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桜台コーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

桜台コーポ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 452
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,428円
平均坪単価 ＠12,578円
平均m²単価 ＠3,805円
上位専有面積 11.88m²：13件 13.8m²：1件
上位間取り 1K：14件

桜台コーポの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／桜台駅 徒歩2分
    西武池袋線／練馬駅 徒歩8分
    西武有楽町線／新桜台駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『桜台駅』　西武池袋線　
    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
    『新桜台駅』　西武有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区桜台4丁目9-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    練馬区立開進第二小学校

  • 中学校区域

    練馬区立開進第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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桜台コーポの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【練馬駅に対する口コミ】都営大江戸線に乗り換えができ、池袋まで10分程度で行けます。直通運転のおかげで、渋谷や横浜にも行ける点も大きいと思います。都心へのアクセス及び生活環境の良さを両立する素晴らしい街だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【練馬駅に対する口コミ】練馬区役所が近くにあり、主要な施設はそろっています。スーパーも多く住みやすいと思います。のどかど非常にいいです。繁華街や歓楽街もないため、治安は最高クラスだと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【練馬駅に対する口コミ】レストランは豊富でファミリーで入れる大規模な店舗も多く満足しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【練馬駅に対する口コミ】ファミリー世帯が多く子供は生活がしやすいと思います。ファミリーにやさしい施設が揃っていますし公立学校のレベルも高いです。
練馬駅のデメリット（4件）
練馬駅の総合レビュー
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2024年8月 練馬駅

龍馬さん

11件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 練馬区を代表するターミナル駅。豊島園（ハリーポッター）へ行くにはここで乗り換える必要がある。有楽町線や副都心線への乗り換えもここでする事になる。また、だいぶ地下に潜るが都営大江戸線にも乗れる。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店に困る事はまずない。チェーン店は勿論、個人商店の老舗も多く色々と楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅直結の西友があり規模もそこそこ大きい。区役所もあり医療以外の商業施設も充実している。練馬区は元々子育て支援策が充実しており、その中心部のため子育てがしやすい街であるのは折り紙付き。
治安
3 		メリット 都市部、特に副都心方面としては犯罪等は少ない方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・365文字）

2023年2月 新桜台駅

βカロチンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋が近く練馬が近い。
朝も、７：５３で池袋まで行くレベルであれば、そこまで混まない(座れはしないけど、立ってる場合密着はしない。
駅を出てすぐの所にウェルシアとライフがある。
氷川台駅、江古田駅が近いので片方死んでもいける可能性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅出てすぐの所にライフがとウェルシア。
ちょっと江古田の方に行けばランドリーも。
氷川台の方に行けば大きめのサミットが。
飲食店の充実
5 		メリット 桜台に出ればかなりいっぱいある。
美味しい店もおおくある。江古田にもある。新桜台には無い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公演は少し行ったところに小さいのが一つ。氷川台の方まであるけば大きい公園が有り
治安
4 		メリット 池袋から近いとは言え酔っ払いがいる、といった事も無し。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は高い。家賃も利便性にしては高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2022年10月 練馬駅

そらをとぶさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できる。　都心にでやすく、埼玉や神奈川県にも比較的行きやすい。　降りてすぐにタクシー乗り場があり沢山タクシーが待っている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅すぐにスーパー2つ、少し歩くと業務スーパーやオオゼキといった安いスーパーがある。本屋が駅降りたらすぐにある。花屋もある。
飲食店の充実
4 		メリット 野菜が新鮮なサラダを出す、もちもちパスタが美味しいお店がある。飲み屋が多い。松屋チェーン店や、星乃珈琲店ドトール、パン屋などモーニングが駅近でできる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 場所の名前は忘れたけれど、夏になると毎日ジャブジャブ水遊びができる公園がある。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。駅周辺は綺麗で、ホームレスもいない。
夜も特に治安悪くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心と比べると家賃や物価は少しだけ安いと思う。複数路線もあるし、わざわざ都心に住まなくても良いと思わせてくれる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・348文字）

2022年9月 練馬駅

ペンちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで10分程でそこから様々な路線が乗り入れているのでどこに行くにもアクセスが良い。大江戸線で新宿や六本木も1本で行くことができ、Fライナーを利用すると原宿、渋谷まで30分程で行ける。西武池袋線は本数も多くコロナ禍の今は朝の時間帯も比較的空いている。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは西友とライフの2件があり便利。駅周辺に主なチェーンの飲食店が一通りある。
飲食店の充実
3 		メリット 主な飲食店は駅周辺に一通り揃っているので安く食事をすませることも可能。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園がたくさんあり、病院も多く、駅から少し離れると静かな住宅街なので子育てするには良い環境だと思う。
治安
4 		メリット 駅前の飲食店街は夜は少し怖い感じもするがそれ以外は静かで良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京23区の中では家賃が安いにも関わらず治安も良くコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桜台コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 1階 1K 南 11.88
2021年1月 2階 1K 南 11.88
2020年7月 2階 1K 南 11.88
2020年4月 1階 1K 南 11.88
2019年6月 1階 1K 南 11.88

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区桜台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    桜台サニーハイツ

    住所 東京都練馬区桜台4丁目10番10号
    交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩2分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 274
  • 賃貸

    リーフテラス

    住所 東京都練馬区桜台4丁目14番10号
    交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩3分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 304
  • 賃貸

    ピュアハウス桜台

    住所 東京都練馬区桜台4丁目14番10号
    交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩3分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 4
    アクセス数 733
  • 賃貸

    コーポスリーサンズ

    コーポスリーサンズの外観
    住所 東京都練馬区豊玉上2丁目24番19号
    交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩4分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 708
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポスリーサンズ 0305
    新着
    コーポスリーサンズ 0305     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20.7m² ワンルーム 3階 西
    情報取得日:2025年07月06日
    コーポスリーサンズ 0205
    新着
    コーポスリーサンズ 0205     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.9m² ワンルーム 2階 西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    カスティル 松葉

    カスティル 松葉の外観
    住所 東京都練馬区豊玉上2丁目
    交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩5分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 303
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスティル松葉
    カスティル松葉     		4.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 15m² ワンルーム 2階 西
    カスティル松葉
    新着
    カスティル松葉     		4.9万円
    (-円)    		 49,000円 無 14.87m² ワンルーム 2階 西
    情報取得日:2025年07月03日
    カスティル松葉
    カスティル松葉     		5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 13m² ワンルーム 3階 西
    カスティル松葉
    新着
    カスティル松葉     		5万円
    (-円)    		 50,000円 無 14.87m² ワンルーム 3階 西
    情報取得日:2025年07月03日

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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