サンライフ藤
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 52,500円 |
| 平均坪単価 | ＠7,379円 |
| 平均m²単価 | ＠2,232円 |
| 上位専有面積 | 22.68m²：12件 22m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：12件 1DK：6件 |
サンライフ藤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩3分
西武池袋線／大泉学園駅 徒歩23分
西武新宿線／東伏見駅 徒歩33分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『東伏見駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区南大泉4丁目53-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立大泉第六小学校
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中学校区域
練馬区立大泉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライフ藤の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】・都心部（新宿駅）まで一本で行くことができる ・準急が停まる ・バスを利用すれば、吉祥寺にも出ることができる ・学生がいるので、夜遅くても賑わいがある・23区に近いが、市なので安価 ・全てにおいて程よい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】・病院は駅の周りで概ね済む ・薬局、ドラッグストアが多い ・日用品の調達には困らない・よい ・学生が多いが、態度がよいと感じる ・夜間も人通りがあり、あまり不安を感じない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】・ファストフード店が駅前にある ・ラーメン屋や居酒屋がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】・公園が多く、子供を育てるには適している ・まだ高架化されておらず、電車好きの子供に踏み切りが人気 ・保育園も程よくある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大泉学園駅
sanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が停車します。有楽町線や副都心線の乗り入れがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ゆめりあ、グランエミオ、成城石井、カルディ、ロフトがあるので何でもそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファーストフードが充実していて、学生がにぎわっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー世帯が暮らす住宅街が広がっていて、学校や学習塾が多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がたくさん住んでいますが、住宅街になるので静かに暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べると物価は下がり、住みやすくなります。 |
2024年3月 大泉学園駅
半ライス大盛さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場から駅構内にすぐ入れます。池袋まで1本で行けるので重宝しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにゆめりあ、グランエミオがあるので帰りがてら買い物が出来ます。主要なコンビニも近くに揃っている方かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店、個人経営のお店を問わずそれなりに飲食店は多いと感じます。あわ家惣兵衛がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園は多いイメージがあります。駅のエレベーターはちょっと古いですが、使う分には困らないと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので治安は問題なさそうです。酔っ払いや不審者も特に見かけたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に出やすいですが、良い意味で都会っぽくはないと思います。最寄りですが住みやすいと感じます。 |
2023年9月 保谷駅
みむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発、終点の駅で朝の混雑時でも座ろうと思えば座ることができます。急行快速は止まらないものの、池袋までは20分とちょうど良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には西友があり、ちょっとした買い物には安くて便利です。南口には近々ヨークフーズもできる予定です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 珍しくバーガーキングがあります。駅に大阪王将もできました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、小学校の悪い評判は聞いたことがありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口南口ともに治安は良いと思います。ロータリーで毎朝お酒を飲むおじさんはいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西東京市と練馬区の境であり、西東京市に住むと家賃は下げられるかもしれません。 |
2022年11月 大泉学園駅
さんだるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急、通勤準急、通勤急行の停車駅で、バス乗り場やタクシー乗り場に行きやすい。また、吉祥寺駅行きのバスや成増駅行きのバスも多いので、他路線への乗り換えも楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少しのビルのひとつに、スーパーと100均が入っているビルがあり、買い物しやすい。また、もう一つのビルには本屋や銀行やも入っているため、利便性が高い。内科や眼科も近いため、メリットと言える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デニーズやマクドナルド、ガストなどの人気店が揃っているため、飲食店には困らないだろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて行ける範囲に幼稚園から中学校まではある。高校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗なところが多く、治安が悪いということはないように思える。歓楽街と言えるほどのところもないため、安全だろう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へ一本で行けるし、物価もそれほど高いとは感じない。 |
サンライフ藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1階 | 1K | 南 | 22.68 | |||||||
| 2018年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 22 | |||||||
| 2018年7月 | 2階 | 1K | 南 | 22.68 | |||||||
| 2018年6月 | 2階 | 1K | 南 | 22.68 | |||||||
| 2018年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 22 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区南大泉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 48,000円｜6,996円/坪 |
| 2階～2階 | 22～22.68㎡｜22.44㎡ | 52,764円｜7,774円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～22.68㎡｜22.45㎡ | 52,500円｜7,731円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
