藤和シティホームズ綾瀬の外観
藤和シティホームズ綾瀬の外観画像です。
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藤和シティホームズ綾瀬のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ綾瀬のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ綾瀬のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ綾瀬のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ綾瀬のエントランス
藤和シティホームズ綾瀬のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:42件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約206万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
藤和シティホームズ綾瀬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／綾瀬駅 徒歩8分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区綾瀬1丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
綾瀬小学校
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中学校区域
東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年3月撮影 ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ綾瀬の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤和シティホームズ綾瀬の【賃貸】物件情報
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藤和シティホームズ綾瀬の口コミ・評判
2021年10月
おでんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ・駅まで平坦な道で徒歩８分程度であり、始発駅ということもあり都心に出る分には問題ない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ・周りは閑静な住宅街となっており、近くに公園もあり子育てには良い環境。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・掃除や修繕はきっちり行われており、築年数のわりにきれいだと思う。 ・玄関のTV付モニターも理事会で導入が決まり全部屋に配備。宅配BOXもあり特に不自由はない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・特に間取りや日差しの入り具合については問題はないと思う。 ・バルコニーが広めなのでちょっとしたガーデニングは楽しめる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ・駅周辺にはベルクス、東急ストア、イトーヨーカドー、ビックエーなどスーパーが充実しており、値段も安いと思うので自炊的な買い物には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ・幼稚園、保育園は充実しており、選ばなければ倍率もそれほど高くはない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店が朝から営業している店舗が多い。なので、通勤前にカフェやファミレスで朝食を取ってから電車に乗車できる。駅前にはイトーヨーカドーがあり衣料品や家電、習い事の教室もある。スーパーもベルクスや東急ストア、24時間営業のbig-Aがあり、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 綾瀬駅
モコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ千代田線の始発駅になるのでラッシュ時に空いた電車に乗れるメリットがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と区役所の周辺にまとまって生活に必要な施設が集まっているので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に人気のあるチェーン店の店舗はだいたいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺から公園が多くて憩いの場として十分使えると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のそばの目立つ場所に交番があるので安心感はある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスの良さを考えると比較的家賃は安いと思う |
2024年3月 綾瀬駅
ジョー太さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄千代田線の始発駅で本数も多いし始発で座って行けるからオススメです。すみたい町ランキング上位の北千住までも1駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物や商業施設は隣駅の亀有や北千住になってしまいますが病院は充実してます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこのチェーン店舗あり。毎日テイクアウトしても飽きる事はないくらいには駅周りはあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園いっぱい。学校も多数。なんたって駅前に学校あるくらいなので。このご時世に下町っ子が満喫できるかもです |
| 治安 |
4 |
メリット | 家賃相場が安いので海外の方も多いです。昔から住んでる方も多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃安いのに始発の駅。終電も遅めなので穴場かと思います。 |
2023年3月 綾瀬駅
ありさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤ラッシュ時にも始発発車の電車があるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがあり買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼チェーン店(すき家、松屋、吉野家)も三店舗全てあり、カフェも多い。また居酒屋は個人店が多めで趣がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに小学校、中学校があり東綾瀬公園といった広い公園もあるので良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口、西口ともに駅前に交番があるので比較的安心して過ごせると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 程よく店が揃ってる為物価はそこまで向上せずに保てていると思う。 |
2022年9月 綾瀬駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロ千代田線、JR常磐線がともに通っており、小田急線との直通運転もしているため都心のほか神奈川方面・茨城方面・千葉方面へもアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高架下にお店が充実していて、買い物や食事に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口の改札を出て正面に、パン屋さんやラーメン屋さん、ファストフード店が軒を連ねているため、食事に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 目の前に長い公園(東綾瀬公園)があり、駅前のランドマークとなっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口は目の前に交番があり、また東綾瀬公園もあるため比較的治安は良いほうである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 足立区の中でも比較的静かな街並みで、ファミリー層にとって住みやすいと思う。 |
藤和シティホームズ綾瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区綾瀬ランキング(85物件中) |
綾瀬駅ランキング(260物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,718万円
推定相場坪単価206万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
藤和シティホームズ綾瀬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,072 ～ 5,190万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,836 ～ 5,072万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,600 ～ 4,836万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,364 ～ 4,600万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,129 ～ 4,364万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年3カ月) |
足立区ランキング(506物件中) |
足立区綾瀬ランキング(34物件中) |
綾瀬駅ランキング(106物件中) |
藤和シティホームズ綾瀬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
藤和シティホームズ綾瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年11月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2020年8月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2020年2月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2019年10月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2019年3月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2013年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 38 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 39 | 2010年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 40 | 2009年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 41 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 42 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り22件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 73.77㎡ | 13.81㎡ | 3,624万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 10,519円 143円 |
10,187円 138円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ綾瀬の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■足立区綾瀬の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■足立区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.15～81.02㎡｜79.33㎡ | 3,676万円｜154万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.05～72.05㎡｜72.05㎡ | 2,850万円｜130万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.15～73.5㎡｜72.83㎡ | 3,768万円｜171万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.15～80.86㎡｜72.45㎡ | 4,104万円｜188万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.95～73.5㎡｜68.67㎡ | 3,140万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.31～81.02㎡｜80.64㎡ | 3,842万円｜158万円/坪 |
| 東向き | 66.15～73.5㎡｜70.62㎡ | 3,870万円｜181万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
