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賃貸

アジュール大泉

総合評価：

5.0 アクセス数： 552

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 21件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	49,142円
平均坪単価	＠7,230円
平均m²単価	＠2,187円
上位専有面積	22.68m²：21件
上位間取り	1DK：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アジュール大泉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／保谷駅徒歩10分
利用可能路線
『保谷駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区南大泉4丁目39-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年4月
総戸数
小学校区域
練馬区立大泉第六小学校
中学校区域
練馬区立大泉第二中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アジュール大泉の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【保谷駅に対する口コミ】池袋まで急行に乗ると、20分ほどで行けて便利準急停車駅始発電車がある安くて住みやすいとてもコスパが良いと思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【保谷駅に対する口コミ】西友や100均と隣接していて買い物がしやすい。三鷹や吉祥寺へのバスが多く出ているタクシーもたくさん止まっているので捕まえやすい南口の方が綺麗で治安も良い印象夜も街灯があって明るい交番が近くにある
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【保谷駅に対する口コミ】松屋、餃子や王将、CoCo壱、ポポラマーマ、などチェーン店が立ち並んでいて便利
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【保谷駅に対する口コミ】保谷幼稚園、大泉富士幼稚園、大泉第二小学校、などが近くにあり、充実している駅のトイレにはオムツを変えるスペースもある

保谷駅のデメリット（4件）

保谷駅の総合レビュー

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2024年8月保谷駅

アメカさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速・急行は止まらないけど準急は止まる。準急使えば池袋まで20分切る。帰宅が遅めなら各停保谷行きがあるから地味に便利。朝も保谷からの電車があるようで空の電車来たりするのでさり気に便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	娯楽施設が豊富とは言い難いが、駅直結の西友が便利過ぎる。24時間なので終電帰りでも時間のロス最小限で買い物して帰れる。神。駅前のエミオにはコージーコーナーやカルディあるし、西友の下にワッツって100均もある(こちらは21時まで)。娯楽はないが日常生活には困らない。南口から少し行った先のいなげやの近くには無人販売所もある
飲食店の充実	4	メリット	王将、大阪王将、ココイチ、鳥貴族、松屋、ポポラマーマ、モスバーガー、バーガーキングが駅チカに有るので食うには困らない。ちょっと離れるがココスもあるし美味しいラーメン屋は複数ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ごめんなさいこの辺はあまり詳しくないな…駅南口にエレベーターはあるがエスカレーターは上りのみ。西友には両方あるけど朝は使えない。
治安	3	メリット	南口駅前には交番がある。まれーに騒ぐ酔っぱらい居ないこともないけど歓楽街もなくそこそこ平和かなぁ
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパ良い。急行駅の石神井公園、栄えてる大泉学園、保谷、急行駅ひばりヶ丘。って順番なので非常に地味な分コスパ素晴らしい。上述の近隣駅は西武池袋線住みやすい街ランキングの上位総ナメにしてるレベルなので比較対象がおかしいのよ…

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2024年6月保谷駅

ききさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで最短16分有楽町線副都心線の乗り入れあり本数も多い車庫があるため始発がたまにある終電は保谷行き
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーは充分にある病院も揃っているカラオケなどもある
飲食店の充実	3	メリット	焼き鳥屋やお弁当屋など揃ってはいる毎日行列のできる大勝軒ありパン屋もたくさんあり
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	広い公園がたくさんある学校もたくさんある
治安	5	メリット	駅前に交番ある飲み屋は少ないため酔っ払いは少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	西東京市は区に比べて安いし住みやすい都心へのアクセスは問題ない

デメリット(6件)

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（残り7件・221文字）

2023年10月保谷駅

みちゅうがさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅であり、準急がとまる。練馬区と西東京市の境にあるのでどちらにもいける。
生活利便施設の充実	4	メリット	西友が駅に直結している。駅前に食べ物屋もそこそこある。
飲食店の充実	5	メリット	バーガーキング、モスバーガーなど、手軽に入れるお店が多い。大勝軒があり昼は人が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地価が周辺の相場より安く新築が買いやすいのでファミリー世帯が増えている。公園もポツポツある。
治安	4	メリット	これといって騒いでる人や事件も起こっていない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいランキング4位に入るほど、持ち家世帯には住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2023年5月保谷駅

rrさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋からのアクセスがよく、20分程度で行けます。「保谷」行の電車も多く、終電時にはかなり重宝いたします。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に西友があるので、食料品関係は揃います。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にハンバーガー屋、そば、ラーメン等があります。焼肉店や居酒屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	基本的に住宅街で、学校近くになかったです。駅はエスカレータとエレベータはありましたが、スロープのようなものはなかったです。
治安	5	メリット	駅前は居酒屋は数件しかないせいか、割と夜は静かで、騒音もありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸で住んでおりましたが、池袋から20分程度のアクセスから考えると練馬や石神井公園に比べると安く、住みやすいと感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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アジュール大泉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	1DK	南	22.68
2024年6月	1階	1DK	南	22.68
2024年5月	1階	1DK	南	22.68
2024年2月	1階	1DK	南	22.68
2023年11月	1階	1DK	南	22.68
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区南大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場保谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区南大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■保谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アジュール大泉の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ・イケ

住所	東京都練馬区南大泉4丁目7番11号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩11分
築年数	1979年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	271

賃貸

グリーンタウン4

住所	東京都練馬区南大泉4丁目32番46号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩10分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	356

賃貸

泉ビル

住所	東京都練馬区南大泉5丁目18番17号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩10分
築年数	1987年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	339

賃貸

グリーンタウン3

住所	東京都練馬区南大泉4丁目32番45号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩10分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	527

賃貸

グリーンタウン5

住所	東京都練馬区南大泉4丁目32番51号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩10分
築年数	1997年8月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	483

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンタウン5 208	5.4万円 (-円)	1ヶ月	無	19.71m²	1K	2階	南
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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