年9月 2023年10月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
14 2023年6月 2023年9月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2023年6月 2023年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2023年3月 2023年9月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2022年11月 2022年12月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2022年3月 2022年3月 1階 3LDK 南 ー ー
19 2022年1月 2022年1月 1階 3LDK 南 ー ー
20 2021年12月 2022年3月 1階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2021年10月 2021年11月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2021年4月 2021年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
23 2021年1月 2021年2月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2020年12月 2020年12月 7階 3LDK 南 ー ー
25 2020年10月 2021年1月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2020年9月 2020年10月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
27 2018年12月 2019年2月 5階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2018年10月 2018年11月 5階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
29 2018年6月 2018年6月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
30 2018年2月 2018年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
31 2018年2月 2018年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
32 2017年12月 2018年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
33 2017年10月 2017年11月 1階 3LDK 南西 ー ー
34 2017年10月 2018年1月 8階 3LDK 南 ー ー
35 2017年4月 2017年7月 8階 3LDK 南 ー ー
36 2016年9月 2017年3月 8階 3LDK 南 ー ー
37 2014年12月 2015年2月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
38 2014年12月 2015年2月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
39 2014年12月 2015年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
40 2014年12月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
41 2014年11月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
42 2014年10月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
43 2014年10月 ー 5階 3LDK 北東 ー ー
44 2014年9月 ー 8階 4LDK 南西 ー ー
45 2014年9月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
46 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
47 2014年5月 ー 8階 4LDK 南西 ー ー
48 2014年5月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
49 2014年5月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
50 2014年4月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
51 2011年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
52 2009年9月 ー 8階 3LDK ー ー ー
53 2009年9月 ー 6階 3LDK ー ー ー
54 2009年6月 ー 6階 4LDK ー ー ー

…残り34件
平均 4階 66.23㎡ 9.97㎡ 3,647万円 ＠186万円 ＠57万円 11,501円
180円		 8,113円
127円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和シティホームズ志村城山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和シティホームズ志村城山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■板橋区志村の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■板橋区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■志村坂上駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.96～72.01㎡｜71.03㎡ 4,301万円｜200万円/坪
3階～4階 38.89～38.89㎡｜38.89㎡ 2,631万円｜224万円/坪
5階～6階 69.82～83.25㎡｜73.37㎡ 3,658万円｜164万円/坪
7階～7階 62.54～70.64㎡｜69㎡ 3,696万円｜177万円/坪
8階～8階 67.61～94.67㎡｜75.42㎡ 3,706万円｜162万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.54～94.67㎡｜72.22㎡ 3,951万円｜181万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 38.89～75.42㎡｜42.21㎡ 2,699万円｜217万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 7 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 15 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 5 0 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

藤和シティホームズ志村城山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月 2階 3LDK 南 70.96
2013年12月 2階 3LDK 南 70.96
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 藤和シティホームズ志村城山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和シティホームズ志村城山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■板橋区志村の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■志村坂上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 70.96～70.96㎡｜70.95㎡ 138,000円｜6,429円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.96～70.96㎡｜70.95㎡ 138,000円｜6,429円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    志村城山公園ハイデンス

    住所 東京都板橋区志村2丁目14番23号
    最寄駅 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩7分
    築年月 1976年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4396
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    志村サンパワー

    志村サンパワーの外観
    住所 東京都板橋区志村1丁目32番26号
    最寄駅 都営三田線 志村坂上駅 徒歩4分
    築年月 1977年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5164
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    志村サンパワー
    割安 リノベorリフォーム済み
    志村サンパワー     		2,980万円 170.6万円 57.74m² 2LDK 7階 南西 114万円
    割安
  • 中古

    キャニオンマンション見次公園

    住所 東京都板橋区志村1丁目26番18号
    最寄駅 都営三田線 志村坂上駅 徒歩4分
    築年月 1984年4月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 6158
  • 中古

    メイツ志村

    住所 東京都板橋区志村2丁目21番6号
    最寄駅 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩3分
    築年月 1979年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 25
    偏差値 51
    アクセス数 6130
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
  • 中古

    志村坂上パークハイツ

    住所 東京都板橋区志村1丁目33番2号
    最寄駅 都営三田線 志村坂上駅 徒歩4分
    築年月 1983年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5354
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円

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周辺の賃貸物件

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    skye城山

    住所 東京都板橋区志村2丁目13番11号
    交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩7分
    築年数 2016年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 961
  • 賃貸

    クレストコート志村坂上

    クレストコート志村坂上の外観
    住所 東京都板橋区志村1丁目
    交通 都営三田線 志村坂上駅 徒歩5分
    築年数 2019年4月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 163
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレストコート志村坂上 203 クレストコート志村坂上 203 9.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.4m² 1K 2階 南西
    クレストコート志村坂上 906 クレストコート志村坂上 906 19.2万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.06m² 2LDK 9階 南東
  • 賃貸

    ORSUS志村坂上

    ORSUS志村坂上の外観
    住所 東京都板橋区前野町4丁目33番2号
    交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 0
    アクセス数 162
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＯＲＳＵＳ志村坂上 410 ＯＲＳＵＳ志村坂上 410 20.1万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 55.4m² 2LDK 4階 東
    ORSUS志村坂上(オルサス志村坂上) ORSUS志村坂上(オルサス志村坂上) 20.4万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 55.4m² 2LDK 1階 西
    ORSUS志村坂上 ORSUS志村坂上 20.4万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 55.4m² 2LDK 4階 東
    ORSUS志村坂上 ORSUS志村坂上 20.6万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 55.92m² 2LDK 5階 西
    ＯＲＳＵＳ志村坂上 513 ＯＲＳＵＳ志村坂上 513 21.4万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 55.92m² 2LDK 5階 西
    ＯＲＳＵＳ志村坂上 515 ＯＲＳＵＳ志村坂上 515 21.5万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 55.4m² 2LDK 5階 西
  • 賃貸

    グランシャリオ

    住所 東京都板橋区志村1丁目33番12号
    交通 都営三田線 志村坂上駅 徒歩4分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 520
  • 賃貸

    前野町シティハウス

    住所 東京都板橋区前野町4丁目34番3号
    交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 816

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    クレヴィア板橋区役所前

    クレヴィア板橋区役所前
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区板橋2丁目54-8他（地番）
    交通 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 25.59㎡～60.13㎡
    間取り 1DK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
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    ジオ板橋浮間舟渡

    ジオ板橋浮間舟渡
    価格 5,700万円～9,900万円
    所在地 東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
    交通 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分　※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 598戸
    専有面積 56.16㎡～83.58㎡
    間取り 3期3次 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
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    パークホームズ上板橋
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区上板橋2丁目316番1（地番）
    交通 東武東上線 「上板橋」駅 徒歩6分
    階建 地上9階 地下1階建
    総戸数 138戸
    専有面積 65.27㎡～85.91㎡
    間取り 第2期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 51票
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    ルフォンリブレ板橋本町

    ルフォンリブレ板橋本町
    価格 4,900万円～8,400万円
    所在地 東京都板橋区本町32番34（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 47戸
    専有面積 33.60㎡～58.80㎡
    間取り 第1期3次 1LDK～2LDK ／ 【先着順】 1LDK～2LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 1568
  • 新築

    ザパークハウス板橋本町

    ザパークハウス板橋本町
    価格 4,908万円～9,658万円
    所在地 東京都板橋区本町30番1（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩7分 （A1出口）
    階建 地上19階建
    総戸数 78戸
    専有面積 32.91㎡～70.02㎡
    間取り 第3期4次 3LDK ／ 【先着順】 1DK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2612

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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