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BORIKI湘南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

BORIKI湘南

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BORIKI湘南の外観
  • BORIKI湘南の外観：新築2024．9完成　旭化成のＺＥＨーＭ対応子育て共感住宅『ＢＯＲＩＫＩ』
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  • BORIKI湘南のその他：展望
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 17件
平均賃料相場 156,117円
平均坪単価 ＠7,625円
平均m²単価 ＠2,307円
上位専有面積 63.53m²：4件 77.32m²：3件 67.63m²：3件
上位間取り 2LDK：14件 3LDK：3件

BORIKI湘南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅 徒歩8分
    小田急江ノ島線／本鵠沼駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『鵠沼海岸駅』　小田急江ノ島線　
    『本鵠沼駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目14 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2024年8月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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BORIKI湘南の【賃貸】物件情報

ＢＯＲＩＫＩ湘南 103
ＢＯＲＩＫＩ湘南 103
賃料(管理費)
14.6万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
63.53m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＢＯＲＩＫＩ湘南 202
ＢＯＲＩＫＩ湘南 202
賃料(管理費)
17.9万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
77.32m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 鵠沼海岸駅

にのさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 鵠沼海岸駅は、JR藤沢駅から2つ目、その一つ先は片瀬江ノ島駅です。東京駅や品川駅など都心に向かう場合は、JR藤沢駅から東海道線（上野東京ライン）を利用することができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 鵠沼海岸駅には古くからの商店街があり、テレビドラマのワンシーンで登場することもあります。商店街には、古くから営業している個人商店以外にも、他の地域から移り住んでいるオーナーさんのお店（オシャレな飲み屋さんや雑貨店など）もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 鵠沼海岸の商店街を中心にしたエリアには、メディアでも取り上げられた有名な飲食店もあります。また、お店の中には水着やウエットスーツ着用のままでの入店できるところもありますので、海から家に帰る途中でランチをしたいときにも便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 海まで歩いて10分前後、海岸沿いにはサイクリングロードが整備されているので休みのときなどレンタサイクルでリフレッシュすることもできる環境です。小中学校や幼稚園など、教育施設は充実しています。また、駅近くから住宅地が広がる環境で、その中には遊具が設置されている公園も多数あります。
治安
4 		メリット 駅の東側は閑静な住宅地で、西側は商店街を超えると住宅地といった環境です。そのため、比較的静かな場所といっても過言ではありません。また、改札を出て左に少し歩くと左側に鵠沼海岸駅前交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 鵠沼海岸はサーフィンでも有名な場所で、東京など他のエリアから移住する人も多いようです。そのため、賃貸アパートも多く、家賃はお手頃価格の物件が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・598文字）

2023年8月 鵠沼海岸駅

YOHさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 江ノ島も近く辻堂駅も近い、また海にとても近いためいつでも海に行けたり、カフェも多く、デートや観光、のんびりしたい方に非常におすすめ。
生活利便施設の充実
5 		メリット とても静かで人も穏やかな方が多く、サーフィンやマリンスポーツが好きな方が多いのでとても明るく楽しく過ごせます。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は美味しいところが多いです。有名なお店も多く、検索したらたくさん出てきます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 最高の環境だと思います。静かでのんびりしていて、スポーツも盛んなのでいいお子さんに育つと思います。
治安
5 		メリット 最高に治安がいいです。湘南の江ノ島などは人が多いですが、鵠沼海岸は割とローカルな方が多いため静かですごくいい土地です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 海沿いですが家賃も安く、過ごしやすさが最大のメリットです。少し歩けばなんでもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・377文字）

2023年8月 鵠沼海岸駅

けあきさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 海からアクセスが近いのが良いなのでまたよいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 観光地のため、お店は充実していると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 最近美味しい飲み屋が増えていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て環境は最適だと思います。検討下さい。
治安
5 		メリット 他の地区と比較して、治安も良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近所きスーパーがらあり、住みやすいです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・163文字）

2020年12月 本鵠沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 街中(藤沢駅)まで一駅。
藤沢まで、歩けない距離でもない。
こちらの駅……

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（残り153文字）

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BORIKI湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK 南西 77.32
2025年1月 2階 2LDK 南西 63.53
2025年1月 1階 2LDK 南東 67.63
2025年1月 1階 2LDK 南東 64.47
2025年1月 1階 2LDK 南西 64.48

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市鵠沼海岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本鵠沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    シグナス湘南

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    住所 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目20番28号
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    築年数 2004年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 19
    アクセス数 3501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シグナス湘南
    シグナス湘南     		12万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.1m² 2LDK 2階 南西
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    フォンテーヌ鵠沼

    住所 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目8番1号
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩10分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1287
  • 賃貸

    TOMOA鵠沼海岸

    TOMOA鵠沼海岸の外観
    住所 神奈川県藤沢市鵠沼海岸6丁目5番19号
    交通 小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩15分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TOMOA　鵠沼海岸 204
    TOMOA　鵠沼海岸 204     		12.9万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55.89m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ソワニエ松が岡

    ソワニエ松が岡の外観
    住所 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目10番10号
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩6分
    築年数 2019年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソワニエ松が岡
    ソワニエ松が岡     		15.9万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 54.09m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    鵠沼ビーナマンションB棟

    住所 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目14番18号
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩5分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1724

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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