アピア豊玉
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,153円 |
| 平均坪単価 | ＠10,970円 |
| 平均m²単価 | ＠3,318円 |
| 上位専有面積 | 15m²：5件 18.22m²：3件 17m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：8件 1K：5件 |
アピア豊玉の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩6分
西武池袋線／桜台駅 徒歩13分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『桜台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北5丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年9月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立豊玉小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アピア豊玉の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【練馬駅に対する口コミ】西武線と大江戸線の２つ路線がある。 池袋まで10分弱でいける。 準急が止まる。 終電が遅い。家賃は23区内だとかなり安いと思う。スーパーも多くて生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【練馬駅に対する口コミ】ユニクロや西友などがあり便利。 ジムなども充実いている。 駅前に商店街がある。程よい田舎で過ごしやすい。 駅前は商店街となっているので、夜でも安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【練馬駅に対する口コミ】周辺は居酒屋やチェーン店が多くて便利。 西友内にお弁当屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【練馬駅に対する口コミ】駅はエスカレーターがついている。 トイレは最近新しくなって使いやすくなった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 桜台駅
ゆずぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・池袋まで約6分でいける。 ・練馬駅で乗り換えれば色んな線と連結されるので横浜や都市部へのアクセスが良い。 ・通勤ラッシュをあまり感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・落ち着いた雰囲気で住みやすい。 ・治安が悪くない。 ・駅構内にはドラッグストアやスーパーがあるので買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・チェーン店が何点かあるので良い ・駅近くで時々バザー的なことをしているので楽しいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・家族で住まれている方をよくみるので住みやすいと感じる。 ・小学校、中学校が近い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅は常に清潔に保たれている。 ・パトロールしているので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・スーパーが駅近くにあるので良い ・駅から離れれば家賃は安くなる |
2022年10月 練馬駅
Rainbow_rabbitsさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何といっても乗り入れ路線が多いこと。 西武池袋線、東京メトロ副都心線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線の4路線が乗り入れてます。 池袋に10分、新宿に20分、渋谷へ30分など主要駅へのアクセスが便利なので どこかに行くにも、誰かに来てもらうにもわかりやすい。 駅周辺も栄えており、バスロータリーやタクシー乗り場などが設置されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にある西友は大型店で生鮮食品だけではなく、生活雑貨や家電家具なども取り扱っている。 また、隣にも併設されてライフやユニクロ、カルディがあるため、買い物に困ることはない。 病院については、個人クリニックが多数あるので問題はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口の繁華街には多数の飲食店があり、お酒好きから子供連れまで楽しめるようになっている。 駅にはスタバとモスがあるので、待ち合わせなどには非常に便利。 価格帯としては、平均よりお得なお店が多い。 有名店としては、何度もラーメン界隈の賞を受賞している「ラーメンごっつ」がある。 個人的には、北口にある「La むめい狼」が落ち着いていて好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 練馬区がやっきになって保育園を増やしているので、かなりの速度で新しい保育園が出来ている。 学校の校庭は都内にしては広く、中には芝生が敷いてあるところもある（中村小） 昔は畑だったところが多いため、広い公園も多い。 子供を連れて近所に遊びにいくのは困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 土地柄なのか、全体的に高齢者が多いため治安は良い。 駅も西武池袋線が高架工事を行った際にキレイにしているので、ホームドアやエレベーター設置など 「高齢者に」行き届いた施設は充実している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔は西武池袋線のみで、各駅停車しか止まらなかった。 今は交通の便が劇的に良くなったのと、2駅先の江古田に大きい大学が3つあることもあり 学生の入居希望者も多い状況。 そのため、必然的に家賃相場は上がり続けてる。 充実した一人暮らしも送れるが、どちらかというと経済的に多少余裕のある人が 住んでいるイメージ。 |
2022年8月 練馬駅
mammaromaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線が使えるため、練馬駅からＦライナーに乗れば横浜・みなとみらいまで乗り換えなし1本で行ける。以前は中央線沿線だったため新宿と渋谷で乗り換えがありほぼ座れなかったが、練馬駅からは時間帯によってはずっと座っていけるた非常に楽で仕事もはかどる。有楽町線に接続すれば台場方面へのアクセスもかなり楽になった。西武線に遅延等がある場合は都営地下鉄大江戸線に乗ればよいし、中央線の中野、阿佐ヶ谷、荻窪と西武新宿線を経由して結ぶバス路線が充実しているので代替ルートもある。交通の便の良さを実感している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口に区役所、中央郵便局、税務署、銀行が集まっているので、転入時は諸手続きが楽であった。区役所の1階ホールで地元産野菜が買える。西武線高架下に西友が食料品と生活雑貨の2つに分かれてある。かなり大きな店舗で食料品売り場は朝8時から開いているので仕事前に買い物ができるし、仕事帰りもそのまま買い物して帰れるのは魅力。駅内に神戸やキッチン、西友出口の近くにカフェ併設の庶民的なパン屋がある。その他南口側にはオオゼキや業務スーパー、総合衣料雑貨を扱うプラザトキワがあり、選択肢があるのがよい。南口は飲食店中心の古い歓楽街があるのに対して、北口側の商店街に隠れ家的なフレンチやカフェも新しくできていて、使い分けができそう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 庶民価格なパン屋としては駅前のカフェ併設「デンマーク・ベーカリー」が使える。朝8時から開いているので休日の朝食や通勤前にお弁当の調理パンを買うのに便利。駅から離れた住宅街でパン屋を探していたら、豊中通り近くの「マルフジベーカリー」で昔ながらのコッペパンを使った焼きそばパンやあんバタが買えた。 ちょっとした手土産に洋焼き菓子が必要になり、北口商店街の先に「かすたねっと」という焼き菓子とカフェが楽しめるお店を見つけた。カフェは朝9時半から利用できるので木陰のテラスでゆったり過ごせる。練馬のイメージと違い発見であった。 中村のかしわ公園近くでたまたま入った蕎麦屋「玄蕎麦 野中」が美味しくて驚いた。ざるそばを頼んだら生のわさびがついてきて、自分ですり下ろして食べる贅沢なサービス。老舗のようで席数は多いが待つ人も結構でるほど盛況。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 集合住宅も多く子育て世帯が増えている印象。駅前から住宅街まであちこちに保育所があるが待機児童数などは現在どうなっているのか分からない。小学校の学童はすでに定員オーバーで待機状態であるが、ひろば事業と児童館が使えるほか公園や図書館もあるので子供の居場所はあるように思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はあるが性風俗ではなく庶民的な飲食系が充実している。歓楽街の横に警察署があるのである意味安心。 住宅地は静かで、早朝と夜間は公園近隣を散歩、ウォーキング、ジョギングする老若男女が多い。昼間は幼児から学生まで公園や住宅街の道路で遊ぶ子供を多く見る。今のところ住環境はとても良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いわりに家賃・地価が中央線沿線よりかなり割安に感じる。 |
2021年11月 練馬駅
【メリット】 程よくなんでも揃っている。飲食店からスーパーまで。都心に出なくても大体のものはここで買える……
アピア豊玉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 15 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 15 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.22 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1K | 南 | 17 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1K | 南 | 17 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15～19.87㎡｜17.3㎡ | 53,000円｜10,207円/坪 |
| 3階～3階 | 15～15㎡｜15㎡ | 54,000円｜11,901円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～19.87㎡｜16.95㎡ | 53,153円｜10,468円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
