ハイシティ南大泉の外観：外観・土地
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ハイシティ南大泉の外観：外観・土地
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ハイシティ南大泉のエントランス：エントランス
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ハイシティ南大泉のエントランス：ロビー
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ハイシティ南大泉のその他：その他
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ハイシティ南大泉のその他：敷地内/建物
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ハイシティ南大泉のその他：敷地内/建物
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ハイシティ南大泉のその他：景色
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ハイシティ南大泉のその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ハイシティ南大泉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩2分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区南大泉3丁目27-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大泉第六小学校
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中学校区域
大泉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「西友保谷店」約90m ●「いなげや保谷駅南店」約440m ●「マルエツ南大泉店」約440m ●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ハイシティ南大泉の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ハイシティ南大泉と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ハイシティ南大泉の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ハイシティ南大泉の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ハイシティ南大泉の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【保谷駅に対する口コミ】池袋まで乗り換えなしで行けて、有楽町線やみなとみらい線の直通電車もあります。電車の本数も少なくても10分に一本は出ています。バスは本数はそれほど多くないですが、田無駅、三鷹駅、吉祥寺駅、光が丘駅行きなどがあります。お隣の大泉学園駅やひばりヶ丘駅と比べると家賃が安くなる印象です。スーパーやドラッグストアなども充実しているので、より安いものを求めるのであれば、距離もそんなに離れていないので、ハシゴして見比べて買い物するのも良いと思います。街としては静かで、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】改札を降りたところにエミオがあり、コージーコーナーやカルディなどが入っています。駅直結で西友もあり、地下には本屋とTSUTAYAが入っています。北口にも南口にもドラッグストアがあります。北口の線路沿いには業務スーパーもあります。南口に交番があります。駅周辺は前述したようにスーパーや商業施設が多いので、夜でもそれほど暗くはありません。南口の方が飲食店が多いので、北口よりも明るい印象です。治安も良い方だと思うので女性の一人暮らしでも安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】飲食店は南口に多いです。飲み屋さん、パスタ、カレー、ファーストフード、ファミリーレストランなどのチェーン店があり、外食に困りません。北口には米粉のパン屋さんやアルカションという有名なケーキ屋さんもあり、食を楽しむことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】駅直結のビルに規模は小さめではありますが、図書館が入っているので絵本などを借りることができます。保谷駅周辺にはそれほど大きな公園はありませんが、バスで大泉中央公園や光が丘公園など大きめの公園に行くことはできます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【保谷駅に対する口コミ】駅を出てすぐに業務スーパーとドラッグストアがあり、帰りがけに食料と日用品が買えるところが便利です。この駅の利用者の数はあまり多くないので、電車待ちのホームで電車に乗る前から窮屈な思いをしなくてすみます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 保谷駅
龍馬さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ギリギリ23区の駅であり、だいたいの各駅停車の乗り入れ線の終点の駅であるため、急いでなければ途中で乗り換える事なく着ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側は再開発され綺麗になったし、商店街で元々お店がそれなりにあったが、そこに更に増えて便利になった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近は狭くゴチャゴチャしているが、少し離れると閑静な住宅街と舗装された広い道路が広がるので、その辺りであれば子育てには良い街だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 少し前は雑多な街で治安もそれなりな感じがあったが、綺麗になってからは目立った犯罪の話を聞かない。また、舗装され広い道路と歩道も安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所によっては、かなり安い土地価格で23区の行政サービスを受けられる穴場。また、賃貸もこの辺りでは最安値である。 |
2024年6月 保谷駅
ききさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで最短16分 有楽町線副都心線の乗り入れあり 本数も多い 車庫があるため始発がたまにある 終電は保谷行き |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは充分にある 病院も揃っている カラオケなどもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼き鳥屋やお弁当屋など揃ってはいる 毎日行列のできる大勝軒あり パン屋もたくさんあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園がたくさんある 学校もたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番ある 飲み屋は少ないため酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西東京市は区に比べて安いし住みやすい 都心へのアクセスは問題ない |
2023年8月 保谷駅
コリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車庫があるので始発の電車があり座れる。 電車が好きな人は圧巻な位に電車が並んでいて踏切から列をなして見える電車は見応えあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 利便性、駅に隣接して西友があり図書館も隣接しているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近、個人店の飲食店ができてきて楽しみでもある。 飲食店としては穴場なエリアかもしれない。 保谷の住民は欲してあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あらやしき公園が 春は桜が良く見えて穴場。 ゴールデンウィークは鯉のぼりが張られ着心地の良い公園である |
| 治安 |
5 |
メリット | 安心して住める待ちである。 風で荷物やゴミのカゴが飛ばされても持ってきてくれたりと優しさのある街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋まで近い割にはそう高く無いとも思える。 |
2023年7月 保谷駅
minne:-さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線、副都心線、西武池袋線の始発駅の1つのため、朝の通勤はとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに練馬区の図書館があるため、勉強するのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに美味しいケーキ屋さんと有名なラーメン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園が駅前にあります。また、エレベーターも設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。周りは住宅街のため治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 始発駅かつ都内ですが、コスパはとてもいいと思います。 |
ハイシティ南大泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区南大泉ランキング(27物件中) |
保谷駅ランキング(80物件中) |
ハイシティ南大泉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年10月 | 5階 | 1K | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 69.11㎡ | 0㎡ | 2,550万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 22,780円 343円 |
17,512円 264円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区南大泉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■保谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 26.46～26.46㎡｜26.46㎡ | 890万円｜111万円/坪 |
| 6階～6階 | 76.22～76.22㎡｜76.22㎡ | 2,826万円｜122万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.22～76.22㎡｜76.22㎡ | 2,650万円｜114万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.46～76.22㎡｜67.92㎡ | 2,533万円｜122万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ハイシティ南大泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 北 | 37.8 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 70.82 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 70.81 | |||||||
| 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | 37.79 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 北 | 37.8 | |||||||
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイシティ南大泉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区南大泉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.79～37.8㎡｜37.79㎡ | 67,666円｜5,918円/坪 |
| 3階～4階 | 37.79～70.82㎡｜48.49㎡ | 85,666円｜5,896円/坪 |
| 5階～5階 | 26.46～26.46㎡｜26.46㎡ | 53,000円｜6,622円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 90.28～90.28㎡｜90.28㎡ | 144,000円｜5,273円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.8～90.28㎡｜67.94㎡ | 114,000円｜5,557円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.46～37.8㎡｜36.92㎡ | 67,692円｜6,074円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
