ライオンズガーデン北綾瀬第2
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:55件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 4件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
足立区 |
ライオンズガーデン北綾瀬第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区辰沼1丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
辰沼小学校
-
中学校区域
谷中中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ※建物構造は一部鉄筋コンクリート造 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン北綾瀬第2の口コミ・評判
2024年7月
ベリさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 千代田線の始発駅で大手町まで25分位で着きます |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 環状7号線から少し離れるので夜はとても静かです |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | カメラ付きオートロックなので映像を見て対応出来る |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ベランダが広く南向きが多いので日当たりが良い |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | となりにクリエイト薬局があり食品も扱っているので便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 避難所の辰沼小学校が目の前にあるので安心 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 北綾瀬駅
stilldream35さん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 最近、駅拡張できれいになって トイレなどが使いやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高架下に飲食店やスーパーなど 生活面では不自由がない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い弁当やなど、お財布に優しいお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や保育園などが多いので子育て面では不自由はないと思う |
治安 |
3 |
メリット | 近くに綾瀬警察署があるため、治安に関しては問題ない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルなお店が多いのでコスパはいいとおもう。 |
2022年9月 北綾瀬駅
やっしーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的新しい駅であり、最近は駅周辺の商業施設が充実してきているのでかなり便利になりました。千代田線の始発が走るので座ることができる可能性が高いです。昼間であれば10分に1本は電車が走っているので1本逃しても大丈夫です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、病院、本屋、アパレル等大体の設備は整っているので生活には困らないと思います。今後、大規模な商業施設が建築予定なのでさらに生活のしやすい街になっていくのではないかと思います。これからに期待です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店のファミレスやコンビニ等飲食店はある程度あるので生活には全く困らないと思います。個人経営の飲み屋やカフェなども多数あるので居酒屋やカフェ巡りにはいい街であると思います。車の停められる駐車場も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内はエスカレーターやエレベーターがあり不便なことはないです。 駅近くには大きな公園があり、駅近に学校や保育園もあるため、子育てにも何も不便はないと思います。足立区の中でも比較的住みやすい町であると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 足立区の中でも比較的治安はいい街であると思います。駅前に居酒屋が少ない点や、単身の家が多い事からあまり変な人はいないように感じます。昼間は公園には家族連れや学生が多く賑わっている印象です。夜は明るい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価値は年々上がっている。家賃は23区内では比較的安いと思います。始発も走るのでベッドタウンになっている。単身者は特に住みやすいと思います。何より駅近でも1Kで10万は超えないので素晴らしいです。 |
2021年10月 北綾瀬駅
【メリット】 最近ですが拡張工事がありまして、すっごく綺麗になりました!それに駅の周りにスーパーができた……
2020年4月 北綾瀬駅
【メリット】 始発駅であること。都心へのアクセスで千代田線一本で大手町近辺に行けること。
大き……
ライオンズガーデン北綾瀬第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区辰沼ランキング(4物件中) |
北綾瀬駅ランキング(222物件中) |
ライオンズガーデン北綾瀬第2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1998年1月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - |
ライオンズガーデン北綾瀬第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年7月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2020年11月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年5月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年2月 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
18 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年4月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年1月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
25 | 2014年12月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
26 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
30 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
31 | 2013年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
33 | 2013年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
34 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2013年3月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
36 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
37 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
38 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
39 | 2012年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
40 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
41 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
42 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
43 | 2012年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
44 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
45 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
46 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
47 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
48 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
49 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
50 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
51 | 2010年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
52 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
53 | 2009年11月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
54 | 2009年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
55 | 2009年4月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り35件 |
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平均 | 4階 | 65.94㎡ | 13.56㎡ | 2,375万円 | @120万円 | @37万円 | 12,453円 188円 |
5,942円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン北綾瀬第2の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■足立区辰沼の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 61.38~67.15㎡|63.89㎡ | 2,117万円|109万円/坪 |
3階~4階 | 63.63~75.09㎡|64.77㎡ | 2,701万円|138万円/坪 |
5階~6階 | 63.36~75.78㎡|67.11㎡ | 2,418万円|120万円/坪 |
7階~8階 | 63.63~70.9㎡|66.53㎡ | 2,361万円|116万円/坪 |
9階~9階 | 63.63~77.26㎡|72.71㎡ | 2,480万円|112万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.63~77.26㎡|66.03㎡ | 2,685万円|135万円/坪 |
東向き | 75.78~75.78㎡|75.78㎡ | 2,280万円|99万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ライオンズガーデン北綾瀬第2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 63.36 | |||||||
2014年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.09 | |||||||
2014年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.09 | |||||||
2014年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.09 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区辰沼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 75.09~75.09㎡|75.09㎡ | 127,666円|5,621円/坪 |
5階~6階 | 63.36~63.36㎡|63.36㎡ | 108,000円|5,635円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.09~75.09㎡|75.09㎡ | 127,666円|5,621円/坪 |
東向き | 63.36~63.36㎡|63.36㎡ | 108,000円|5,635円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- :
- 平均坪単価: