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賃貸

ハイムコマII

総合評価：

3.0 アクセス数： 413

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,285円
平均坪単価	＠7,745円
平均m²単価	＠2,343円
上位専有面積	24.5m²：7件
上位間取り	1DK：6件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイムコマIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／大泉学園駅徒歩13分
西武池袋線／石神井公園駅徒歩34分
西武池袋線／保谷駅徒歩35分
利用可能路線
『大泉学園駅』　西武池袋線　
『石神井公園駅』　西武池袋線　
『保谷駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区大泉学園町1丁目6-6 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年10月
総戸数
小学校区域
練馬区立大泉北小学校
中学校区域
練馬区立大泉北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムコマIIの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【石神井公園駅に対する口コミ】急行・準急・快速急行も止まるので何に乗っても良い家賃はそれなりに暮らしやすい金額であると思う
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【石神井公園駅に対する口コミ】本屋や花屋、ちょっとした雑貨屋さんはある夜遅くまでやっているお店も少なく、治安は良い
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【石神井公園駅に対する口コミ】近くにファストフード多いのて安く済ませるのは良い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【石神井公園駅に対する口コミ】保育園や学校は多いので子育て世代も多いは多い

石神井公園駅のデメリット（4件）

石神井公園駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月石神井公園駅

そらさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武池袋線停車駅ですが、副都心線や有楽町線との直通運転も行っているため都心や県外にも出やすいところが便利です。快速急行が止まるため、池袋に15分とかからずアクセスできる点も優れています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結型のショッピングセンターがあり、無印良品などのアパレル、雑貨屋が豊富に並んでいます。駅近くの商店街や大通りに歯医者やジム、本屋さんが揃っているので、生活する上で大きな苦労をすることはありません。
飲食店の充実	3	メリット	カフェ（ドトール、タリーズ、上島珈琲店）、ファストフード店（ケンタッキー、丸亀製麺）が駅前近くにあり、便利です。商店街まで行けば、居酒屋やお弁当屋、ラーメン屋などもあるため、選択肢に困ることはあまりありません。百名店にも選ばれているイタリアン（ピザ屋）が駅から徒歩数分にもあり、意外とグルメな街です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園保育園は豊富にある印象です。小学校も駅近くに一校あります。石神井公園という大きな公園が駅から歩いて数分であり、多くの子育て世代が訪れています。
治安	5	メリット	駅校舎自体はとても大きく綺麗で、出口も2つしかないため治安の差を感じることはありません。商店街も比較的小さく、酔っ払いが多くいるような場所ではないので、池袋などの繁華街と比べるととても安全な場所です。中央口から出てすぐに交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都新から少し離れているため、家賃は東京の平均より低い方かと思います。しかし、駅前は充実しているし、都心にも出やすいので、コストパフォーマンスでいうとかなり良いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・532文字）

2022年3月石神井公園駅

ももりんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行で池袋に1本で行けて、副都心線乗り入れを使えば渋谷、横浜方面まで1本で行ける利便性。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカの商業施設が充実しており、カフェや書店、レストランも入っている。住宅街なのでスーパーやコンビニも多くてとても助かる。
飲食店の充実	1	メリット	ファストフードからレストランまで一応の店舗はある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	石神井公園が近くにあり閑静な住宅街で保育園や学校が多いファミリー向けの街。
治安	5	メリット	閑静な住宅街で比較的所得の高いファミリー層が住む所なので治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	中央線沿線より家賃が安く吉祥寺駅までバスで一本で行けて、池袋も急行でノンストップで行ける利便性はコスパ良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2021年11月石神井公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】家賃が安い物件が多く、スーパーやコンビニも多いので非常に便利で住みやすい。池袋まで急行で1……

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（残り168文字）

2020年1月大泉学園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】アクセス網が充実している池袋駅までほんの数分の乗車時間なので「便利な交通環境がすぐ近くにあ……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムコマIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	1DK	南東	24.5
2022年6月	2階	1DK	南東	24.5
2022年3月	2階	1DK	南東	24.5
2022年2月	2階	1DK	南東	24.5
2016年9月	1階	1DK	南東	24.5
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区大泉学園町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場石神井公園駅の賃料相場大泉学園駅の賃料相場保谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区大泉学園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■石神井公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	6	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイムコマIIの周辺地図

ハイムコマIIの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ須田

住所	東京都練馬区大泉学園町1丁目6番2号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩11分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	563

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H・Mビル

住所	東京都練馬区大泉学園町1丁目3番7号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩10分
築年数	2005年9月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	496

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エミール大泉学園

住所	東京都練馬区大泉学園町1丁目11番24号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩13分
築年数	2015年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	605

賃貸

ハクスイコーポ

住所	東京都練馬区大泉学園町1丁目28番20号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩15分
築年数	1985年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハクスイコーポ	4.98万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	22.71m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

フレンドハイツ大泉

住所	東京都練馬区大泉学園町2丁目18番30号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩12分
築年数	1988年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	514

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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