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ラフレシーサ大橋IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラフレシーサ大橋II

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  • ラフレシーサ大橋IIのその他：その他部屋・スペース
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  • ラフレシーサ大橋IIのその他：モニター付オートロック
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
平均賃料相場 70,600円
平均坪単価 ＠6,719円
平均m²単価 ＠2,032円
上位専有面積 34.71m²：4件 34.86m²：1件
上位間取り 1LDK：5件

ラフレシーサ大橋IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩5分
    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『大橋駅』　西鉄天神大牟田線　
    『竹下駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区塩原3丁目19-33 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    25戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフレシーサ大橋IIの【賃貸】物件情報

ラフレシーサ大橋II 105
ラフレシーサ大橋II 105
賃料(管理費)
6.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.86m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
ラフレシーサ大橋II 103
ラフレシーサ大橋II 103
賃料(管理費)
7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.71m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
ラフレシーサ大橋II 205
ラフレシーサ大橋II 205
賃料(管理費)
7.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.86m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 大橋駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まる、バス停が広く、ロータリーみたいになっている
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーreganetや100均があるので申し分ない
飲食店の充実
5 		メリット 地下にたくさん食べるお店があります
2回にはマクドナルド、スターバックス、パン屋さんがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、小学校、中学校も充実しています。
治安
4 		メリット 人の行き来が多いので犯罪の心配はないと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 高くなく、とても住みやすい価格だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2022年7月 竹下駅

jojo3279さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 時間帯によっては快速が止まります。大型商業施設のららぽーとができてからは週末も快速が止まるようになりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット ららぽーとが徒歩9分です。
駅降りてすぐに西鉄ストアがあり、仕事帰りにさっと買物出来るのも魅力的です。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋さんが3件、焼肉屋さんが1件徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校と近くにあります。駅には多機能トイレがあり、エレベーターも充実してます。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います。人口が多い割には夜もとても静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 引越してきて17年ほどになりますが、すごく利便性がいいと思います。築年数が古かったけど、駅、小学校、中学校はどれも10分あれば大丈夫だし、日用品や食品を買うスーパーも近い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2018年8月 竹下駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 九州の主要駅である、博多駅の隣の駅です。平日の7時から9時の間は、5～10分間隔で電車が来……

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（残り147文字）

2018年3月 竹下駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ラッシュ時の電車内は混雑することが少ない。駅周辺には、バスの路線も開通しており、博多駅や天……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフレシーサ大橋IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南西 34.71
2024年11月 1階 1LDK ー 34.86
2024年8月 5階 1LDK 南西 34.71
2024年7月 3階 1LDK 南西 34.71
2024年7月 4階 1LDK 南西 34.71
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市南区塩原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34.71～34.86㎡｜34.78㎡ 69,500円｜6,605円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 34.71～34.71㎡｜34.71㎡ 71,000円｜6,762円/坪
4階～4階 34.71～34.71㎡｜34.71㎡ 72,000円｜6,857円/坪
5階～5階 34.71～34.71㎡｜34.71㎡ 71,000円｜6,762円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.71～34.71㎡｜34.71㎡ 71,000円｜6,762円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    荒木ハイツ 荒木ハイツ 7.2万円
    (4,000円)    		 3ヶ月 無 58.88m² 3LDK 1階 南東
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    ヒルクレスト大橋2

    住所 福岡県福岡市南区塩原3丁目18番24号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
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    岡ビル

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    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    サンシャインひがし大橋

    住所 福岡県福岡市南区大橋1丁目1番17号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩1分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 656

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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