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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 東池袋 > 東池袋駅 > スペーシア東池袋

賃貸

スペーシア東池袋

アクセス数： 56

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

スペーシア東池袋の外観

スペーシア東池袋の外観
スペーシア東池袋のその他
スペーシア東池袋のその他
スペーシア東池袋のその他
スペーシア東池袋のその他
スペーシア東池袋のその他
スペーシア東池袋のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 6件
平均賃料相場	94,833円
平均坪単価	＠15,258円
平均m²単価	＠4,616円
上位専有面積	20.28m²：6件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スペーシア東池袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／東池袋駅徒歩11分
JR山手線／池袋駅徒歩13分
利用可能路線
『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目39-6 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2010年9月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペーシア東池袋の【賃貸】物件情報

レオパレススペーシア　東池袋 301

賃料(管理費): 11万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南西

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月池袋駅

くうさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRも私鉄もメトロも、数多くの線が利用できるためとても便利です。池袋から大体どこにでもいけます。駅構内については、都内にありがちな、メトロは別の階段を降りなければならないといった構造がなく、とにかく池袋駅構内に向かえばどの線にも乗れるのでその点も便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設はとても充実していると思います。サンシャインやアニメイト、映画館など、遊べるところも多くいつも賑わっています。新しくGIGOもできて、ゲームセンターが多い印象です。ホテルやカフェ、病院なども駅近にあるので、無いものは無いといった感じです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は無限にあると思います。有名なうどんやタンしゃぶ、外国料理や激安レストランなど、そのジャンルは多岐に渡っていると思います。サンシャインや百貨店にはレストラン街もあるので、本当に選び放題だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	栄えている街なので、オムツ台やエレベーターなどは充実している施設が多いと思います。緑が残っている公園もあるので、子育てしやすい場所のひとつだと思います。特に南池袋公園はよく小さい子が沢山遊んでいます。
治安	4	メリット	交番は駅前にしっかりあり、街灯も多いです。警察じゃなくとも、客引きや路上飲みを帰省する警備の方たちもいて、安心できると思います。昼間も夜も絶えず人は多いので、駅周辺で人目につかない道はそうそうないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便もいいですし、住む上で必要なものはなんでも揃っているので、とても充実していると思います。どこに出かけても終電がある程度あるのは助かります。狭い物件が多いですが、需要にあっていると思います。ご飯屋さんが多いので太りそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・543文字）

2024年1月池袋駅

うりぼうさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	短い間隔で運行されているので利用しやすく乗り入れ路線などの影響も少ないので遅延も少ない印象。東京駅まで行くときは山手線で行くよりだいぶ近くて新幹線利用しやすい。出発地点駅なので座りやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店２つに家電量販店や娯楽施設などなんでもあり駅近くに比較的固まっていて使いやすい。ボウリング場が意外と昔から数ある。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋もカフェもファストフードもチェーンも揃っている。老舗や中華系のお店も充実していてリーズナブル系が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅が大きいので道やエレベーターなどは充実している。百貨店などはゆったり買い物はしやすいと思う。
治安	2	メリット	駅は綺麗で交番も大きくて目立つ。夜でも煌々と明るい場所が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅からの距離や築年数などで比較的高くない家賃だったり物価も東京の中では暮らしやすい店が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・364文字）

2023年8月池袋駅

国分さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通の起点。この街は楽しい。ぷらぷらするだけでも楽しい。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパ地下が充実しているから話題のグルメが食べられる。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店には事欠かない。どんなジャンルのグルメも食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	南池袋公園など大きな公園、広場があるので遊ばせるのに便利。
治安	5	メリット	街が人で溢れているからもし変な人がいてもすぐ気づく
コストパフォーマンス	5	メリット	まあまあ地価が高いのでこの街に住めたらリッチ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2021年11月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西武デパート、東武デパート、LUMINE、PARCOなど大型店舗が電車改札に隣接しているの……

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（残り179文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スペーシア東池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	1K	南西	20.28
2025年6月	3階	1K	南西	20.28
2025年5月	3階	1K	南西	20.28
2025年1月	1階	1K	南西	20.28
2024年12月	1階	1K	南西	20.28
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区東池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場東池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区東池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	3	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレススペーシア東池袋

住所	東京都豊島区東池袋2丁目39番6号
交通	JR山手線大塚駅徒歩12分
築年数	2010年9月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	343

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレススペーシア　東池袋 301	11万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	3階	南西
全件を表示する

賃貸

庄司ビル

住所	東京都豊島区東池袋2丁目44番2号
交通	JR山手線池袋駅徒歩9分
築年数	1977年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	465

賃貸

レオパレスレインボー

住所	東京都豊島区東池袋2丁目43番3号
交通	JR山手線大塚駅徒歩11分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	345

賃貸

ブリアン・ポルトゥ・N

住所	東京都豊島区東池袋2丁目45番18号
交通	JR山手線大塚駅徒歩10分
築年数	1997年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	58

賃貸

レオパレスオーロラ

住所	東京都豊島区東池袋2丁目43番8号
交通	JR山手線大塚駅徒歩10分
築年数	2004年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	500

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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