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賃貸

豊玉第二コーポ

総合評価：

4.3 アクセス数： 296

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠12,715円
平均m²単価	＠3,846円
上位専有面積	13m²：1件
上位間取り	1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

豊玉第二コーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武有楽町線／練馬駅徒歩5分
利用可能路線
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北5丁目4-9 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1976年5月
総戸数
小学校区域
練馬区立豊玉第二小学校
中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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豊玉第二コーポの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【練馬駅に対する口コミ】4路線が乗り入れ、池袋や新宿まで乗り換えなしでいける。また、主要駅までの所要時間も最長40分前後で行けアクセスが良好。家賃が23区の中では比較的安い方で、低価格のスーパーもあり、節約したい人は住みやすいと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【練馬駅に対する口コミ】駅前にココネリがあり、ユニクロが入っている。主要スーパーが駅近くに5つはあり、充実していて、普段の買い物に困らない。割とクリニックも多く、衣食住には不自由しない。事件などもあまり聞かないですし、うるさいイメージが一切なく、落ち着いていて住みやすい環境です。夜も静かで、一人暮らしにも最適だと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【練馬駅に対する口コミ】ラーメン店や有名なカフェ店が点在してるので、お昼などは最低限不便しない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【練馬駅に対する口コミ】小さい公園がたくさんあり、保育園や幼稚園、小・中学校も近くにあり、子育てはしやすい環境だと思います。

練馬駅のデメリット（4件）

練馬駅の総合レビュー

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2024年4月練馬駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅でどこに行くにもお出かけがしやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	ショップや飲食店が充実していて買い物しやすい
飲食店の充実	4	メリット	美味しいお店があるし飲食店が充実してる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがあって色々な人に使いやすい
治安	4	メリット	清潔感があってキレイなのがとても良いと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	どこに行くにも、お出かけしやすくて良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・152文字）

2024年3月練馬駅

エスエスさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心に出るのにとても便利な駅です。池袋へは各駅で10分、時刻表を見ていけば横浜などへも1本で行けます。また別路線で地下鉄都営大江戸線があります。西武池袋線と離れていないのであまり歩きませんし、大江戸線を使えば新宿、六本木なども1本で行けます。バスのロータリーもきれいでわかりやすく、かといって混みすぎていなく、穏やかな部分もあるのでとても大好きな駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅と一体になってスーパーマーケットの西友があるので買い物もできますし、近所に業務スーパーもありとにかく便利。ココねりという商業施設もあり、ライフ、ユニクロ、カルディ、ドラックストアなどあるので買い物に困りません。
飲食店の充実	5	メリット	大きくない飲食店が多いですがいろんなバラエティに富んだ飲食店があり楽しいです。美味しいお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	南口に出ればすぐ住宅街で、小さいながらも公園がありのどかで静かなエリアになりいい場所です。
治安	3	メリット	夜もにぎやかなエリアなので騒がしいかもしれませんが、お店も多く明るいので治安はそこまで悪くありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は競争の為か安めだと思います。スーパーやドラックストアなど多いので安いところが多くどこかいいですしら特売があるのがいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・394文字）

2023年9月練馬駅

accoさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線が通り、利便性が高いです。アクセスは都心までも良。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周辺には大型スーパーなどお店がたくさんあり、とても便利です
飲食店の充実	5	メリット	お店がたくさんあり、とても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校なども充実しているし、進学塾などもあり選ぶ事が出来るのは良いです。
治安	5	メリット	常に人が多く、通勤通学の人が多いので怪しい人は見かけません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の充実度が高い割に家賃も物価もコスパが良いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2020年8月練馬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西武池袋線・有楽町線・副都心線・都営大江戸線が通るターミナル駅のため、都心のほぼすべてのエ……

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（残り330文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

豊玉第二コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月	2階	1R	ー	13
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区豊玉北の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区豊玉北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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豊玉第二コーポの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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コスモス練馬B

住所	東京都練馬区豊玉北5丁目4番5号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩4分
築年数	1967年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	583

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FBA33

住所	東京都練馬区豊玉北5丁目4番1号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩4分
築年数	1993年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	759

賃貸

ジョイフル豊玉

住所	東京都練馬区豊玉北5丁目6番14号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩5分
築年数	1986年3月
階建て	地上4階建
総戸数	26戸

口コミ数	33
アクセス数	1899

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ジョイフル豊玉	5.8万円 (5,200円)	1ヶ月	無	16.43m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

ソフィアビル

住所	東京都練馬区豊玉北5丁目
交通	西武池袋線練馬駅徒歩5分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	63

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソフィアビル	6.5万円 (2,000円)	無	無	22.28m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

河野ビル

住所	東京都練馬区豊玉北5丁目8番14号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩7分
築年数	1977年8月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	河野ビル 301	6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	22.85m²	1K	3階	北
全件を表示する

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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