桜台ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 77,335円 |
| 平均坪単価 | ＠9,488円 |
| 平均m²単価 | ＠2,870円 |
| 上位専有面積 | 30.6m²：21件 30m²：14件 33.54m²：12件 |
| 上位間取り | 1DK：35件 1LDK：14件 2K：12件 |
桜台ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武有楽町線／練馬駅 徒歩6分
西武池袋線／桜台駅 徒歩6分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩11分
西武豊島線／豊島園駅 徒歩16分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『桜台駅』 西武池袋線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区桜台4丁目18-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
1981年5月
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総戸数
8戸
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小学校区域
練馬区立開進第二小学校
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中学校区域
練馬区立開進第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桜台ハイツの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線、副都心線、大江戸線と3線利用可能。池袋、新宿、渋谷、六本木、横浜方面へも一本で行けるのが魅力的物価が安く、スーパーや薬局は頑張っていると思う。区役所で地場産の野菜など売られていて楽しい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】スーパー、薬局が駅前に多く買い物に困らない。駅前は人通りがあり、店も遅くまでやっているので明るくて安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【練馬駅に対する口コミ】人気のラーメン店、ピッツェリアなど複数件ある。落ち着いた料理屋もあり、外食には困らない。 ファミレスも大通り沿いにあり、家族の外食も選択肢豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】ここ数年で保育園が増えたので、待機児童問題も解消されつつあると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新桜台駅
2024/08/24さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タイミングを合わせれば乗り換え無しで元町・中華街や新木場まで行くことができる。 副都心線・東横線・みなとみらい線直通の電車に乗れば横浜の方まで1時間ちょっとで到着。 東京ディズニーリゾートへ行く際は新木場まで40分ほど乗り、JRに乗り換えると2駅で着く（計1時間弱）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ライフ（スーパー）、ファミリーマート、ウエルシア薬局、複数のクリニックが出口からすぐ見える位置にある。 商店街も目の前なので、日常的な買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フルーツ大福やサンドを販売している「ふるらぼ｣や、練り切りも売られている和菓子屋さん「ささや」など、スイーツショップがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最も近い開進第三小学校は、レベルが高くとても治安の良い学校。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内のお手洗いが、23区の中ではとても綺麗な方だと思う。 家庭ごみが散乱しているのを見かけることはないし、鏡も綺麗。 駅周辺の治安はかなり良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関しては個人のこだわり次第だと思うが、池袋や渋谷にかなり近い駅の割にかなりお得だと感じる。 |
2023年11月 練馬駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設があるのである程度は揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレやEVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設や都心のアクセスの良さを考えると良いと思います。 |
2022年3月 練馬駅
【メリット】 まず、練馬区の中心であります。色々手続きをするときに行く練馬区役所まで歩いて2分もかかりま……
2022年1月 練馬駅
【メリット】 子連れにも単身者にも本当にあった町だと思う。駅前にはスーパーが3カ所以上集まっているため、……
桜台ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 30 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 15 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 15 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 15 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区桜台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.85～72.48㎡｜36.41㎡ | 84,175円｜7,886円/坪 |
| 2階～2階 | 15～72.48㎡｜30.4㎡ | 72,894円｜8,275円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～72.48㎡｜40.31㎡ | 92,011円｜7,693円/坪 |
| 東向き | 20.24～33.54㎡｜31.07㎡ | 65,250円｜7,140円/坪 |
| 西向き | 15.85～16.17㎡｜15.93㎡ | 50,250円｜10,424円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15～30㎡｜23.4㎡ | 62,560円｜9,085円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
