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ライオンズステーションプラザ梅島を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 梅島 > 梅島駅 > ライオンズステーションプラザ梅島

中古

ライオンズステーションプラザ梅島

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 14433
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ライオンズステーションプラザ梅島の外観
  • ライオンズステーションプラザ梅島の外観
  • ライオンズステーションプラザ梅島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズステーションプラザ梅島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズステーションプラザ梅島のエントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:106件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 89件
口コミ メリット:18件 デメリット:16件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約185万円/坪 賃料:約7468円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.86％
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

ライオンズステーションプラザ梅島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『梅島駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区梅島3丁目3-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 総戸数

    168戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    梅島小学校

  • 中学校区域

    第九中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年3月撮影 ●スーパー「ココスナカムラ」約300m ●公園「梅島西公園」約150m ●「エルソフィア」約350m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズステーションプラザ梅島の【中古】販売情報

ライオンズステーションプラザ梅島
ライオンズステーションプラザ梅島

リノベorリフォーム済み

価格
4,098万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
215.3万円
専有面積
62.92m²
間取り
2LDK＋S（納戸）
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズステーションプラザ梅島の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ライオンズステーションプラザ梅島の口コミ・評判

2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【梅島駅に対する口コミ】主要JR路線も乗り入れている北千住から3駅（7分）で到着できるため、上野方面へのアクセスが非常に良いコスパは最高です。
特に荒川を超えることで家賃が下がります。
さらに、首都高、外環、常磐道が近いためすぐに高速へ乗り入れが可能です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【梅島駅に対する口コミ】スーパー、コンビニはもちろんのこと、再開発でクリニックモールも現在建設中。
自転車で10分圏内にドン・キホーテ、アリオ西新井があるため基本的な衣食住はそろっている。駅前に警官が立っていたり、大通り沿いに交番があったりと安心して歩ける環境にあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【梅島駅に対する口コミ】主要コンビニ、マック、ココ壱番屋など主要ファストフード店があり、困らない
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【梅島駅に対する口コミ】幼稚園～中学校が近くに点在しており、朝の通学時には交通誘導員が立って児童を保護してくれているため安全。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 東武伊勢崎線梅島駅かたすぐの場所にマンションがあるので、建物をでてすぐに駅までアプローチが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅が近いですが、周囲は住宅も多いので割と落ち着いた雰囲気で生活が出来ます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット デザイン性の高いエントランスは非常に高級感を感じることが出来ます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット マンションのベランダ側に大きな遮る建物などがないので、住戸リビングに十分な日差しが差し込みます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅周辺にコンビニエンスストアがあるので、マンションからも利用しやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションから近い場所に梅島小学校や第九中学校があるので、子供の通宅には良いです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・駅から徒歩2分。
・賃貸、分譲共にあり。
・駅近くに4件のスーパーあり。
・秋葉原まで電車20分。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・ベルモント公園まで徒歩5分位。
・旧日光街道は車の通りが多いがマンション前は少なめ。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・ペット飼育可能。
・オートロック。
・宅配ボックスあり。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・日差しはバッチリ入ります。
・インターンホンモニターあり。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・徒歩5分位の所に美味しいケーキ屋さんあり。
・徒歩5分位の所にほっともっとあり。
・マンション近くに4件のスーパーあり。(比較的安い)
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・小学校、保育園が近くにある。
・マンションの１階に歯医者あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 梅島駅徒歩2分の駅近物件で、利便性が高い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 南側がワイドスパンの建物で、日当たりが良い。線路なので、日当たりが確保できるのもメリット。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 梅島駅

coconan5さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東部スカイツリーライン直通なので乗り換え不要で日比谷線と繋がっています。また、3駅で北千住まで行けるため、どこへ行く先でも不便なく行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、歯医者、皮膚科、薬局、スーパーなど、全て揃っていると思います。駅の近くは少し栄えているので飲食店も数々あります。ショッピングモールは一つ隣の駅にあるので、自転車で15分ほどで行くことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くはファミレスからオシャレなイタリアンまで、多くの飲食店屋さんが揃っています。ケーキ屋さんも何店舗かあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や中学校が徒歩あ5-10分圏内にあります。また、保育園や幼稚園も沢山あり公園などもあるため、子育てに困ることはないと思います。
治安
5 		メリット 足立区は治安が悪いと言われていますが、その中でも上位で治安が良い街です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高くも安くもなくといった感じです。治安も悪くなく、落ち着きのある過ごしやすい街なので、良いのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2022年1月 梅島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京都内で治安が悪いと言われている足立区に位置するが、そこまで悪いとは感じない。駅周辺には……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

2021年10月 梅島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 下町の雰囲気があり、東京とは思えないほど落ち着いています。スーパーや飲食店が駅前にあるため……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り127文字）

2018年12月 梅島駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 上野駅まで15分ほどで着き、JRへ乗り換えできる駅も多いのでとても便利です。駅から出てすぐ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズステーションプラザ梅島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区梅島ランキング

位
(26物件中)

梅島駅ランキング

位
(142物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,678万円

推定相場坪単価185万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料　　14.1　～　15.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,095円～7,841円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.86％
価格帯別判定 i

ライオンズステーションプラザ梅島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,954 ～ 4,046万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,770 ～ 3,954万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,586 ～ 3,770万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,402 ～ 3,586万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,219 ～ 3,402万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 455位 / 1,080物件中
足立区梅島 10位 / 22物件中
梅島駅 46位 / 127物件中

坪賃料ランキング

足立区 351位 / 609物件中
足立区梅島 11位 / 15物件中
梅島駅 39位 / 75物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,637～3,823万円

※中央値：3,730万円

予測坪単価：187万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズステーションプラザ梅島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 3階 2LDK 南 ー ー
2 2025年3月 販売中 5階 2SLDK 南 リフォーム ー
3 2025年2月 2025年3月 2階 2DK 南 リフォーム ー
4 2024年12月 2025年2月 6階 2SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
5 2024年12月 2025年2月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2024年10月 2024年12月 2階 2DK 南 ー ー
7 2024年10月 2024年11月 5階 2SDK 南 ー ー
8 2024年6月 2024年6月 2階 3SLDK 南 リフォーム ー
9 2024年4月 2024年4月 2階 3SLDK 南 リフォーム ー
10 2024年3月 2024年6月 2階 3SLDK 南 リフォーム ー
11 2024年2月 2024年4月 15階 1LDK 南 ー ー
12 2023年12月 2024年2月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年11月 2024年2月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2023年10月 2024年6月 2階 2LDK 南 ー ー
15 2023年6月 2023年7月 1階 3LDK 南 ー ー
16 2023年5月 2023年5月 10階 3LDK 南 ー ー
17 2023年5月 2023年5月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2023年4月 2023年4月 1階 3LDK 南 ー ー
19 2023年4月 2023年6月 10階 3LDK 南 リノベーション ー
20 2023年3月 2023年5月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2023年2月 2023年5月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2023年1月 2023年3月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2023年1月 2023年1月 2階 3LDK 南 ー ー
24 2023年1月 2023年1月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2023年1月 2023年1月 10階 3LDK 南 ー ー
26 2022年12月 2023年3月 1階 3LDK 南 ー ー
27 2022年11月 2023年1月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
28 2022年10月 2023年1月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2022年6月 2022年7月 10階 1SLDK 南 ー ー
30 2022年5月 2022年6月 2階 3SLDK 東 ー ー
31 2022年4月 2022年4月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2022年3月 2022年4月 10階 3LDK 南 ー ー
33 2022年3月 2022年5月 2階 3SLDK 東 ー ー
34 2022年2月 2022年5月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2022年1月 2022年1月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2021年12月 2022年2月 10階 3LDK 南 ー ー
37 2021年11月 2022年2月 1階 3LDK 南 ー ー
38 2021年10月 2021年10月 10階 3DK 南 ー ー
39 2021年9月 2021年11月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2021年9月 2021年9月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2021年8月 2021年9月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2021年8月 2021年8月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
43 2021年6月 2021年8月 4階 1LDK 南 ー ー
44 2021年4月 2021年4月 1階 2SLDK 南 ー ー
45 2021年4月 2021年5月 4階 2SLDK 南 ー ー
46 2020年9月 2020年11月 3階 3LDK 南 ー ー
47 2020年8月 2020年9月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2020年6月 2020年8月 1階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2020年4月 2020年6月 15階 3DK 南 ー ー
50 2020年4月 2020年8月 1階 2SLDK 南 ー ー
51 2020年2月 2020年8月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
52 2019年12月 2020年1月 1階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
53 2019年9月 2019年9月 3階 3LDK 南 ー ー
54 2019年8月 2019年11月 4階 2SLDK 南 ー ー
55 2019年8月 2020年4月 15階 ー 南 ー ー
56 2019年4月 2019年4月 5階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
57 2019年3月 2019年3月 5階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
58 2019年3月 2019年3月 4階 3LDK 南 ー ー
59 2018年12月 2019年3月 1階 2SLDK 南 ー ー
60 2018年12月 2019年1月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
61 2018年11月 2019年8月 15階 ー 南 ー ー
62 2018年9月 2018年9月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
63 2018年9月 2019年3月 5階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
64 2018年7月 2018年10月 6階 ー 南 ー ー
65 2018年7月 2018年8月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
66 2018年6月 2018年12月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
67 2018年5月 2018年5月 15階 3DK 南 ー ー
68 2018年3月 2018年3月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
69 2018年1月 2018年1月 15階 3SLDK 南 ー ー
70 2017年11月 2018年2月 15階 3DK 南 ー ー
71 2017年10月 2017年10月 15階 ー 南 ー ー
72 2017年9月 2017年9月 1階 2SLDK 南 ー ー
73 2017年7月 2017年8月 3階 2SLDK 南 ー ー
74 2017年4月 2017年4月 3階 2SLDK 南 ー ー
75 2017年4月 2017年7月 1階 3LDK 南 ー ー
76 2016年12月 2017年2月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
77 2016年12月 2017年6月 15階 3DK 南 ー ー
78 2016年11月 2016年12月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
79 2016年11月 2017年2月 2階 3LDK 西 ー ー
80 2016年9月 2016年10月 2階 1R 北 ー ー
81 2016年3月 2016年8月 2階 1R 北 ルーフバルコニー ー
82 2016年1月 2016年1月 2階 1R 北 ー ー
83 2015年11月 2015年11月 7階 3LDK 南 ー ー
84 2015年10月 2015年11月 2階 1R 北 ー ー
85 2015年9月 2015年9月 2階 2SLDK 南 ー ー
86 2015年8月 2015年9月 2階 2DK 南 ー ー
87 2015年8月 2015年9月 5階 2SLDK 南 ー ー
88 2015年7月 2015年9月 2階 2SLDK 南 ー ー
89 2015年6月 2015年10月 2階 1R 北 ー ー
90 2015年6月 2015年8月 1階 2SLDK 南 ー ー
91 2015年6月 2015年9月 2階 2SLDK 南 ー ー
92 2015年4月 2015年6月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
93 2015年3月 2015年6月 2階 2SLDK 南 ー ー
94 2015年1月 2015年2月 2階 2SLDK 南 ー ー
95 2014年12月 2014年12月 1階 2DK 南 ー ー
96 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 南 ー ー
97 2014年12月 2015年3月 1階 2SLDK 南 ー ー
98 2014年12月 2014年12月 2階 1K 北 ー ー
99 2014年12月 ー 4階 2SLDK 南 ー ー
100 2014年11月 ー 4階 2SLDK 南 ー ー
101 2014年11月 ー 1階 2SLDK 南 ー ー
102 2014年11月 ー 2階 2SLDK 南 ー ー
103 2014年11月 ー 2階 1K 北 ー ー
104 2014年9月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
105 2013年11月 ー 2階 2SLDK 南 ー ー
106 2013年9月 ー 2階 2SLDK 南 ー ー

…残り86件
平均 4階 71.67㎡ 8.07㎡ 2,970万円 ＠139万円 ＠42万円 13,534円
189円		 14,013円
195円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズステーションプラザ梅島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズステーションプラザ梅島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区梅島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■梅島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 24～108.8㎡｜70.68㎡ 2,781万円｜132万円/坪
4階～6階 41.61～93.78㎡｜72.13㎡ 2,801万円｜132万円/坪
7階～9階 75.38～75.38㎡｜75.38㎡ 2,200万円｜96万円/坪
10階～12階 64.32～76.95㎡｜73.16㎡ 3,957万円｜179万円/坪
13階～15階 66.55～76.95㎡｜75.75㎡ 3,631万円｜159万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.61～108.8㎡｜74.6㎡ 3,076万円｜139万円/坪
東向き 78.5～108.8㎡｜86.07㎡ 4,343万円｜170万円/坪
西向き 72.19～72.19㎡｜72.19㎡ 2,200万円｜100万円/坪
北・北東・北西向き 24～24㎡｜24㎡ 871万円｜120万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 7 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 5 15 0 1 4 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 4 5 8 0 2 3 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 7 0 0 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズステーションプラザ梅島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2DK 南 53.63
2025年2月 2階 ワンルーム 北 24
2024年5月 14階 3LDK 南 58.29
2024年5月 4階 3LDK 南 75.38
2024年4月 1階 2LDK 南 53.63

…残り84件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズステーションプラザ梅島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズステーションプラザ梅島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区梅島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■梅島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 16.91～108.8㎡｜50.24㎡ 91,236円｜6,540円/坪
4階～6階 41.61～76.95㎡｜60.89㎡ 115,600円｜6,378円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 62.92～75.38㎡｜69.15㎡ 124,000円｜5,994円/坪
13階～15階 53.63～58.29㎡｜57.35㎡ 123,200円｜7,089円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～108.8㎡｜66.46㎡ 120,204円｜6,165円/坪
東向き 24～78.5㎡｜60.33㎡ 96,000円｜5,573円/坪
西向き 71.19～75.13㎡｜72.45㎡ 121,714円｜5,560円/坪
北・北東・北西向き 16.91～24㎡｜22.94㎡ 52,428円｜7,630円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 5 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 6 1 15 0 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 2 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ビューネ梅島駅前

    住所 東京都足立区梅島3丁目4番34号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩2分
    築年月 1996年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 35
    偏差値 52
    アクセス数 13583
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビューネ梅島駅前
    割安 オーナーチェンジ
    ビューネ梅島駅前     		3,900万円 194.8万円 66.18m² 3LDK 2階 南 252万円
    割安
  • 中古

    シャルマンコーポ梅島

    住所 東京都足立区梅田8丁目8番10号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩2分
    築年月 1985年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 39
    偏差値 51
    アクセス数 5762
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
  • 中古

    アクサス西新井

    アクサス西新井の外観
    住所 東京都足立区梅島3丁目6番19号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩4分
    築年月 2016年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 16
    偏差値 55
    アクセス数 8013
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,801万円
    274万円
    83万円
  • 中古

    梅島グリーンマンション

    住所 東京都足立区梅田8丁目12番10号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩6分
    築年月 1979年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 9040
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
  • 中古

    梅島ビューハイツ

    住所 東京都足立区梅田8丁目12番7号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩5分
    築年月 1980年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6105
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円

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    築年数 2012年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベレオ七夜月 0303 ベレオ七夜月 0303 8.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.35m² ワンルーム 3階 南東
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    ローヤルマンション梅島

    住所 東京都足立区梅島1丁目14番20号
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
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    Halelea梅島

    Halelea梅島の外観
    住所 東京都足立区梅島1丁目12番14号
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩1分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 2
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Halelea 梅島 101 Halelea 梅島 101 8.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.62m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    プラティーク梅島

    住所 東京都足立区梅島2丁目19番7号
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩5分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 35
    アクセス数 6717
  • 賃貸

    第110新井ビル

    住所 東京都足立区梅島1丁目11番14号
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩3分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 99

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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