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賃貸

ハイムエスペランサ大泉学園

総合評価：

3.8 アクセス数： 567

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 31件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	40,354円
平均坪単価	＠8,890円
平均m²単価	＠2,689円
上位専有面積	12.6m²：15件 15.52m²：7件 14.5m²：4件
上位間取り	ワンルーム：22件 1R：8件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイムエスペランサ大泉学園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／大泉学園駅徒歩11分
西武池袋線／石神井公園駅徒歩17分
西武池袋線／練馬高野台駅徒歩32分
利用可能路線
『大泉学園駅』　西武池袋線　
『石神井公園駅』　西武池袋線　
『練馬高野台駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区東大泉2丁目1-21 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年3月
総戸数
小学校区域
練馬区立大泉東小学校
中学校区域
練馬区立大泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムエスペランサ大泉学園の口コミ・評判

2023年5月

つしはるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りの大泉学園駅が開発されている、商業施設が多い。雑貨屋さん、カフェ等揃っているので駅付近に行き過ごすことが大変楽しいと感じました。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅前の商業施設の充実度や自宅近くに大きなスーパーがあることを考えると周辺環境はとても良かったと思います。映画館やゲームセンターも近くにありました。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はエメラルドイエローの色でかわいらしいです。色だけでなく建物の雰囲気が小ぶりでかわいらしいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ロフトがついているので洗濯物や荷物を置いたり、寝るスペースとして使ったりと色々と活用できました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに大型スーパーがあるので買い物に困ったことはございませんでした！スーパーの反対側にはゲームセンターやハンバーガーやさんなどもありました。物価も高くありません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	エリアとしてファミリー層も多い地域なので治安は悪くないと思います。近隣の駅に大きな公園もあるのでお子さんを遊ばせることにも困らないと思います。何より近くに大型スーパーがあり日用品は大体そろえられる点で子育て世帯にもお勧めのエリアです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月練馬高野台駅

エイガズキさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋駅より各停に乗車し、途中、急行待ちしてもそこまで苦にはならない距離だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にピーコック、ヨーカドー、少し歩くと西友があり買い物には至便。
飲食店の充実	3	メリット	カフェは改札出てすぐにあるので待ち合わせなどには便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	改札を出るとエスカレーターはあり、駅前には広場、ベンチがある。少し歩くと公園はある。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、ロータリーになっているので車には優しい。
コストパフォーマンス	4	メリット	石神井公園駅より住みやすい面はあるはずなので、いい人にはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2023年10月石神井公園駅

bpmさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスで西武新宿線や中央線沿線にアクセスできるため、東京の北西へのアクセスは良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーが多数ある他、大体のものが手に入る。
飲食店の充実	4	メリット	駅前には多種多様な店が揃っている。井の庄は最強。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	石神井公園があり子供の遊び場として良いほか、近くにはプールや図書館などがそろっている。
治安	5	メリット	閑静な住宅街という感じで、治安は良いかと思う。駅前すぐは再開発によりきれい。
コストパフォーマンス	3	メリット	治安や利便性を考えたら妥当なコストなのかもしれませんが。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年10月練馬高野台駅

練馬大根さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ホームが二つなので単純で分かりやすい５分間に２本くらい来る池袋まで乗り換えなしも可能また練間で急行などに乗り換えも可能バスは荻窪方面に行く
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケットがあるのがとてもいい大学病院も近い
飲食店の充実	4	メリット	パン屋、和菓子屋、カフェ、中華料理屋、ドーナツやなど様々駅周辺にはカレー屋やハンバーガーショップなどがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅をでてすぐに保育園があるエスカレーターや階段は広く使いやすい駅の近くには噴水公園もある小学校は少し離れたところに2校ある中学校は駅のすぐそばにある
治安	5	メリット	いままで特に事件もなく平和駅には交番もある夜も明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	周りの施設も充実している住宅街は静かで住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2019年7月大泉学園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはファミレスやカフェがあり、徒歩10分圏内には映画館もある。スーパー、コンビニも駅……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムエスペランサ大泉学園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年10月	2階	ワンルーム	西	18
2021年7月	2階	1K	ー	15.52
2021年2月	2階	ワンルーム	ー	12.6
2021年1月	2階	ワンルーム	ー	15.52
2020年12月	2階	ワンルーム	ー	12.6
…残り26件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区東大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬高野台駅の賃料相場石神井公園駅の賃料相場大泉学園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区東大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■練馬高野台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	12.6～15㎡｜13.15㎡	39,533円｜9,994円/坪
2階～2階	12.6～18㎡｜14.85㎡	41,125円｜9,253円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	12.6～18㎡｜14.01㎡	39,631円｜9,491円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	30	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイムエスペランサ大泉学園の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アートパレス大泉学園NO.2

住所	東京都練馬区東大泉2丁目4番4号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩11分
築年数	1989年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	400

賃貸

メゾンプリンセス

住所	東京都練馬区石神井町8丁目42番9号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩12分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	430

賃貸

パーク・ド・ジュエリ

住所	東京都練馬区石神井町8丁目20番6号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩12分
築年数	1986年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パーク・ド・ジュエリ	3.5万円 (3,000円)	無	無	12.15m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

レルシア大泉学園

住所	東京都練馬区東大泉1丁目18番12号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩8分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	434

賃貸

ガーデンヒルズ

住所	東京都練馬区東大泉2丁目
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩14分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	豊島ガーデンヒルズ	8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.43m²	1DK	3階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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