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多摩ニュータウン落合３－４を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

多摩ニュータウン落合３－４

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 195
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多摩ニュータウン落合３－４の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:103件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約78万円/坪 賃料:約4067円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.27％
偏差値ランキング

多摩市
666物件中の順位

多摩ニュータウン落合３－４の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『京王多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都多摩市落合3丁目4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1976年6月

  • 総戸数

    220戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    多摩市立東落合小学校

  • 中学校区域

    多摩市立落合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    多摩市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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多摩ニュータウン落合３－４の【中古】販売情報

割安 落合団地
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

238万円 割安

無料会員登録でモザイクを消す
新規リノベーション物件・人気の２階　落合団地3-1
新規リノベーション物件・人気の２階　落合団地3-1
価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
106.2万円
専有面積
70.92m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

多摩ニュータウン落合３－４の【賃貸】物件情報

落合団地3−3−5号棟
落合団地3−3−5号棟
賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
59.22m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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多摩ニュータウン落合３－４の口コミ・評判

2025年4月

uさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット エレベーターがあり小学校も近いため、今（平成〜令和）でも、若いご夫婦や赤ちゃんが引っ越して来られます。学校は目の前ですが、ちょうど校舎が盾になっていて砂埃は来ません。このあたりは低層の団地が多く、高層階は眺望が良いです。北側からピューロランドのきらきらと光る塔を見ることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 京王多摩センター駅

たくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 3路線にアクセスが出来るので使い勝手が良く駅も特急などの全ての電車の停車駅で使い勝手がいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな駅なので買い物もできてピューロランドや映画館もUFOキャッチャーが沢山あるゲームセンターがあり楽しめる場所はかなりある
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、レストラン、居酒屋などたくさんのお店があるので助かる、銀蔵というお寿司屋は安価で美味しかったりと良いお店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は大学が多いエリアになります。エレベーターなどが駅に多く設置されています。
治安
4 		メリット ピューロランドがあったりイルミネーションを行っていたりするので綺麗な駅です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大きな駅なので土地の価格は高めです。商業施設も充実しているので住めればとても良い立地になります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2024年3月 京王多摩センター駅

みいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急多摩線、京王相模原線、多摩モノレールの３線が乗り入れ。新宿はもちろん、横浜方面、八王子方面、立川駅も行きやすい。京王相模原線と小田急多摩線は新宿直通便もあるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りにスーパー等が６店舗ある。千歳屋は値段が安い。イトーヨーカドーや京王ストア、成城石井もある。駅下にはマツキヨがある。ココリア多摩センターにはユニクロ、無印良品、ＧＵ等がある。とりあえずの生活用品は揃う。駅近に個人病院も多数ある。隣の駅に大学病院ある。駅の近くに多摩警察署もある。
飲食店の充実
3 		メリット スタバは駅近に２店舗、ケンタッキー、マクドナルド、スシロー、ミスタードーナツ、ドトール、サンマルク、おむすび権米衛、サイゼリアも駅近にある。ココリア多摩センターの上にはレストラン街がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とにかく公園が多く、緑が多い。桜並木もあちこちにある。土地の高低差を利用して道路と歩道を分断しているところも多く車が通れない道が沢山あり、子供の交通事故の心配が少ない。子育てするにはオススメの環境。
治安
4 		メリット 駅から徒歩１５分圏内は人通りも多く道も明るいので、夜遅い時間の女性の一人歩きでも不安が少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に比べたら土地の価格は低めだと思う。安いスーパーがあるので、生活はしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2022年8月 京王多摩センター駅

レモンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 同じところにある京王多摩センター駅とは人の数が少なく、始発から二駅目なので新宿に行くなら小田急線を使ったほうが快適に行けると思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはパン屋もスーパーマーケットもあり、他にもさまざまな飲食店や本屋がある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店に関しては煮干しラーメンの凪やスターバックス、吉野家、マクドナルドなど色々ある。特にラーメンは煮干し好きには、とても美味しくボリュームもあるので是非食べてもらいたい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅内には多目的トイレがあるので、体が不自由な人でも利用できる。
治安
3 		メリット 警察が診てくれたりすることもあるので比較的安全。
コストパフォーマンス
2 		メリット 少し離れたところになってしまうが自然が多いのでとても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2022年6月 京王多摩センター駅

ミラノさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王、小田急、多摩都市モノレールが乗り入れる便利な駅です。また、路線バスもいろいろな路線がありここも便利な点です。
また、始発電車もあり着席率もよいです。また、京王ライナーもあり、都心部からのアクセスもよいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前、駅ナカにはスーパーや飲食店、コンビニなどがあり非常に便利です。雨天にもいろいろな店に行けて便利です。また、歩行者専用の通路がほとんどなので、施設に行くときには、車やバイクなどを気にすることもなく、安全性が高いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はいわゆるチェーン店から一軒屋から居酒屋まで種類が多いです。大きい駅なので数も多いです。京王プラザホテルがあるので、高級店もあり、いろいろな種類や値段帯の飲食店があり、様々な人が満足がゆくかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くには保育園があるみたいです。また、学校はバスターミナルからスクールバスが多数あり便利かと思います。
駅にはもちろん多機能トイレ、エスカレーター、エレベーターは完備されています。歩行者専用通路があるので、スロープはあります。
治安
5 		メリット 駅前には交番があります。また、少し離れた場所に警察署があります。また、定期的にパトロールしているみたいなので、治安はよいと思います。また、歩行者専用通路はライトなどが非常に明るいので、安心かと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 多数の路線やバスがが乗り入れているため、利便性は非常によいと思います。
駅前はやや物価が高いかと思いますが、利便性が勝ると思います。その点を考えれば、住みやすさ、コストパフォーマンスは非常によいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・439文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

多摩ニュータウン落合３－４の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

多摩市ランキング

位
(666物件中)

多摩市落合ランキング

位
(87物件中)

京王多摩センター駅ランキング

位
(476物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,435万円

推定相場坪単価78万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　7.1　～　7.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,864円～4,271円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.27％
価格帯別判定 i

多摩ニュータウン落合３－４の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,543 ～ 1,579万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,471 ～ 1,543万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,400 ～ 1,471万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,328 ～ 1,400万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,256 ～ 1,328万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

多摩市 275位 / 301物件中
多摩市落合 27位 / 30物件中
京王多摩センター駅 139位 / 161物件中

坪賃料ランキング

多摩市 82位 / 87物件中
多摩市落合 10位 / 11物件中
京王多摩センター駅 32位 / 39物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

多摩ニュータウン落合３－４の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 2階 2LDK 南 ー ー
2 2025年4月 2025年4月 2階 2LDK 南 ー ー
3 2025年3月 2025年4月 5階 3DK 南 ー ー
4 2025年2月 2025年4月 2階 2LDK 南 ー ー
5 2025年2月 2025年4月 10階 2LDK 南 ー ー
6 2025年1月 2025年3月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2025年1月 2025年5月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
8 2024年9月 2024年10月 7階 3DK 南 ー ー
9 2024年7月 2024年8月 9階 2LDK 南 ー ー
10 2024年6月 2024年9月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2024年6月 2024年7月 3階 3DK 南 リフォーム ー
12 2024年5月 2024年5月 9階 2LDK 南 ー ー
13 2024年3月 2024年4月 9階 2LDK 南 ー ー
14 2024年1月 2024年3月 7階 2LDK 南 ー ー
15 2024年1月 2024年4月 5階 2LDK 南 ー ー
16 2023年12月 2024年6月 8階 3DK 南 ー ー
17 2023年12月 2024年1月 4階 2LDK 南 ー ー
18 2023年9月 2023年10月 1階 3DK ー 角部屋 ー
19 2023年9月 2023年9月 1階 3DK 南 ー ー
20 2023年9月 2024年5月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2023年6月 2023年8月 10階 3DK 南 ー ー
22 2023年6月 2023年9月 5階 2LDK 南 ー ー
23 2023年6月 2024年2月 5階 3LDK 南 ー ー
24 2023年1月 2023年1月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
25 2022年12月 2023年3月 7階 3DK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2022年10月 2022年10月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2022年10月 2022年12月 3階 2LDK 南 ー ー
28 2022年9月 2022年11月 9階 2LDK 南 ー ー
29 2022年9月 2023年1月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
30 2022年7月 2022年9月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2022年6月 2022年7月 3階 2LDK 南 ー ー
32 2022年6月 2022年7月 9階 2LDK 南 ー ー
33 2022年6月 2022年7月 4階 2LDK 南 ー ー
34 2022年2月 2022年3月 7階 2LDK 南 ー ー
35 2022年2月 2022年5月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
36 2021年12月 2021年12月 1階 3DK 南 ー ー
37 2021年10月 2022年1月 4階 2LDK 南 ー ー
38 2021年5月 2021年8月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
39 2021年4月 2021年7月 4階 2LDK 南 ー ー
40 2021年2月 2021年2月 3階 2LDK 南 ー ー
41 2020年12月 2021年1月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
42 2020年11月 2021年1月 3階 2LDK 南 ー ー
43 2020年10月 2020年10月 5階 3DK 南 ー ー
44 2020年10月 2020年12月 4階 3DK 南 角部屋 ー
45 2020年7月 2020年12月 11階 3DK 南 ー ー
46 2020年6月 2020年7月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
47 2020年5月 2020年7月 5階 3DK 南 ー ー
48 2020年2月 2020年6月 3階 3DK 南 ー ー
49 2020年1月 2020年2月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
50 2020年1月 2020年1月 6階 2LDK 南 ー ー
51 2019年12月 2020年2月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
52 2019年11月 2020年2月 5階 2LDK 南 ー ー
53 2019年11月 2020年1月 5階 3DK 南 ー ー
54 2019年10月 2019年11月 3階 3DK 南 リフォーム ー
55 2019年10月 2019年11月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2019年9月 2020年5月 5階 3DK 南 角部屋 ー
57 2019年9月 2019年11月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
58 2019年9月 2019年10月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
59 2019年8月 2019年8月 11階 3LDK 南 ー ー
60 2019年7月 2019年7月 3階 3DK 南 リフォーム ー
61 2019年7月 2019年8月 5階 3DK 南 角部屋 ー
62 2019年5月 2019年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
63 2019年4月 2019年5月 1階 3DK 南 ー ー
64 2019年4月 2019年6月 11階 3LDK 南 ー ー
65 2019年4月 2019年5月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
66 2019年2月 2019年2月 1階 3DK 南 リフォーム ー
67 2019年2月 2019年3月 5階 3DK 南 角部屋 ー
68 2019年2月 2019年3月 4階 3DK 南 角部屋 ー
69 2018年12月 2018年12月 4階 3DK 南 ー ー
70 2018年11月 2018年12月 6階 3DK 南 ー ー
71 2018年5月 2018年10月 3階 3DK 南 ー ー
72 2018年5月 2018年7月 5階 2LDK 南 ー ー
73 2018年1月 2018年1月 1階 2LDK 南 ー ー
74 2018年1月 2018年1月 5階 3DK 南 ー ー
75 2017年12月 2018年1月 1階 2LDK 南 ー ー
76 2017年12月 2018年5月 1階 3DK 南 ー ー
77 2017年11月 2018年5月 5階 2LDK 南 ー ー
78 2017年10月 2017年10月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
79 2017年9月 2017年10月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
80 2017年8月 2017年9月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
81 2017年8月 2017年8月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
82 2017年7月 2017年7月 7階 2LDK 南 ー ー
83 2017年6月 2017年7月 7階 2LDK 南 ー ー
84 2017年3月 2017年4月 3階 2LDK 南 ー ー
85 2017年3月 2017年3月 3階 2LDK 南 ー ー
86 2017年2月 2017年4月 10階 2LDK 南 ー ー
87 2017年2月 2017年4月 4階 3DK 南 ー ー
88 2016年12月 2017年1月 2階 3DK 南 ー ー
89 2016年12月 2017年2月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
90 2016年10月 2016年10月 1階 3DK 南 ー ー
91 2016年5月 2016年12月 3階 2LDK 南 ー ー
92 2016年2月 2016年4月 4階 3LDK 南 ー ー
93 2015年11月 2015年11月 10階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
94 2015年8月 2015年10月 4階 3LDK 南 ー ー
95 2015年7月 2015年9月 5階 3DK 南 ー ー
96 2015年7月 2015年7月 3階 3DK 南 ー ー
97 2015年5月 2015年8月 2階 3DK 南 ー ー
98 2015年5月 2015年7月 9階 3DK 南 ー ー
99 2015年3月 2015年5月 1階 3DK 南 ー ー
100 2015年3月 2015年3月 1階 3LDK 南 ー ー
101 2015年3月 2015年3月 5階 3DK 南 ー ー
102 2015年2月 2015年2月 3階 2LDK 南 ー ー
103 2014年12月 2015年7月 4階 3LDK 南 ー ー

…残り83件
平均 4階 61.56㎡ 9.46㎡ 1,466万円 ＠79万円 ＠24万円 5,912円
96円		 11,616円
188円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 多摩ニュータウン落合３－４の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■多摩ニュータウン落合３－４の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■多摩市落合の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■多摩市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王多摩センター駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 59.22～70.92㎡｜61.68㎡ 1,493万円｜80万円/坪
4階～5階 56.83～70.92㎡｜61.48㎡ 1,337万円｜72万円/坪
6階～7階 60.18～62.85㎡｜60.71㎡ 1,534万円｜83万円/坪
8階～9階 60.18～62.85㎡｜62.61㎡ 1,692万円｜89万円/坪
10階～11階 60.18～62.85㎡｜60.84㎡ 1,502万円｜82万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.83～70.92㎡｜61.53㎡ 1,459万円｜78万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 8 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 12 32 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 7 31 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

多摩ニュータウン落合３－４の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2LDK 南 59.22
2024年11月 4階 2LDK 南東 64.33
2024年10月 7階 3DK 南 60.18
2024年9月 5階 2LDK 南 59.22
2017年3月 4階 1LDK 南 64.33

…残り17件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 多摩ニュータウン落合３－４の賃料相場

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  • ■多摩ニュータウン落合３－４の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■多摩市落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■多摩市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■京王多摩センター駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 56.83～59.22㎡｜57.73㎡ 75,625円｜4,328円/坪
4階～5階 56.83～64.33㎡｜60.33㎡ 68,714円｜3,760円/坪
6階～7階 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ 75,000円｜4,120円/坪
8階～9階 57.34～57.34㎡｜57.34㎡ 75,000円｜4,324円/坪
10階～11階 62.85～62.85㎡｜62.85㎡ 78,000円｜4,103円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.83～64.33㎡｜59.81㎡ 73,909円｜4,086円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 6 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    最寄駅 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩13分
    築年月 1976年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2692
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円
  • 中古

    多摩ニュータウン落合

    多摩ニュータウン落合の外観
    住所 東京都多摩市落合3丁目
    最寄駅 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩13分
    築年月 1976年1月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 220戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 13316
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    落合団地４－２     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 679万円
    割安
    情報取得日:2025年07月04日
    ネット公開物件
    割安 新着
    落合団地３－１     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 491万円
    割安
    情報取得日:2025年07月01日
    ネット公開物件
    割安
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    割安
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    割安 リノベorリフォーム済み
    落合団地　遊歩道で生活関連施設がつながる利便性のあるエリア     		1,480万円 82.6万円 59.22m² 2LDK 4階 南 323万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    落合団地４－２     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 227万円
    割安
    情報取得日:2025年07月04日
    落合団地4-2街区
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    落合団地4-2街区     		1,690万円 94.3万円 59.22m² 2LDK 4階 南 113万円
    割安
    情報取得日:2025年07月02日
    新規リノベーション物件・人気の２階　落合団地3-1
    新規リノベーション物件・人気の２階　落合団地3-1     		2,280万円 106.2万円 70.92m² 3LDK 2階 南 相応
  • 中古

    多摩ニュータウン落合３－３

    多摩ニュータウン落合３－３の外観
    住所 東京都多摩市落合3丁目3番
    最寄駅 多摩モノレール 多摩センター駅 徒歩12分
    築年月 1978年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 180戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 160
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    落合団地３－１     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 183万円
    割安
    情報取得日:2025年07月01日
    新規リノベーション物件・人気の２階　落合団地3-1
    新規リノベーション物件・人気の２階　落合団地3-1     		2,280万円 106.2万円 70.92m² 3LDK 2階 南 相応
  • 中古

    豊ヶ丘団地２－１－５号棟

    住所 東京都多摩市豊ヶ丘2丁目1番5号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩15分
    築年月 1978年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1465
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    豊ヶ丘団地2-1 4-304
    豊ヶ丘団地2-1 4-304     		880万円 53.5万円 54.37m² 2LDK 3階 南 相応
  • 中古

    豊ヶ丘団地５－１－１３号棟

    住所 東京都多摩市豊ヶ丘5丁目1番13号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩15分
    築年月 1976年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2141

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    フェリスプエルタ

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    階建て 地上2階建
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    カルム青木葉

    住所 東京都多摩市落合2丁目1番14号
    交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩9分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
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  • 賃貸

    メゾンド・フォンテン

    住所 東京都多摩市落合2丁目6番3号
    交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩12分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 30
    アクセス数 620
  • 賃貸

    メゾン・リベルテ

    住所 東京都多摩市落合1丁目24番6号
    交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩8分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1105
  • 賃貸

    青木葉ハイツ1

    住所 東京都多摩市落合3丁目
    築年数 1985年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 156

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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