藤和シティホームズ鷺宮
総合評価 ：
藤和シティホームズ鷺宮の外観
藤和シティホームズ鷺宮の外観画像です。
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藤和シティホームズ鷺宮のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ鷺宮のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ鷺宮のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ鷺宮のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ鷺宮のエントランス
藤和シティホームズ鷺宮のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
藤和シティホームズ鷺宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区鷺宮4丁目45-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
鷺宮小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
藤和シティホームズ鷺宮の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティホームズ鷺宮の【賃貸】物件情報
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藤和シティホームズ鷺宮の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】急行列車停車。 エレベーター一基。 北口階段途中にキーズカフェあり。 改札外にトモニあり。 改札外にQB(カット専門店)あり。 改札外にコインロッカーあり。 改札外にゆうちょ銀行ATMあり。 改札外にマッサージ店あり。 上りは後ろ下りは前が階段。目の前にエレベーターあり。 下りホームに待合室、セブンアイスクリーム自販機あり。 北口駅前は鯛焼き屋さん、唐揚げ屋さん、サボテン、花屋、かめらのキタムラ、ドコモショップ、皮膚科、松屋、居酒屋、ウエルシアがある。 少し離れて福しん、豚骨ラーメン、モスバーガー、ドトール、オリジン。南口は唐揚げ屋さん、タピオカ屋さん、食堂、おにぎり屋さん、丼まる、みずほ銀行、安い八百屋、鷺宮八幡宮などがある。 |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】西武新宿線の急行が止まるので新宿まですぐに行けますし、阿佐ヶ谷駅まで行けるバスもあるのでJRも使えるのが便利です。 駅前にはドラッグストアや安いスーパー、ファミリーで楽しめるような飲食店もありますので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 鷺ノ宮駅
トッポ好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行停車駅、急行で高田馬場まで1駅。西武新宿まで２駅。 電車止まってもバスで中央線の阿佐ヶ谷、荻窪、西武池袋線の中村橋まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 弁当屋などちょっとしたご飯をかえるところはそこそこある。 中野区の鷺ノ宮支所がある。図書館も同じところにある。古き良き感じの個人商店多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マイナーな店が多くて、新しいものを発見できるかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 支援センターが駅南側にある。学校や保育園もそこそこ多いのでは？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。パトカーもよく巡回している。危険とは思うことはない。街灯もそこそこあるし、住宅街でも防犯カメラも結構ついている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良いのに戸建てはそこそこの価格。 |
2019年8月 鷺ノ宮駅
【メリット】 鷺宮駅から西武新宿駅まで１５分です。通勤通学に便利だと言えるでしょう。駅前のバス停からは、……
2018年9月 鷺ノ宮駅
【メリット】 山手線の高田馬場駅まで、急行で1駅。川が流れており比較的落ち着いた地域。個人の飲食店が多い……
2017年6月 鷺ノ宮駅
【メリット】 中央線周辺に比べると商業施設の数はそれほど多くないが、閑静な住宅街なので落ち着いた雰囲気。……
藤和シティホームズ鷺宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1068物件中) |
中野区鷺宮ランキング(51物件中) |
鷺ノ宮駅ランキング(154物件中) |
藤和シティホームズ鷺宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年10月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
藤和シティホームズ鷺宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.02㎡ | 13.69㎡ | 4,324万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 20,200円 279円 |
23,135円 320円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ鷺宮の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区鷺宮の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中野区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鷺ノ宮駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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