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ベリスタ梅島を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ベリスタ梅島

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 16579
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ベリスタ梅島の外観
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  • ベリスタ梅島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:77件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:34件 デメリット:30件 特徴:16件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約189万円/坪
偏差値ランキング

足立区
1267物件中の順位

ベリスタ梅島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩8分
    東京メトロ日比谷線／北千住駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『梅島駅』　東武伊勢崎線　
    『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区梅島1丁目26-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    弥生小学校

  • 中学校区域

    第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年3月撮影
    ●バリアフリー ●エレベータ ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ベリスタ梅島の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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ベリスタ梅島の【賃貸】物件情報

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ベリスタ梅島の口コミ・評判

2013年6月

みみ380さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 国道4号と環7がぶつかる場所が梅島です。駅近くは小さなお店が充実しているのと、
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 足立区役所、足立消防署、交番がすぐそこ、駅からは10分以内、大きな公園も裏近くにあります。環境そのものはかなり良い場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観・エントランスのデザイン性は最高。管理状況（清掃の程度、フロントサービス）については管理会社が変更になってからは日ごろきれいに整えてくれています。また、共用施設については、宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルームあり、ペットは2匹まで飼えます。4号沿いと裏にそれぞれ入口がある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日照の状況は南向きである。天井高は下の階になるほど高い（1階部分は280cm
あります）1階部分サッシュの高さは2.5ｍ　各部屋にネットがつながる。食洗機付コンロは標準。リビングには床不暖房が装備。壁はコンクリートのため、一切響かない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 向かい側に飲食店が2店舗　陸橋には新しくできたニトリとドンキホーテがある。駅にも近いので駅近くはスーパーなどもあり、食には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園が一番近く、駅周辺に託児所あり、学校は小学校と高校が歩いて行ける距離にあります。消防署、区役所すぐそば、ベルモント公園という大きな公園も近く

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

くまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 日比谷線と連結してるので、都内へのアクセスは悪くない
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 玄関オートロックあり、宅配ボックスあり、バリアフリースロープあり。ペット飼育可。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 隣の音は聞こえない。日当たりは良好。追い炊き機能あり。シャワートトイレ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商業施設が近い。ヨークマート、クリエイト、セブンイレブンいずれも5分圏内
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 区役所が近いので（5分圏内）、手続きが必要な場合は便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北千住駅に対する口コミ】・たくさん路線が通っているのでアクセスが非常に便利。日比谷線は始発だし、千代田線、常磐線、スカイツリーライン、つくばエキスプレスなどなど。
・駅自体も栄えていて、生活するのに全く困らない。北千住内で買い物が完結します。丸井とルミネがあるのもありがたい。
・商店街が充実していて、美味しいお店もたくさんあります。
北千住駅のデメリット（1件）
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2018年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北千住駅に対する口コミ】西口は商店街が今でも活気があり、１本の通りで生活用品がすべて揃います。夜でも飲み屋街がにぎわっているので、女性一人で歩いていてもあまり怖さは感じません。また、駅前にはルミネとマルイがあるので、わざわざ都心まで出て買い物する必要はないです。路線は東武線、ＴＸ、ＪＲが通っているターミナル駅なので、交通の便もとてもいいです。
北千住駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 北千住駅

スティーブさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 公共交通機関の充実は、北千住駅の大きな魅力の一つです。電車の路線は東武スカイツリーライン以外にも、JRは常磐線、東京メトロは半蔵門線、日比谷線、千代田線、そのほかつくばエクスプレスの停車駅にも含まれています。各路線はそれぞれ異なる方向へ進むので通勤や通学はもちろん、プライベートのレジャーの移動手段としても最適です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北千住は足立区でも有数の繁華街に位置するエリアなのでお店が充実しています。西口エリアは駅に隣接する形で建っているルミネやマルイといったデパートはもちろんのこと、コンビニやスーパーなども豊富です。逆の東口は地域密着をコンセプトとした商店街で八百屋や魚屋などの専門店で買い物ができます。仕事帰りに買い物をしながら帰宅ができるのも北千住の魅力です。
飲食店の充実
3 		メリット 物価の安い足立区は、飲食店の金額も安めです。マクドナルドのようなチェーン店は予め金額が決められているので極端に安くなることはありませんが、個人経営でやっている食事処は大半が低価格設定になっています。他の店なら1000円近くするようなメニューでも北千住なら半値に近い金額で食べられることも珍しくありません。食費が節約できるのは大きな魅力です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 足立区は子育てや高齢者の支援に力を入れている自治体なので、暮らしやすさは東京でもトップクラスです。駅や公共施設のバリアフリー化はもちろん、安心して遊べる遊具がたくさんある公園も至る所に設置されています。学業施設も豊富で子供達の通学の負担も少なめです。地域住人の協力で登下校の見守りも行われているので安心して子育てができます。
治安
3 		メリット 駅から徒歩10分ほどの場所に警察署があることもあって、北千住エリアの治安は比較的良いと思います。駅前は居酒屋が多いので酔っ払いなどのトラブルもありますが、交番が近くにあるのですぐに駆け付けてくれるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 足立区が都内でも有数の住みやすい街と言われているのは、賃貸物件の家賃の安さも理由に挙げられます。同じ間取りでも他のエリアに比べて数万円近く安くなるケースも珍しくないので、一人暮らしの学生にも人気です。土地の価格も都内にしては安めに設定されています。テレビのCMやネットの広告で都内で一軒家を手に入れられる場所としてピンポイントで指定されることもありますが、あながち嘘ではないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1040文字）

2023年2月 北千住駅

つばきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の路線は抜群に良い。とにかくいろんな鉄道会社の路線が乗り入れていて便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にルミネと丸井があるため、そこだけで買い物には全く困らないが、商店街も非常に発達しているため、とても良い場所だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 食べ物屋は非常に充実している。全く外食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特にいいとも悪いとも思わない。でも、大学が2つあるので、学生の街ぽくなっている。
治安
3 		メリット 駅前は明るいので特に危険を感じた事は無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の便利さを考えれば、家賃もそこまで高くなくコスパも良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2021年10月 北千住駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅中の店舗も充実していて、更にポッアップの店舗も魅力的なものが多く楽しめる駅です。

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（残り147文字）

2021年10月 北千住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 4社5路線が乗り入れており、ターミナル駅としてとても優秀。マルイやルミネ、付近に飲食店や昔……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベリスタ梅島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1267物件中)

足立区梅島ランキング

位
(26物件中)

梅島駅ランキング

位
(142物件中)
北千住駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,552万円

推定相場坪単価189万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

価格帯別判定 i

ベリスタ梅島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,894 ～ 5,008万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,666 ～ 4,894万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,439 ～ 4,666万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,211 ～ 4,439万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,983 ～ 4,211万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 427位 / 1,075物件中
足立区梅島 9位 / 22物件中
梅島駅 44位 / 128物件中
北千住駅 159位 / 197物件中
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無料会員登録すると、ベリスタ梅島の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,416～4,642万円

※中央値：4,529万円

予測坪単価：188万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築15年5カ月)

足立区ランキング

位
(503物件中)

足立区梅島ランキング

位
(9物件中)

梅島駅ランキング

位
(59物件中)
北千住駅の騰落率ランキング

ベリスタ梅島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年2月）		 2階 南
2階 南 /北 /東
2階 西 /東 /北
4階 南
7階 南
8階 南 /西
8階 南 /北 /東
11階 南
12階 南
13階 南
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ベリスタ梅島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2023年11月 3階 3LDK 南 ー ー
2 2023年10月 2023年11月 3階 3LDK 南 ー ー
3 2023年4月 2023年4月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2023年3月 2023年4月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2023年1月 2023年8月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
6 2023年1月 2023年3月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2022年10月 2023年1月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
8 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2022年6月 2022年7月 5階 3LDK 西 ー ー
10 2022年6月 2022年7月 6階 3LDK 南 ー ー
11 2022年3月 2022年3月 10階 3LDK 西 ー ー
12 2022年1月 2022年3月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
13 2021年6月 2021年7月 8階 3LDK 南 ー ー
14 2020年5月 2020年6月 13階 3LDK 南 ー ー
15 2020年3月 2020年5月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2019年11月 2019年12月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
17 2019年7月 2019年7月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
18 2019年5月 2019年6月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2019年4月 2019年6月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2018年12月 2019年2月 11階 3LDK 西 ー ー
21 2018年11月 2019年5月 13階 3LDK 南 ー ー
22 2018年9月 2018年10月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2018年7月 2018年10月 5階 3LDK 南 ー ー
24 2018年5月 2018年5月 13階 3LDK 南 ー ー
25 2018年1月 2018年1月 13階 3SLDK 南 角部屋 ー
26 2017年12月 2018年2月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2017年12月 2017年12月 13階 3LDK 南 ー ー
28 2017年10月 2017年11月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
29 2017年10月 2018年1月 13階 3SLDK 南 角部屋 ー
30 2017年10月 2018年8月 13階 3LDK 南 ー ー
31 2017年7月 2017年10月 13階 3LDK 南 ー ー
32 2017年6月 2017年8月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
33 2017年4月 2017年4月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
34 2017年3月 2017年4月 8階 3LDK 南 リノベーション ー
35 2016年9月 2016年10月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
36 2016年3月 2016年3月 10階 3LDK 西 ー ー
37 2015年9月 2015年11月 10階 3LDK 西 ー ー
38 2015年5月 2015年8月 10階 3LDK 西 ー ー
39 2015年2月 2015年2月 1階 3LDK 南 ー ー
40 2014年12月 2015年2月 1階 3LDK 南 ー ー
41 2014年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
42 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
43 2013年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
44 2013年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
45 2013年5月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
46 2011年4月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
47 2010年8月 ー 13階 3LDK 南 ー ー

…残り27件
平均 7階 71.43㎡ 19.84㎡ 3,869万円 ＠179万円 ＠55万円 14,172円
197円		 8,929円
124円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベリスタ梅島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリスタ梅島の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区梅島の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北千住駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 16 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 6 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベリスタ梅島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年6月 13階 3LDK 南 68.17
2021年12月 13階 3LDK 南 68.17
2020年5月 13階 3LDK 南 68.17
2017年6月 13階 3LDK 南 70.4
2016年6月 13階 3LDK 南 69.56

…残り7件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベリスタ梅島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリスタ梅島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区梅島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北千住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ベリスタ梅島の周辺地図

ベリスタ梅島の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    センチュリー梅島

    住所 東京都足立区中央本町1丁目11番7号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩8分
    築年月 2008年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 8493
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    センチュリー梅島     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズ梅島デュオパレット

    ライオンズ梅島デュオパレットの外観
    住所 東京都足立区中央本町1丁目13番10号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩11分
    築年月 2008年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 1
    偏差値 53
    アクセス数 6440
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズ梅島デュオパレットB棟
    ライオンズ梅島デュオパレットB棟     		4,080万円 181.7万円 74.21m² 3LDK 2階 - 相応
    ライオンズ梅島デュオパレット 701
    価格値下げ
    ライオンズ梅島デュオパレット 701     		5,298万円 216.9万円 80.71m² 4LDK 7階 南 相応
    価格更新日:2025年07月13日
    ライオンズ梅島デュオパレットA棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズ梅島デュオパレットA棟     		5,498万円 225.1万円 80.71m² 4LDK 7階 南 200万円
    割安
  • 中古

    SSKグリーンパーク中央本町

    住所 東京都足立区中央本町1丁目11番2号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩8分
    築年月 1990年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2744
  • 中古

    ライオンズ梅島デュオパレットB棟

    ライオンズ梅島デュオパレットB棟の外観
    住所 東京都足立区中央本町1丁目13番11号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩11分
    築年月 2008年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 275
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズ梅島デュオパレットB棟
    ライオンズ梅島デュオパレットB棟     		4,080万円 181.7万円 74.21m² 3LDK 2階 - 相応
    ライオンズ梅島デュオパレット 701
    価格値下げ
    ライオンズ梅島デュオパレット 701     		5,298万円 216.9万円 80.71m² 4LDK 7階 南 相応
    価格更新日:2025年07月13日
  • 中古

    ザ・ウインベル中央公園

    ザ・ウインベル中央公園の外観
    住所 東京都足立区中央本町1丁目18番14号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩12分
    築年月 2000年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 123戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 7421
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,875万円
    183万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・ウインベル中央公園サウス棟
    割安
    ザ・ウインベル中央公園サウス棟     		4,680万円 181.9万円 85.05m² 3SLDK 11階 南 172万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ORSUS梅島

    ORSUS梅島の外観
    住所 東京都足立区梅島2丁目14番5号
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩6分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 2
    アクセス数 166
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＯＲＳＵＳ　ＵＭＥＪＩＭＡ
    ＯＲＳＵＳ　ＵＭＥＪＩＭＡ     		14.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.33m² 1LDK 2階 東
    ＯＲＳＵＳ　ＵＭＥＪＩＭＡ 604
    ＯＲＳＵＳ　ＵＭＥＪＩＭＡ 604     		15.4万円
    (12,000円)    		 154,000円 154,000円 40.33m² 1LDK 6階 西
    ＯＲＳＵＳ　ＵＭＥＪＩＭＡ 601
    ＯＲＳＵＳ　ＵＭＥＪＩＭＡ 601     		15.6万円
    (12,000円)    		 156,000円 156,000円 40.33m² 1LDK 6階 西
  • 賃貸

    ORSUSUMEJIMA

    ORSUSUMEJIMAの外観
    住所 東京都足立区梅島2丁目
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩6分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 0
    アクセス数 175
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＯＲＳＵＳ　ＵＭＥＪＩＭＡ
    ＯＲＳＵＳ　ＵＭＥＪＩＭＡ     		14.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.33m² 1LDK 2階 東
    ＯＲＳＵＳ　ＵＭＥＪＩＭＡ 604
    ＯＲＳＵＳ　ＵＭＥＪＩＭＡ 604     		15.4万円
    (12,000円)    		 154,000円 154,000円 40.33m² 1LDK 6階 西
    ＯＲＳＵＳ　ＵＭＥＪＩＭＡ 601
    ＯＲＳＵＳ　ＵＭＥＪＩＭＡ 601     		15.6万円
    (12,000円)    		 156,000円 156,000円 40.33m² 1LDK 6階 西
  • 賃貸

    ForestScent

    ForestScentの外観
    住所 東京都足立区梅田2丁目10番18号
    交通 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩11分
    築年数 2020年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆｏｒｅｓｔ　Ｓｃｅｎｔ 201
    Ｆｏｒｅｓｔ　Ｓｃｅｎｔ 201     		13.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 61.27m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ディアコート西新井

    ディアコート西新井の外観
    住所 東京都足立区島根1丁目9番13号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩10分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアコート西新井 303
    ディアコート西新井 303     		17.8万円
    (8,000円)    		 178,000円 178,000円 62.08m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    ユーコート西新井

    ユーコート西新井の外観
    住所 東京都足立区梅島3丁目43番12号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩9分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーコート西新井
    新着
    ユーコート西新井     		16.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 64.44m² 2LDK 10階 南
    情報取得日:2025年07月07日

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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