ラヴィアンコートの外観
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ラヴィアンコートのエントランス
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ラヴィアンコートのその他
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ラヴィアンコートのその他
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ラヴィアンコートのその他
ラヴィアンコートの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／東本願寺前駅 徒歩7分
札幌市電／資生館小学校前駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東本願寺前駅』 札幌市電
『資生館小学校前駅』 札幌市電
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南五条西9丁目1016-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
17戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴィアンコートの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 すすきの駅
エスコンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲや市バスが通っているので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すすきのは買い物施設は充実していますし商業施設もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もとても充実していますね夜のお店もにぎやかですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがちゃんとありますしおむつ替えシートもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ちゃんと交番があるので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は便利な街だと思いますなんでもありますね。 |
2024年2月 すすきの駅
ＢＪ８８さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | チカホで札幌駅まで徒歩で外歩かずに行ける。ほぼすべての用事が地下で完結し冬の北海道の寒さを味会わなくて済む。 北日本最大の繁華街すすきのの最寄り駅のため時間を問わず人通りがあり賑やかであるため治安がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 業務スーパー狸小路店、メガドンキに加え、新規開業したｃｏｃｏｎｏすすきの地下にもスーパーがあり日常の買い物に不自由はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北海道のおいしいお店の大半がある。飲食店カフェは非常に選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏に中島公園や豊平川河川敷があり非常に都会のど真ん中にもかかわらず自然に恵まれている。病院も選択肢が非常に多く助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔客が多い反面、警察も頻繁に巡回をしており、時間を問わず人が通りにいる。想像より治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲みに行って電車がなくなりタクシーで帰ることや、札幌駅大通などの中心部へのアクセスがよいのでコスパは悪くないと考える。 |
2021年12月 すすきの駅
【メリット】 わたしがこのろせんをつかっておもっためりっとは、やっぱりわかもののまちといえばすすきのだと……
2019年10月 すすきの駅
【メリット】 言わずと知れた北海道一の歓楽街です。ネオンが眩しく賑やかなところが好きな方にはピッタリです……
ラヴィアンコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 35.1 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.22 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | 35.1 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | ー | 35.22 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | 35.22 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南五条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■すすきの駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.22～35.22㎡｜35.22㎡ | 64,500円｜6,054円/坪 |
| 2階～2階 | 35.1～35.22㎡｜35.15㎡ | 73,000円｜6,864円/坪 |
| 3階～3階 | 35.22～35.22㎡｜35.22㎡ | 73,000円｜6,852円/坪 |
| 4階～4階 | 35.1～35.1㎡｜35.1㎡ | 75,000円｜7,064円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.1～35.22㎡｜35.15㎡ | 71,750円｜6,747円/坪 |
| 西向き | 35.22～35.22㎡｜35.22㎡ | 71,000円｜6,664円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
