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賃貸

コーポ浦上

総合評価：

3.0 アクセス数： 390

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 35件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	49,514円
平均坪単価	＠9,689円
平均m²単価	＠2,931円
上位専有面積	17.01m²：13件 16.55m²：10件 17.38m²：3件
上位間取り	ワンルーム：14件 1K：14件 1R：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポ浦上の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／保谷駅徒歩8分
利用可能路線
『保谷駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区南大泉5丁目32-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1995年2月
総戸数
小学校区域
練馬区立大泉第六小学校
中学校区域
練馬区立大泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ浦上の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【保谷駅に対する口コミ】準急が停車します。南が練馬で北が西東京市なので、微妙に街の雰囲気が違うのを体験できると思います。練馬のすぐ隣、準急が止まるので池袋がすぐ、副都心線直通で新宿渋谷にも一本で行けるのはとても便利です。これが練馬区内であればコスパが悪くなるでしょう。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【保谷駅に対する口コミ】ファミマが多く、なんと四店舗もあるため、ファミマを探すときは便利。南側には交番が直結であります。北側もよくパトカーが夜間に巡回しているのを見かけます。そんなに大きな事件があったとは聞いたことがありません。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【保谷駅に対する口コミ】飲み屋が多いです。バーガーキングがあるのは点数高い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【保谷駅に対する口コミ】とても、閑静なので子育てには良いと思います。

保谷駅のデメリット（4件）

保谷駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月保谷駅

タクさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅であり、駅前には吉祥寺や三鷹行きのバスがある点。タクシー乗り場もあり、使いやすい駅としてはそこまで混雑していない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーがあり買い物には困らずスーパーの上の階には図書館がある。近くに複数の病院があるため病院にも困らない。
飲食店の充実	3	メリット	松屋や王将などチェーン店は駅前に複数ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や学校は複数ある。緑地はたくさんある。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、小学校の近くにもある。ものを落としても交番に届いてるケースがある。
コストパフォーマンス	4	メリット	割かし都心にアクセスしやすい立地であるが、家賃は極端に高くなく住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2022年12月保谷駅

コーヒー沼さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋、渋谷、新宿三丁目(新宿)、横浜、元町中華街から所沢、飯能、西武秩父と幅広い場所へ電車で1本。池袋発の終電も保谷行き。有料特急Sトレインも保谷は降車専用駅。更にはバスで吉祥寺まで1本。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前の西友は24時間営業。コンビニだと駅周辺ではファミリーマート、セブンイレブンが利用可。最低限の暮らしをするには駅前だけで一通りは揃っている印象。
飲食店の充実	2	メリット	個人営業の店舗が多く、行きつけを探すには楽しい。たまに穴場の店が見つかる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て世代には緑も多く環境豊か。学校数も多く、公園もそれなり。夏には公園で夏祭りもある。
治安	5	メリット	駅周辺に歓楽街が無い為、比較的落ち着いている。高齢者が多い街なので、夕方を過ぎると駅前が閑散とする。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的地震に強い地盤らしく、ギリギリ23区外なので家賃に対する費用対効果は高い。なので、コスパは悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・392文字）

2022年1月保谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅にお店があるので、買い物も服もある程度は揃う。ラーメン屋が多いので、ラーメンには困らない……

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（残り185文字）

2021年12月保谷駅

vceさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大泉学園のひとつ先の保谷駅。大泉学園までと比べると車窓から見える景色も急に田舎っぽくなるこ……

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（残り555文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ浦上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	2階	ワンルーム	南	16.55
2023年8月	2階	ワンルーム	南	17.01
2023年8月	2階	1K	ー	16.5
2023年5月	2階	ワンルーム	南	16.55
2023年3月	2階	1K	南	17
…残り30件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区南大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場保谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区南大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■保谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	26	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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コーポ浦上の周辺地図

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ワイズレジデンス

住所	東京都練馬区南大泉5丁目32番4号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩11分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	481

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シティハイム藤

住所	東京都練馬区南大泉5丁目32番17号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩6分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	317

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カーザ・アルペジオーネ

住所	東京都練馬区南大泉5丁目27番19号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩10分
築年数	1986年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	403

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レオパレスハイブリッヂ

住所	東京都練馬区南大泉5丁目31番8号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	4
アクセス数	622

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リビングワン

住所	東京都練馬区南大泉5丁目25番33号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩8分
築年数	1991年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	431

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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