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賃貸

桜台コーポ

総合評価：

4.0 アクセス数： 444

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,428円
平均坪単価	＠12,578円
平均m²単価	＠3,805円
上位専有面積	11.88m²：13件 13.8m²：1件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

桜台コーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／桜台駅徒歩2分
西武池袋線／練馬駅徒歩8分
西武有楽町線／新桜台駅徒歩12分
利用可能路線
『桜台駅』　西武池袋線　
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
『新桜台駅』　西武有楽町線　
所在地(住所)
東京都練馬区桜台4丁目9-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1985年1月
総戸数
8戸
小学校区域
練馬区立開進第二小学校
中学校区域
練馬区立開進第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桜台コーポの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【練馬駅に対する口コミ】都営大江戸線に乗り換えができ、池袋まで10分程度で行けます。直通運転のおかげで、渋谷や横浜にも行ける点も大きいと思います。都心へのアクセス及び生活環境の良さを両立する素晴らしい街だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【練馬駅に対する口コミ】練馬区役所が近くにあり、主要な施設はそろっています。スーパーも多く住みやすいと思います。のどかど非常にいいです。繁華街や歓楽街もないため、治安は最高クラスだと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【練馬駅に対する口コミ】レストランは豊富でファミリーで入れる大規模な店舗も多く満足しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【練馬駅に対する口コミ】ファミリー世帯が多く子供は生活がしやすいと思います。ファミリーにやさしい施設が揃っていますし公立学校のレベルも高いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月練馬駅

たまさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋までのアクセスがいい。また都営大江戸線もあるので新宿までも一本で行けるのが魅力
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、病院、警察、消防が近くにあるため利便性と生活面での安心感はある
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、ファミレス、和食、中華、洋食様々な飲食店がある。居酒屋も多いため飲食店は充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自分は健常者のためそこまで不便を感じたことはないが駅、駅周辺ともバリアフリーに配慮されていると思う。
治安	3	メリット	駅前に交番、駅からすぐ近くに警察署があるため何かあった際は比較的すぐに対応してくれると思う
コストパフォーマンス	3	メリット	可もなく不可もなくといった感じではある。比較的利便性はいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2023年2月桜台駅

たくさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅から４つ目の駅で利便性は良いです。駅南には目白通りも通っています。
生活利便施設の充実	4	メリット	桜台駅前を中心に、昔ながらの商店街やスーパーがあります。
飲食店の充実	4	メリット	桜台駅周辺を中心に個人の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに大きな小学校もあり、閑静な住宅街なので子育て世代には向いています。
治安	5	メリット	閑静な住宅街で、街並みも綺麗で、駅周辺も治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	西武池袋線沿いは、ワンルームの家賃も安く、コスパも良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2022年12月新桜台駅

drcrabeさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	有楽町線から西武線への相互乗り入れした線の中間駅で池袋や都心にも乗り換えなしで行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出たすぐにスーパーのライフやドラッグストアのウェルシアがあるのが便利
飲食店の充実	5	メリット	目立た飲食店は近くにないがドミノピザがある。また少し歩いたところに木曽路がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	開進第三中学や開進第三小学校があるので子供の通学には便利
治安	5	メリット	繁華街や歓楽街などは近くにないので治安は比較的よい
コストパフォーマンス	5	メリット	少し歩くと江古田の商店街がありそこにはかなりコスパよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2021年10月練馬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に大きいスーパーがあり、レストランもたくさんあり、リーズナブルなチェーン店が多い印象……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桜台コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	1階	1K	南	11.88
2021年1月	2階	1K	南	11.88
2020年7月	2階	1K	南	11.88
2020年4月	1階	1K	南	11.88
2019年6月	1階	1K	南	11.88
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区桜台の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場桜台駅の賃料相場練馬駅の賃料相場新桜台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区桜台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■桜台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	11.88～11.88㎡｜11.88㎡	45,428円｜12,641円/坪
2階～2階	11.88～13.8㎡｜12.15㎡	47,428円｜12,921円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	11.88～11.88㎡｜11.88㎡	46,181円｜12,851円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	13.8～13.8㎡｜13.8㎡	50,000円｜11,977円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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桜台コーポの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

桜台サニーハイツ

住所	東京都練馬区桜台4丁目10番10号
交通	西武池袋線桜台駅徒歩2分
築年数	1985年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	271

賃貸

リーフテラス

住所	東京都練馬区桜台4丁目14番10号
交通	西武池袋線桜台駅徒歩3分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	297

賃貸

ピュアハウス桜台

住所	東京都練馬区桜台4丁目14番10号
交通	西武池袋線桜台駅徒歩3分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	730

賃貸

コーポスリーサンズ

住所	東京都練馬区豊玉上2丁目24番19号
交通	西武池袋線桜台駅徒歩4分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	702

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポスリーサンズ 0205	5.2万円 (3,000円)	無	無	18.9m²	ワンルーム	2階	西

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賃貸

カスティル松葉

住所	東京都練馬区豊玉上2丁目
交通	西武池袋線桜台駅徒歩5分
築年数	1985年11月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	300

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カスティル松葉	4.9万円 (-円)	1ヶ月	無	15m²	ワンルーム	2階	西

	カスティル松葉	5万円 (-円)	1ヶ月	無	13m²	ワンルーム	3階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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