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スカイリーヴェの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スカイリーヴェ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1334
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,909円
平均坪単価 ＠10,204円
平均m²単価 ＠3,087円
上位専有面積 20.28m²：33件
上位間取り 1K：33件

スカイリーヴェの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩5分
    東京メトロ有楽町線／平和台駅 徒歩15分
    西武有楽町線／新桜台駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『平和台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『新桜台駅』　西武有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区氷川台4丁目42-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立仲町小学校

  • 中学校区域

    練馬区立開進第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイリーヴェの口コミ・評判

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 閑静な住宅街で、夜道も安心して帰れます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とても静かな立地で、騒音がほとんどありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は非常に綺麗で、デザイン性もあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁は厚く、隣の部屋の声はあまり聞こえませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは駅周辺にあるので、帰りに立ち寄れます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院関係は近くにあるので何かあっても安心です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 平和台駅

karisutefin73さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤急行は一応止まるし、池袋10分くらいだからいいと思う
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーのライフやファミリーレストランやカフェがある。
飲食店の充実
5 		メリット ファミリーレストランやカフェがあるので都心ほどではないが充実してると思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 交通整備はしっかりとしているので安心できると思う。
治安
5 		メリット 治安は心配しなくていいレベルで落ち着いている
コストパフォーマンス
5 		メリット それなりに池袋や渋谷に近い割に安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2023年1月 平和台駅

マンボウさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 有楽町線がとても有能で、和光〜新木場まで直通で行けます。
池袋へは十数分で着きますし、メトロなので乗り換えれば都心方面の目的地であれば大体は何処へでも行けるので大変便利です。又、池袋でJRや西武鉄道など、他社の路線にも乗り換えが出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット あまり栄えている様には見えないですが、意外とスーパーや薬局は沢山あり、駅周辺には居酒屋やファミレスも揃っているので生活に困る様な事はありません。
他にもヤマダ電気やTSUTAYAもあり、どちらも駐車場が付いているので、車移動の人でも利用出来ます。
飲食店の充実
4 		メリット 種類はそれほど多くありませんがバーミヤン、マクドナルド、松屋、ココス、いきなりステーキ、ビッグボーイ、安楽亭、庄やなど、大手のチェーン店がいくつか揃っています。
コンビニやオリジン弁当もあるので持ち帰りたい人にも便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園はさほど広くはありませんが、数は多いので散歩に利用する人も少なくありません。
ファミリー層が多い地域ですので学校も多く、大きな通りには保護者による交通整備の方もよく立っています。
駅周りに公営の駐輪場もあります。
治安
4 		メリット ファミリー層が多いのと、そこまで栄えていないので夜は静かです。ゲームセンターや映画館などの若者が溜まるような施設がないのも原因かもしれません。
そもそも駅にはロータリーも無く、溜まるような広い場所がありませんし、店も早く閉まるので皆さん足早に家へ帰って行きます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 通勤通学に便利で、都心から程よい距離閑静な住宅街に住みたい、と言うのであればコスパは良いと思います。
もう少し池袋寄りになるとやはり土地の値段は上がってきますし、和光までいくと栄えていて駅周辺は高いです。
ちょうど良い場所かなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・548文字）

2022年9月 新桜台駅

きのこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット すぐ近くに自転車場がある
駅がすごく広い
チャージ機？が何台もある
生活利便施設の充実
3 		メリット あまり栄えてないから静か
店が少ないので混まない
飲食店の充実
3 		メリット 近くに商店街があって、串カツ田中とか家族で行く人向けの店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校も近いし、商店街もあるし、スーパーもあるし、児童館もあるので充実していると思う。
治安
5 		メリット あまり聞かない。子供の数が多いので平和。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住むのが充実する店は近くに揃っているし、どちらかといえば住宅街なので安心だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2018年4月 新桜台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前を中心にお店が連なっています。飲食店だけではなく日用品も一通り手に入るので、一般的な生……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイリーヴェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 西 20.28
2024年1月 3階 1K 西 20.28
2023年10月 2階 1K 西 20.28
2023年1月 1階 1K 西 20.28
2023年1月 3階 1K 西 20.28

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区氷川台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新桜台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファインライツ氷川台

    ファインライツ氷川台の外観
    住所 東京都練馬区氷川台4丁目43番20号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩7分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 26
    アクセス数 2515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインライツ氷川台
    ファインライツ氷川台     		8万円
    (12,000円)    		 無 無 20.48m² 1K 4階 東
    ファインライツ氷川台 0405B
    新着
    ファインライツ氷川台 0405B     		8.5万円
    (12,000円)    		 無 無 20.48m² 1K 4階 東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    第二豊田コーポ

    住所 東京都練馬区氷川台4丁目43番21号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩6分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 726
  • 賃貸

    モンシェール氷川台

    住所 東京都練馬区氷川台4丁目40番15号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩10分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 439
  • 賃貸

    レオパレスリリー

    住所 東京都練馬区氷川台4丁目37番15号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩10分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 15
    アクセス数 648
  • 賃貸

    氷川台ヒルズ

    氷川台ヒルズの外観
    住所 東京都練馬区氷川台4丁目39番12号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩10分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 237
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    氷川台ヒルズ 105
    新着
    氷川台ヒルズ 105     		7.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.92m² 1K 1階 北東
    情報取得日:2025年07月05日
    氷川台ヒルズ 106
    新着
    氷川台ヒルズ 106     		7.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.91m² ワンルーム 1階 北東
    情報取得日:2025年07月05日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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