第7藤ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,863円 |
| 平均坪単価 | ＠10,201円 |
| 平均m²単価 | ＠3,086円 |
| 上位専有面積 | 19.39m²：24件 22.5m²：9件 18.04m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：44件 |
第7藤ビルの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄赤塚駅 徒歩2分
東武東上線／下赤塚駅 徒歩2分
東武東上線／成増駅 徒歩20分
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利用可能路線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『下赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区田柄2丁目52-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立田柄小学校
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中学校区域
練馬区立田柄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第7藤ビルの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 通りをはさんですぐ駅、三路線使えるのは非常に便利。池袋は勿論、新宿三丁目・渋谷方面、中華街方面、有楽町・新木場方面へのアクセス良し。通勤急行が止まるのでストレスも無し。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 踏切と反対側なので、駅は近いが電車のうるささは一切感じない。裏手には緑も多く、少し歩けば光が丘公園なので、自然はたっぷり味わえる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新しいマンションではないので流石にくたびれてはいるが、定期的に清掃が行われているため、清潔感はある。管理人などはいないが、マンション１階部に管理不動産が入っているので、その場で対応してもらえる。 エレベーター１、宅配BOX無し、駐輪場あり、駐車場なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身ワンルームとして必要最低限のものは揃っている。ユニットバス、IH１口ミニキッチン、ミニ冷蔵庫、エアコン。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 薬局(ぱぱす)・スーパー(みらべる)・コンビニ(ローソン)、全て徒歩１分で快適。裏の通りにも飲食店が並び、暮らすのに困る事はほぼない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 少し歩くと緑も多く、大きな公園では頻繁に催し物も開いている。夏は遊べる水場もあり、ファミリーはとても多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 下赤塚駅
えあたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤急行が止まりますし、所要都市に1本もしくは小竹向原で副都心線に乗りかえれば簡単に行けてアクセスが良いです（池袋、新宿、渋谷、有楽町など） 終点の和光から近いので、朝の通勤ラッシュもまだ激的に混む前に乗り込む事ができます。 電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 郵便局、みずほ銀行、100均、イオンスーパー、ファフトフード店（マクド、モスクワ）、飲食店たくさんあります。飲み屋さん多い雰囲気。（鳥貴族など）近くには商店街も。 フィットネスや病院もあるので一通り揃うと思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いたところに、ベーグルが有名な美味しいパン屋さんもありますよ。 ブランジェリーケンというお店で特段なベーグルがお得に買えます。 特におすすめはおみそとチーズのベーグル！とても美味しいのでおすすめです。 商店街にも小洒落たカフェがありました！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校多いと思いますよ。 病院も周辺にたくさんありますし、近くには光が丘公園があるのでそれは最強だと思います。 光が丘公園はとても広く、お祭りやフリマ、出し物など土日はすごく賑わってますよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は本当に静かですし、お巡りさんが結構な頻度で巡回されてますし 交通整備？などされてるので安心です。 川越街道沿いに交番もありますし、光が丘の方には警察署と消防署がありますので。 街灯もしっかり明るいし、怖い思いはした事ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 有楽町線、副都心線は本当に便利です。主要都市に1本で行けますので。天候にも地下鉄だと左右されないですし！ 東武東上線も近くにあるので埼玉方面にもアクセス抜群です。 副都心線1本で横浜に行けちゃうのもバリューのひとつですね。 |
2021年10月 成増駅
【メリット】 駅のホーム内に立ち食い蕎麦屋があるので改札内に入ればお腹は満たされます。
また改……
2021年10月 下赤塚駅
【メリット】 赤塚の商店街に近く、飲食店をはじめ周辺のお店が多くて便利。飲食店、スーパー、ドラッグストア……
2020年10月 成増駅
【メリット】 東武沿線の中では、周辺施設はとても充実しており、スーパーや図書館、銀行、駅中など揃っていて……
第7藤ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 西 | 18.04 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 19 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 22.5 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1K | 西 | 19.39 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 19.39 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区田柄の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19～22.5㎡｜20.22㎡ | 61,857円｜10,159円/坪 |
| 5階～6階 | 19～22.5㎡｜19.72㎡ | 60,400円｜10,145円/坪 |
| 7階～7階 | 19.39～22.5㎡｜20.08㎡ | 60,666円｜10,013円/坪 |
| 8階～8階 | 18.04～22.5㎡｜19.45㎡ | 61,000円｜10,425円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.39～19.39㎡｜19.39㎡ | 60,000円｜10,229円/坪 |
| 西向き | 18.04～22.5㎡｜19.81㎡ | 60,904円｜10,202円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
