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R-TWELVEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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R-TWELVE

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
平均賃料相場 77,333円
平均坪単価 ＠6,112円
平均m²単価 ＠1,849円
上位専有面積 48.74m²：1件 39.23m²：1件 38.29m²：1件
上位間取り 1LDK：3件

R-TWELVEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／京成幕張駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1272-2 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2022年7月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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R-TWELVEの【賃貸】物件情報

R-TWELVE
R-TWELVE
賃料(管理費)
8.3万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
48.74m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 幕張駅

ぽんちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝も比較的空いてるところがいいところだと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニがあるところが便利かなと思います
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋があり、帰りに立ち寄れるのは便利だと思います
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園が近くにあるため、子供を預けることができます
治安
3 		メリット 学生が多い印象があり、比較的行きと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿まで一本でいけて、交通のべんはいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2024年2月 幕張駅

幕張三郎さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ターミナル駅の京成千葉駅に比較的近い距離で行くことができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 古くからの商店街が続いていて、北側は再開発されつつあります。
飲食店の充実
2 		メリット モスバーガーありますし、人気のカレー屋やマリーンズファンが集まるラーメン屋など個性的なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ちょっと離れていますが、イトーヨーカドーありますし、学校も多いので悪くないかと思います。
治安
3 		メリット そこまで治安としては悪くないと思います。
大きな事件が最近おきた記憶はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近い割には物価も安めでそこはお得かなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・317文字）

2023年4月 幕張駅

rainyさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成幕張駅からも近いので、人身事故があった際も安心して使用できます。また、総武線1本で新宿まで行けるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口側には、ローソンが2軒病院が1軒、郵便局と京葉銀行があります。
南口側には、昔からある銀座商店街があり、千葉銀行もあります。
飲食店の充実
4 		メリット イタリアンバルや居酒屋、お惣菜店や精肉店があり美味しくておすすめです。最近は個人経営のカフェもできました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が駅の近くにあり、子育て世代にも便利だと思います。北口と南口どちらにもエレベーターがあり、ベビーカーでも使用しやすいです。
治安
3 		メリット 南口側に交番があるので、何かあった時には安心です。住宅街なので落ち着いた雰囲気です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心まで行きやすく家賃もそこまで高くないので、一人暮らしの方にも家族世代の方にもおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2022年12月 幕張駅

あっきーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 幕張周辺は栄えているため、交通の便に関してはよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 海浜幕張の方まで行けば買い物できる場は充実してる。
飲食店の充実
4 		メリット 海浜幕張付近まで行けば、飲食店は沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 渋谷幕張高校や昭和学院秀英高校など人気の高校が近くにある。
治安
5 		メリット キャッチ等があるわけでもなく、治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 海浜幕張まで遠くはないので住みやすいかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

R-TWELVEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南西 48.74
2024年8月 1階 1LDK 南西 39.23
2024年7月 1階 1LDK 南西 38.29
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 38.29～39.23㎡｜38.76㎡ 74,500円｜6,353円/坪
2階～2階 48.74～48.74㎡｜48.74㎡ 83,000円｜5,629円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.29～48.74㎡｜42.08㎡ 77,333円｜6,112円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランデ

    グランデの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1371番3号
    交通 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩14分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデIV 102 グランデIV 102 7.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 41.4m² 2DK 1階 南東
    グランデ　IV 201 グランデ　IV 201 7.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 41.4m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    グランデIV

    グランデIVの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1371番4号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩15分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデIV 102 グランデIV 102 7.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 41.4m² 2DK 1階 南東
    グランデ　IV 201 グランデ　IV 201 7.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 41.4m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    アフェット幕張V

    アフェット幕張Vの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町2丁目977番2号
    交通 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩10分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アフェット幕張V 205 アフェット幕張V 205 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 27.31m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    グランメールハイツ3番

    グランメールハイツ3番の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目31番9号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩14分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメールハイツ3番 201 グランメールハイツ3番 201 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 45.29m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    タウンヒルズSAKURA

    タウンヒルズSAKURAの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町2丁目904番1号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩12分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウンヒルズＳａＫｕＲａ 101 タウンヒルズＳａＫｕＲａ 101 6.2万円
    (2,700円)    		 無 1ヶ月 31.31m² 1K 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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