藤和シティホームズ鷺宮
総合評価 ：
藤和シティホームズ鷺宮の外観
藤和シティホームズ鷺宮の外観画像です。
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藤和シティホームズ鷺宮のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ鷺宮のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ鷺宮のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ鷺宮のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ鷺宮のエントランス
藤和シティホームズ鷺宮のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
藤和シティホームズ鷺宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区鷺宮4丁目45-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
鷺宮小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
藤和シティホームズ鷺宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティホームズ鷺宮の【賃貸】物件情報
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藤和シティホームズ鷺宮の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】急行列車停車。 エレベーター一基。 北口階段途中にキーズカフェあり。 改札外にトモニあり。 改札外にQB(カット専門店)あり。 改札外にコインロッカーあり。 改札外にゆうちょ銀行ATMあり。 改札外にマッサージ店あり。 上りは後ろ下りは前が階段。目の前にエレベーターあり。 下りホームに待合室、セブンアイスクリーム自販機あり。 北口駅前は鯛焼き屋さん、唐揚げ屋さん、サボテン、花屋、かめらのキタムラ、ドコモショップ、皮膚科、松屋、居酒屋、ウエルシアがある。 少し離れて福しん、豚骨ラーメン、モスバーガー、ドトール、オリジン。南口は唐揚げ屋さん、タピオカ屋さん、食堂、おにぎり屋さん、丼まる、みずほ銀行、安い八百屋、鷺宮八幡宮などがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】西武新宿線の急行が止まるので新宿まですぐに行けますし、阿佐ヶ谷駅まで行けるバスもあるのでJRも使えるのが便利です。 駅前にはドラッグストアや安いスーパー、ファミリーで楽しめるような飲食店もありますので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 鷺ノ宮駅
たってぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、新宿まで急行で１０分程。 駅自体大きくないので、ホームから改札も近い。改札は２階だが、移動には階段とエレベーターが使える。 終電も日付を超えるまであり、電車の本数もかなり多い。 駅前から阿佐ヶ谷行、中村橋行のバスが出ていて、隣接する中央線や西武池袋線に移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結でゆうちょ銀行ATMと整骨院がある。仕事帰りにマッサージ受けてから帰る事ができる。 徒歩数分圏内に、フィットネス系や図書館、各種病院（個人院）や調剤薬局も多い。 他、カラオケやパチンコが目の前にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 四文屋、松屋、屋台寿司、福しん、ドトール等のチェーン店をはじめ、焼鳥、焼きとん、焼肉、イタリアン、アジアン、ラーメン等飲食店が充実している。 カフェもチェーン店と個人店が複数ある。 弁当、惣菜のテイクアウト専門店も複数あり、仕事帰りに買って帰れる物の種類も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園〜高校まで揃っている。保育園や児童施設は複数あり、大小様々な公園も点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 スナックやガールズバー、パチンコ店、飲食店が駅の目の前にも関わらず、治安はよく、夜中でも酔っ払いが目につくことはない。 街街灯も多いので、道も明るい。 昼と夜であまりイメージが変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで乗換なし、各停でも１５分程度なのに、家賃相場は低め設定。 駅や隣の路線との距離が近く、路線同士を繋ぐバスの本数も多い。 スーパーの値段も安いところから高級路線の店まで揃っている。 |
2022年10月 鷺ノ宮駅
hwさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行電車が止まり、新宿まで１２分とアクセスがいいです。また、駅前にはバス通りがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩きますが、オーケーという安いスーパーがあります。また、地域センター、図書館があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガー、ドトールコーヒー、オリジン弁当等、飲食店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は２階ですがエレベーターがあります。また、近くに公園やコミュニティセンターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、閑静な住宅街で治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿まで電車で１２分、バスでJR総武線の駅にもアクセスできるので、利便性はいいです。 |
2021年10月 鷺ノ宮駅
【メリット】 駅の近くには飲食店やコンビニがあり、充実している。新宿まで電車で20分かからない。新宿方面……
2021年10月 鷺ノ宮駅
【メリット】 新宿まで一本でいける沿線の中では家賃も安いため一人暮らし、新婚のころ住んでいました。飲食店……
藤和シティホームズ鷺宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区鷺宮ランキング(51物件中) |
鷺ノ宮駅ランキング(153物件中) |
藤和シティホームズ鷺宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年10月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
藤和シティホームズ鷺宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.02㎡ | 13.69㎡ | 4,324万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 20,200円 279円 |
23,135円 320円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ鷺宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野区鷺宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鷺ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70～74.4㎡｜72.75㎡ | 4,292万円｜195万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.36～54.36㎡｜54.36㎡ | 2,950万円｜179万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ | 4,380万円｜194万円/坪 |
| 6階～6階 | 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ | 5,730万円｜254万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.36～74.4㎡｜71.99㎡ | 4,315万円｜198万円/坪 |
| 東向き | 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ | 4,570万円｜203万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
