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レオパレス八千代の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス八千代

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 470
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 62,480円
平均坪単価 ＠11,513円
平均m²単価 ＠3,483円
上位専有面積 19.87m²：26件
上位間取り 1K：26件

レオパレス八千代の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／石神井公園駅 徒歩12分
    西武池袋線／大泉学園駅 徒歩22分
    西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『石神井公園駅』　西武池袋線　
    『大泉学園駅』　西武池袋線　
    『練馬高野台駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区石神井町4丁目24-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    練馬区立光和小学校

  • 中学校区域

    練馬区立三原台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス八千代の【賃貸】物件情報

新着 レオパレス八千代 204
レオパレス八千代 204

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
7.4万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレス八千代 201
レオパレス八千代 201

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
7.5万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【レオパレス八千代の所有者様へ】

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レオパレス八千代の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】池袋まで12分くらい。急行、快速、準急が止まります。
バスも東武東上線と西武新宿線に繋がるバスが出ているので、西武池袋線が動かない場合も安心。
石神井公園が近くにあり、休日は散歩が出来、落ち着きのある町です。
スーパーはヨーカドー、マナマート、ライフ、伊勢丹があり、生活は不便しないです。アパートは安い物件があるが、戸田ては高い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】アコレが南田中団地近くにあるので、安くしたい場合は使えます。特に凶悪事件は聞きません。交番もあるしもんだいないと。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】喫茶店が豊富で、ドトールや星野珈琲店があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】治安がいいので、問題なく子育ても出来ると思います。
石神井公園駅のデメリット（4件）
石神井公園駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 石神井公園駅

ya_ma7さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武池袋線
石神井公園駅

特急や一部快速急行以外は止まります。
東急東横線まで繋がっているので、交通の便は問題ありません。
駅自体も広く、人は多いですが混雑で動けないほどではありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーはありますが、比較的富裕層向けです。
少し商店街があり、飲み屋なども充実しています。
なんと言っても、石神井公園は最高！
飲食店の充実
4 		メリット 商店街があるため、チェーン店の飲み屋はもちろん、個人経営の飲食店もちらほら。
オシャレな雰囲気の所も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな石神井公園があるので、子供を遊ばせるのは全く困らないと思います。
比較的新しい校舎の小中学校も多い印象です。
治安
4 		メリット 比較的いい気がします。
若者がたむろしていたり、高齢者がわらわらいるイメージはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西武池袋線のおかげで、利便性はピカイチです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・337文字）

2024年2月 大泉学園駅

しーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋から急行で石神井公園まで石神井公園で各駅に乗り継ぎ次の駅です、
準急なら一本で約30分でいけます
駅からタクシー乗り場、バス乗り場歩いで3分です
北口、南口どっちもバス乗り場、タクシー乗り場があります
成増、阿佐ヶ谷、吉祥寺、上石神井、朝霞、阿佐ヶ谷までのバスも充実してます
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前ににはライフ、ニトリ、駅ビル内には百円ショップもあります
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル内にいくつか飲食店があります、スタバもあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 桜並木が聳える、静かな町です
桜開花時期
駅まで続く桜トンネルに癒される
公園、緑も多いです
治安
5 		メリット 静かな住宅街が多いので治安はよいと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット お洒落な町で静かだから住まいにはよいです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2021年12月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 再開発により駅回りの施設が充実しており、ファーストフード店や喫茶店、飲み屋、美容室、洋服屋……

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（残り248文字）

2021年10月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都市部である池袋駅まで最短10分程で行けます。朝はものすごく混雑しますが、10分程度なので……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス八千代の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 19.87
2025年4月 2階 1K ー 19.87
2024年10月 2階 1K ー 19.87
2024年5月 1階 1K ー 19.87
2024年5月 2階 1K 南東 19.87

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区石神井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬高野台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    メゾンマロニエ

    住所 東京都練馬区石神井町4丁目13番14号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 426
  • 賃貸

    コーポA

    コーポAの外観
    住所 東京都練馬区石神井町4丁目14番
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩8分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コ−ポＡ 00101
    コ−ポＡ 00101     		5.5万円
    (6,000円)    		 無 0.5ヶ月 24.5m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    カーサ石神井公園

    住所 東京都練馬区石神井町4丁目14番18号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩8分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 572
  • 賃貸

    サン石神井公園

    サン石神井公園の外観
    住所 東京都練馬区石神井町4丁目22番7号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩11分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン石神井公園
    サン石神井公園     		5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 17.71m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    アネックス石神井公園

    住所 東京都練馬区石神井町8丁目49番12号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩9分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 493

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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