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賃貸

STコーポ

総合評価：

4.8 アクセス数： 280

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,000円
平均坪単価	＠7,242円
平均m²単価	＠2,191円
上位専有面積	21m²：3件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

STコーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／保谷駅徒歩5分
利用可能路線
『保谷駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区南大泉4丁目51-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1985年2月
総戸数
小学校区域
練馬区立大泉第六小学校
中学校区域
練馬区立大泉第二中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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STコーポの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【保谷駅に対する口コミ】準急が止まって、西友もあるので便利です。賃貸住宅で家賃も安めで助かります。スーパーも行きやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【保谷駅に対する口コミ】ラーメン、バーガーなどのご飯に困らないでいいです。基本、喧嘩はなく行き帰りと過ごしやすいと思っています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【保谷駅に対する口コミ】磯丸水産やバーガーキングがあっていいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【保谷駅に対する口コミ】公園もあって自然もあって遊びやすいです。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年5月保谷駅

rrさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋からのアクセスがよく、20分程度で行けます。「保谷」行の電車も多く、終電時にはかなり重宝いたします。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に西友があるので、食料品関係は揃います。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にハンバーガー屋、そば、ラーメン等があります。焼肉店や居酒屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	基本的に住宅街で、学校近くになかったです。駅はエスカレータとエレベータはありましたが、スロープのようなものはなかったです。
治安	5	メリット	駅前は居酒屋は数件しかないせいか、割と夜は静かで、騒音もありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸で住んでおりましたが、池袋から20分程度のアクセスから考えると練馬や石神井公園に比べると安く、住みやすいと感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・377文字）

2022年12月保谷駅

コーヒー沼さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋、渋谷、新宿三丁目(新宿)、横浜、元町中華街から所沢、飯能、西武秩父と幅広い場所へ電車で1本。池袋発の終電も保谷行き。有料特急Sトレインも保谷は降車専用駅。更にはバスで吉祥寺まで1本。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前の西友は24時間営業。コンビニだと駅周辺ではファミリーマート、セブンイレブンが利用可。最低限の暮らしをするには駅前だけで一通りは揃っている印象。
飲食店の充実	2	メリット	個人営業の店舗が多く、行きつけを探すには楽しい。たまに穴場の店が見つかる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て世代には緑も多く環境豊か。学校数も多く、公園もそれなり。夏には公園で夏祭りもある。
治安	5	メリット	駅周辺に歓楽街が無い為、比較的落ち着いている。高齢者が多い街なので、夕方を過ぎると駅前が閑散とする。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的地震に強い地盤らしく、ギリギリ23区外なので家賃に対する費用対効果は高い。なので、コスパは悪くない。

デメリット(6件)

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2022年9月保谷駅

ひろさんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋まで1本で行けるところ。タクシー乗り場があるところ。ホームまで行きやすいところ。駐輪場が沢山あるところ。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルにお店が入っているところ。病院や歯医者が近くにあるところ。郵便局や銀行が近くにあるところ。
飲食店の充実	2	メリット	オリジンがあるところ。江川亭があるところ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーター、エスカレーターがあるところ。駅前に保育園があるところ。駅近くに公園があるところ。図書館が駅ビルに入っているところ。
治安	4	メリット	駅前に交番があるところ。酔っぱらいがほとんどいないところ。お巡りさんがよくパトロールしているところ。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が安いところ。物価もそんなに高くないところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月保谷駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】ホームが二つあるため朝の混雑時は意外と危険ではないということ。本屋や図書館が付属しているた……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

STコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南	21
2024年12月	1階	1K	南	21
2021年2月	1階	1K	南	21
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区南大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場保谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区南大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■保谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～21㎡｜21㎡	46,000円｜7,242円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～21㎡｜21㎡	46,000円｜7,242円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンドフルール

住所	東京都練馬区南大泉4番
交通	西武池袋線保谷駅徒歩8分
築年数	2005年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドフルール	4.7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	15.19m²	ワンルーム	1階	西

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住所	東京都練馬区南大泉4丁目49番33号
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口コミ数	5
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サンライフ藤

住所	東京都練馬区南大泉4丁目53番10号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩3分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	401

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レオパレスハイブリッヂ

住所	東京都練馬区南大泉5丁目31番8号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩5分
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階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	4
アクセス数	619

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コーポ浦上

住所	東京都練馬区南大泉5丁目32番5号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩8分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	389

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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