サンパレス徳丸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,055円 |
| 平均坪単価 | ＠7,115円 |
| 平均m²単価 | ＠2,152円 |
| 上位専有面積 | 40.91m²：10件 46.55m²：2件 40.12m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：16件 1LDK：1件 1DK：1件 |
サンパレス徳丸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／東武練馬駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東武練馬駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都板橋区徳丸2丁目27-14 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1987年5月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立徳丸小学校
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中学校区域
板橋区立赤塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス徳丸の口コミ・評判
2021年11月
ぴーなっつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は東武練馬になります。徒歩10〜15分、坂道を登って駅に向かいます。自転車やバスで行くこともできます。駅の周りには映画館のあるイオン、ガストや大戸屋などのご飯屋さんやマクドナルド、ケンタッキー等のファーストフード店もあります。松屋やCoCo壱もあります。 駅の周りは賑やかで明るいのでとても安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションと駅の間に有徳高校、不動通りを高島平駅の方向に向かって行くと大東文化大学があります。幼稚園や小学校も近いので子供との暮らしに便利です。 近所で工事等をしていなければ騒音が気になることもありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラがここ数年で設置されました。廊下は窓はありますが閉鎖的なので雨が吹き込むことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよく洗濯物がよく乾きます。ベランダにハシゴが設置されているので、災害時はハシゴで避難することができます。和室があります。コンロはガスコンロです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにピアゴがあるので、ある程度のものがそこで揃います。3分ほど歩くとウェルシアがあります。 あとはイオンに行けばなんでも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小児科は東武練馬駅から7〜8分のところにふるた小児クリニックというところがあります。とても優しくて親切な先生なので安心して通っています。駅の近くに皮膚科や歯医者、イオンの中にも歯医者や美容院が入っているので、東武練馬の周りで大抵のことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 東武練馬駅
ぽいさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 特に悪いところは無いが良いところもない。普通。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 東武練馬駅
タイガさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | よく使うが利用しやすく通学しやすい駅員も説明がわかりやすいのでとてもいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにイオンモールなどもあり便利です。近くの飲食店もよく利用しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーなどの有名店が並んでおり美味しくよく利用しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くに板橋有徳や北町小中学校があり、充実していて良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよくトラブルなどを滅多に聞かないので良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはよく自転車で10分程度で駅に着くので楽です |
2024年3月 東武練馬駅
くぅちゃんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 池袋までおよそ15分ほどで到着する。 埼玉方面にも比較的出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンスタイルやマイバスケットなどが豊富にある。 全国展開のチェーン店や個人経営のちょいオシャ店もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクド・ケンタ・モスなどファストフード店、松屋・大戸屋・CoCo壱などの定食系の食事所が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 前提として口コミ投稿者は子供がいないため、子育て環境においては特に感想はないが、小さい公園がいくつかあるので、外遊びには困らないのではと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 可もなく不可もなくといった感想。 特にやんちゃな子が多いというわけでも無いので、良い方に分類されると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安い店も多いし、コスパという面では悪く無いと思う。 |
2022年7月 東武練馬駅
ゆっきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武練馬駅は駅前にイオンがあり、日常の生活に困りません。 池袋まで15分程度にも関わらず、落ち着いている商店街もあるので 都心過ぎても嫌な方は住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンの最上階には映画館もあり、家族と暮らしやすい環境にありま。 個人店からチェーン店も充実していて、駅から少し離れるとドン・キホーテもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事には全く困りません。 しがない個人店のラーメン屋・餃子・お好み焼き屋さんから、 イオンのフードコートまでさまざま。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族向けのマンションも多く、保育園から大学まであるイメージ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ご家族連れが多いので、働くにしても優しいお客さんが多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い！広い部屋で駅から近くの物件も賃貸は安いイメージ。 |
サンパレス徳丸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南 | 40.91 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.12 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 2DK | 南東 | 40.91 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | 46.5 | |||||||
| 2022年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 40.91 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区徳丸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東武練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38～46.55㎡｜42.97㎡ | 83,000円｜6,380円/坪 |
| 3階～3階 | 35.8～40.91㎡｜39.45㎡ | 76,571円｜6,425円/坪 |
| 4階～4階 | 40.91～40.91㎡｜40.9㎡ | 77,800円｜6,287円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.8～46.55㎡｜41.2㎡ | 79,470円｜6,378円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
