マンション一水
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 57,500円 |
| 平均坪単価 | ＠8,293円 |
| 平均m²単価 | ＠2,509円 |
| 上位専有面積 | 24.7m²：11件 23m²：5件 25.6m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：9件 1R：5件 ワンルーム：4件 |
マンション一水の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町6丁目16-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立石神井小学校
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中学校区域
練馬区立石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション一水の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【石神井公園駅に対する口コミ】急行が止まり、池袋まで10分程度で行けて便利です。 有楽町線の直通の始発も頻繁に出ており、大変便利です。 駅が凄く綺麗です。高い建物などそれ程なく、広々した町で、車の通りもそれ程は凄くないと思います。歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【石神井公園駅に対する口コミ】バス停、タクシー乗り場が広くてわかりやすい。騒いでる人達や、酔っ払って寝てる人達を殆ど見た事がない。 浮浪者も見かけないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】駅改札出たら、5秒でスーパーの入り口に入れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】駅ナカが広いので、混雑時もそれ程、ゴミゴミしてなく歩きやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 石神井公園駅
みこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅まで直通で約15分と都心へのアクセスが非常に便利です。また、快速や急行も停車するため、他の主要駅にもスムーズに移動できます。Fライナーという電車に乗ると横浜元町中華街へも乗り換えなしで行くことが可能です。また、バスでの移動も便利で、吉祥寺、成増、阿佐ヶ谷へ行くこともできるので行動の幅が広がります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心のような大規模な商業施設はありませんが、駅の周辺だけでスーパーが５つあるのは大きなメリットです。用途によって使い分ける事もできるし飽きません。その他、無印良品などの雑貨屋、洋服屋、本屋、100均などひと通りありますし、病院もたくさんあるので生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富です。テレビで時々紹介される人気店があります（ピッツェリア ジターリア ダ フィリッポ） その他、駅の近くのお寿司屋さんも行列ができる程人気です（活美登利）カフェはタリーズ、ドトール、上島珈琲店などがあります。飲食店も入れ替わりが結構あるので、楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 石神井公園周辺は緑豊かで、自然環境が充実しており、子どもが遊べる広い公園があります。治安も良く、教育施設や医療機関も整っており、子育てに適した住環境が整っています。静かで落ち着いた雰囲気も魅力です。駅の近くにいくつか保育園もあり、パパが保育園の送り迎えをしている光景もよく目にします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 石神井公園周辺は非常に治安が良く、犯罪率も低いエリアだと思います。住宅地が多いですし、住民の年齢層も比較的高めで、街を歩いていると落ち着いた雰囲気で癒されます。交番が駅のすぐ近くにあり、防犯カメラも設置されているため安心して暮らせる環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 石神井公園は都心に比べて家賃や物価が抑えられており、比較的リーズナブルな価格で健康的で快適な生活を送れると思います。公園や緑地も充実しており、無料で利用できるレクリエーションの場が多い点もコスパが高いです。現在も駅周辺では再開発が進められており、今後より利便性はよくなると思われます。 |
2023年7月 石神井公園駅
iiyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで近く、池袋まで10分で出れるためとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札目の前にスーパーもあり、病院やドラッグストアも徒歩圏内にありなんでも揃う印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 余程ニッチなジャンルじゃなければ、和洋中一通り揃ってると思います。 新しいお店も多く、食べたいものが尽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地域の子育て支援も充実しており、安心して子育てできました。 フリースクールなども増えており、多様性に合わせて教育環境もどんどん変わっていくところがとてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も近くにあり、安心して暮らせる環境に思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に近いけど、自然もあり畑も多くいい環境かと思います。 |
2023年2月 石神井公園駅
ayunas8302823さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線沿線の練馬区にある駅で通勤準急以外の全ての電車が停車し、この駅発着の電車もあります。池袋から急行で10分弱ですが、混雑を避けて各駅停車に乗ってもさほど時間はかかりません。停車する電車が多いので待ち時間もあまり気になりません。西武線から直通の副都心線元町・中華街行きに乗れば乗り換えなしで渋谷にも出られます。副都心線直通は本数はやや少なめになります。駅前ロータリーからバスで西武新宿線方面、成増方面に行くことも可能です。改札は2カ所ですが駅構内は広々としていて分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはクイーンズ伊勢丹をはじめ駅直結のエミオ石神井公園があります。こちらにはスーパー、カフェ、服飾雑貨店などひと通りの物が揃う店が多く入っています。南口方向には駅前商店街もあり個人商店が多いです。クリニックなども点在し、都心に近く通勤、通学も便利で住環境としても非常に生活しやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にカフェやベーカリー、ファーストフード、レストランなども揃っています。一例を挙げると上島珈琲店、ケンタッキーフライドチキン、寿司屋、BAQET、カルディ、ドトールコーヒー、星乃珈琲店、CoCo壱、モスバーガー、松屋等。スーパーでお惣菜なども買えますし、飲食店に関しては充分だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩で10分弱の場所にはボートにも乗れる広い石神井公園があります。天気の良い週末などは賑わっていますが、平日の昼間などはゆったりと過ごせます。学校や保育施設に関しても特に少なかったり悪い評判なども聞いたことはありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 家族など世帯で生活している人が多いと感じます。そのためか治安は悪くなく、事件などの話も聞いたことはありません。駅前商店街には飲み屋さんがいくつかありますが、街なかの繁華街といった場所でもないので静かに落ち着いた環境かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この駅発着の電車もあり、各駅停車から急行までほとんど停車すること、また普段の買い物もスーパーが充実しているので他に比べて特に物価が高いこともなく、食事、病院、公園など環境が良いので生活する上でとてもバランスの取れた場所だと思います。 |
2021年10月 石神井公園駅
【メリット】 都市部である池袋駅まで最短10分程で行けます。朝はものすごく混雑しますが、10分程度なので……
マンション一水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 24.7 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 北東 | 18.07 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1DK | 東 | 24.7 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | ー | 23 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 1DK | ー | 23 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23～23㎡｜23㎡ | 57,250円｜8,229円/坪 |
| 3階～3階 | 18.07～24.7㎡｜24.05㎡ | 57,769円｜7,977円/坪 |
| 4階～4階 | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 55,000円｜7,102円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 58,000円｜8,336円/坪 |
| 東向き | 24.7～25.6㎡｜24.78㎡ | 57,909円｜7,728円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.07～24.7㎡｜21.38㎡ | 55,500円｜8,730円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
