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プレサンスOSAKA東中本エシデルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレサンスOSAKA東中本エシデル

アクセス数 ： 177
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 51件
平均賃料相場 76,364円
平均坪単価 ＠10,034円
平均m²単価 ＠3,035円
上位専有面積 21.75m²：31件 32.25m²：18件 21.7m²：2件
上位間取り 1K：33件 1LDK：18件

プレサンスOSAKA東中本エシデルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩4分
    大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『緑橋駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ今里筋線　
    『深江橋駅』　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区東中本1丁目17-17 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2023年8月

  • 総戸数

    56戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレサンスOSAKA東中本エシデルの【賃貸】物件情報

プレサンスOSAKA東中本エシデル
プレサンスOSAKA東中本エシデル
賃料(管理費)
6.29万円(7,070円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
21.75m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
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新着 プレサンスOSAKA東中本エシデル
プレサンスOSAKA東中本エシデル

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
6.49万円(7,070円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
21.75m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
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プレサンスOSAKA東中本エシデル
プレサンスOSAKA東中本エシデル
賃料(管理費)
6.65万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.75m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
西
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プレサンスＯＳＡＫＡ東中本エシデル 0402
プレサンスＯＳＡＫＡ東中本エシデル 0402
賃料(管理費)
6.69万円(7,070円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
21.75m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
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プレサンスOSAKA東中本エシデル
プレサンスOSAKA東中本エシデル
賃料(管理費)
6.7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.75m²
間取り
1K
所在階
15階
向き
西
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新着 プレサンスOSAKA東中本エシデル
プレサンスOSAKA東中本エシデル

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
6.99万円(7,070円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
21.75m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
西
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新着 プレサンスOSAKA東中本エシデル
プレサンスOSAKA東中本エシデル

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
6.99万円(7,070円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
21.75m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
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プレサンスOSAKA東中本エシデル
プレサンスOSAKA東中本エシデル
賃料(管理費)
7.15万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.75m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 深江橋駅

Yさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣接する駐輪場が大きく、自転車・バイクともに一時利用可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 出口すぐ近くにスーパー・コンビニ（何故か3方向にある）が隣接している。
飲食店の充実
3 		メリット 松のや、ホットモット、鶴橋風月が近場にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が近場にある。公園がかなり多く、いづれも遊具付き。
治安
2 		メリット 北側は治安が良い。大通り沿いは昼夜含め人通り、車通りは多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪環状線まで二駅にもかかわらず家賃相場が安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・370文字）

2024年1月 緑橋駅

ERIEさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 静かで人が多すぎず、通勤通学が比較的ストレスなくできます
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニ(セブン、ファミマ、ローソン)が全て揃っておりかなり暮らしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人店までジャンル豊富に揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暖かい雰囲気が漂っているのでかなり子育て環境には向いていると思う
治安
5 		メリット 昼夜の違いはなく通して平和で安心して暮らせます
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は安く、スーパーや学校が近くにあり住むには満点です
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2023年6月 緑橋駅

トモさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2路線使えて便利
1駅隣に行くと路線も広がる
JRだと隣の鴫野や森ノ宮
今里だと千日前線がある
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケットはいろんな種類があって買い物には便利
飲食店の充実
5 		メリット お弁当屋さんやお惣菜屋さんがある
居酒屋もポツポツある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世帯が多く感じる
駅にはエレベーターがある
治安
5 		メリット 夜になっても街灯があって暗くなることはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内の割に家賃はお手頃だと思う
自転車があればひと通りのところには行けて便利
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2020年4月 深江橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩圏内にスーパーマーケットが数件あり、便利。大きい駅ではないが、駅前にコンビニ２件……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り218文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンスOSAKA東中本エシデルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1K 西 21.75
2025年7月 4階 1K ー 21.75
2025年7月 4階 1K 西 21.75
2025年6月 3階 1K 西 21.75
2025年6月 10階 1LDK 西 32.25

…残り46件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東成区東中本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■緑橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    東幸ハウス

    住所 大阪府大阪市東成区東中本2丁目4番8号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩5分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1894
  • 賃貸

    なかじまビル

    住所 大阪府大阪市東成区東中本2丁目4番3号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩4分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 717
  • 賃貸

    ヤサカハイツ

    ヤサカハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東成区東中本2丁目4番10号
    交通 大阪メトロ今里筋線 緑橋駅 徒歩5分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヤサカハイツ
    新着
    ヤサカハイツ     		8万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 45m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    プレアデス東中本

    プレアデス東中本の外観
    住所 大阪府大阪市東成区東中本2丁目5番5号
    交通 大阪メトロ今里筋線 緑橋駅 徒歩5分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 37
    アクセス数 2506
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレアデス東中本
    プレアデス東中本     		5.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.5m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    プレミアビル

    住所 大阪府大阪市東成区東中本1丁目15番12号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩3分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 131

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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