サンクタス綾瀬ラクスタワー
総合評価 ：
サンクタス綾瀬ラクスタワーの外観
サンクタス綾瀬ラクスタワーの外観画像です。
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サンクタス綾瀬ラクスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンクタス綾瀬ラクスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
サンクタス綾瀬ラクスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンクタス綾瀬ラクスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
サンクタス綾瀬ラクスタワーのエントランス
サンクタス綾瀬ラクスタワーのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
サンクタス綾瀬ラクスタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩3分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区綾瀬2丁目20-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
綾瀬小学校
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中学校区域
東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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想定より早めに売却が完了したので
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
サンクタス綾瀬ラクスタワーの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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サンクタス綾瀬ラクスタワーの【賃貸】物件情報
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サンクタス綾瀬ラクスタワーの口コミ・評判
2013年1月
michiLさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 綾瀬駅から徒歩5分以内という好立地環境です。綾瀬駅自体は比較的小さめの駅でメトロ千代田線のみ停車します。常磐線も横を走っているのでそちらが止まれば上野などに向かうのが便利なのですが…。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から数本道をそれた程度の距離ですが周囲も同等のマンションなどがあり割と住宅街です。戸建や古い住宅も多い地域で上層階は見晴らしが良いかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
玄関がとても綺麗です。高級感があります。 外観も明るめのタイル色で他とは違ったイメージを出しています。隣に同じマンションの別棟があるのですが近未来感が出ていて良いです。共用部は他に比べ広くとってある印象です。多目的室もありますが使ったことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りが特徴的です。昔のマンションによくある段々にして隣の部屋の日当たりを考慮する方法がこちらでもとられています。なので同じ住宅内で各部屋窓から隣が見えにくくなっています。これは他じゃなかなか見ないつくりですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅そばに大型スーパーがあります。ただ、マンション側に商店も多く近くで色々買い物できます。少しおしゃれな雑貨・ファッションなどは直ぐ近くの北千住まで向かうと揃えられると思います。便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅反対側になりますが近めの距離に小中学校があります。学区もこちらになるかと思います。小児科などもありますし行政もそこまで遠くないため便利だと思います。公園はちょっと少なめな印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】朝は綾瀬始発があるので通勤、通学の際はとても助かります。スーパーも居酒屋等の飲食店も安い点がいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】スーパーもコンビニも病院も学校もあって困りません。世間の印象は悪いですがそこまで悪くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】リーズナブルな居酒屋やラーメン屋が駅近に多い点。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】スーパーもあるし公園もいくつかあるので良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、大型スーパーマーケットが目の前にあり(イトーヨーカドー、東急ストア)生活用品の購入などには事欠かない。薬局も複数あり、すぐ裏手は商店街になっている。飲食店もガードレール下にファーストフード店、レストラン、居酒屋など複数あるので食事なども可能である。列車は始発があり、混雑を緩和したければ始発乗ります終わって行けるので、とても利用しやすい駅である。 そのおかげで、災害や人身事故などのトラブルがあった時も、綾瀬駅まで来れば運行していることがあり、電車のトラブルも比較的少ない。駅構内はバリアフリーのスロープやエレベーターもあるので、ベビーカーや車いすの利用もしやすい。バス停は主に西口にまとまってあり、あまり交通が充実していない竹の塚や西新井方面に行くバスや、葛飾区行くバスも多い。歩道を歩いていても危険を感じる時がある。主要駅のアクセスは、千葉の松戸、柏といった大きな街や、すぐ隣には北千住駅と言うデパートもある大きな駅があり、さまざまな方面へ乗り換えが可能である。千代田線はJR線と小田急線とが直結しているので、上野、日比谷、原宿などへ直通で行けるだけでなく、二子玉川などの遠い駅も少ない乗り継ぎでで行けることがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 綾瀬駅
有一朗さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅&都心へのアクセスが快適、良好です。駅に自転車置場多数有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にヨーカドー、周辺にスーパーが多数有り。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんはかなり多数有り、食事するところに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園多数あり、東綾瀬公園はじめ、公園も多数あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前交番に常にお巡りさん多数、パトロールは頻繁。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 霞が関、大手町への時間考えれば、格安です。 |
2023年10月 綾瀬駅
まーひらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで一本で行けるし、本数も多いので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ヨーカドーとか東急ストアのスーパー、飲食店がいっぱいあるので、選択肢が多いのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 松屋吉野家といった牛丼店やほっともっとなどのデリバリーできるお弁当屋がいっぱいあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 時代にあったバリアフリーも整備されているので良いのでは。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前では警察官がよくパトロールしている様子は見られるし、酔っぱらいとか変な人もあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなりだし、住みやすい街であると思う。 |
2022年1月 綾瀬駅
【メリット】 駅前はイトーヨーカドー、東急ストア、マツモトキヨシ、ファミリーマートなどがあるため、行けば……
2020年2月 綾瀬駅
【メリット】 駅周辺には、イトーヨーカ堂、東急ストアがあります。
東口には駅から１～２分歩けば……
サンクタス綾瀬ラクスタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区綾瀬ランキング(85物件中) |
綾瀬駅ランキング(260物件中) |
サンクタス綾瀬ラクスタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年8月） |
3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |||||
| 3階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 11階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 13階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
サンクタス綾瀬ラクスタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2012年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2012年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2011年12月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2011年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 61.31㎡ | 13.09㎡ | 3,280万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 13,050円 209円 |
14,300円 229円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス綾瀬ラクスタワーの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区綾瀬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.82～68.65㎡｜64.37㎡ | 3,346万円｜171万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ | 2,780万円｜164万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.82～68.65㎡｜62.23㎡ | 3,430万円｜182万円/坪 |
| 10階～11階 | 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ | 3,280万円｜194万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.82～68.65㎡｜61.31㎡ | 3,280万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンクタス綾瀬ラクスタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.82 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.82 | |||||||
| 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 55.82 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス綾瀬ラクスタワーの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区綾瀬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ | 153,500円｜9,091円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ | 160,000円｜9,476円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ | 155,666円｜9,219円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
