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富士ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

富士ハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 6件
平均賃料相場 35,500円
平均坪単価 ＠3,113円
平均m²単価 ＠942円
上位専有面積 37.19m²：5件 37.1m²：1件
上位間取り 3K：6件

富士ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／加古川駅 徒歩15分
    JR加古川線／日岡駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『加古川駅』　JR山陽本線　JR加古川線　
    『日岡駅』　JR加古川線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県加古川市加古川町美乃利120-5 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1984年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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富士ハイツの【賃貸】物件情報

JR加古川線 加古川駅 徒歩15分
JR加古川線 加古川駅 徒歩15分
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.19m²
間取り
3K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
富士ハイツ
富士ハイツ
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.1m²
間取り
3K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
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2025年4月 加古川駅

かくさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まることはなんと言っても何よりもの魅力です。
デメリット(1件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り1件・24文字）

2024年2月 加古川駅

縞さん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速の止まる駅であり、加古川線への乗り換え駅でもあります。三ノ宮、大阪、京都まで乗り換えなしで一本で行けるのは大変便利です。京都まで日帰りで気軽に遊びに行けるのは新快速のおかげです。

北口南口共にロータリーがあり広いため使いやすいです。どちらもタクシーが常駐してくれています。私は利用したことがありませんがバス停もわかりやすい位置にあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札の外には同じ建物にスーパー、カフェ、パン屋などもありとても便利です。改札内外にセブンイレブンが入っているのも助かります。また改札の外にもトイレがあるのは良いと思います。田舎ながら駅前には商店街とヤマトヤシキと言うデパートがあります。北口南口共にドラッグストアがあるのも助かるポイントです。
デパートの中には大きめの本屋＋市の図書館があり、自習ブースが設置されておりいつも学生で一杯のイメージです。
化粧品もCHANEL等は入っており人が少ないので快適に見れます。ちょっとしたプレゼントが買える雑貨屋や、綺麗な食器、調理器具の買えるお店、バレンタインの催事や時々コストコのポップアップショップなどもあり、地元民の贔屓目ですが素敵な努力が感じられて好きです。
また、駅から5〜7分程歩く必要がありますが、ニッケと言う複合商業施設があり、そこにはプチプラの服屋、電気屋、100均、フードコート、TSUTAYAと併設のスタバ等遊べる施設があります。

駅からシャトルバスの出ている総合病院が近くにあります。また駅周辺には様々なクリニック等あります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅内の建物にドトール、駅前デパートにタリーズ、歩いて7分位の所にスタバがあります。個人のカフェも良いお店があり、お気に入りの紅茶のお店や、美味しいコーヒーのお店もあり大変良いです。
また、地元のスーパーには必ず置いてあるニシカワパンというパンメーカーのベーカリーもありおすすめです。
居酒屋は駅前アーケードに鳥貴族などのチェーン店、横道にもひっそりと人気の飲み屋などある為飲む場所も困らないと思います。お店の入れ替わり等はあまり感じられず、長く愛されているお店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅内のトイレはいつも綺麗に掃除して頂いており、広い鏡もあるため身だしなみのチェックも出来ます。トイレには入り口付近で音声案内があり、多機能トイレもあります。
登り下り共にエスカレーターがあり、エレベーターも改札からすぐ分かる位置にあります。

幼稚園、保育園、学校は他地域に比べて数の比較は出来ませんが必要十分にあるのではと思っています。（幼稚園保育園は子供がいない為実態を把握できておりません）駅近くに保育園、幼稚園はいくつかあります。外から見た限り園庭は見当たりませんが建物自体がそこそこ大きいので遊ぶスペースは有りそうです。

駅前商店街を少し横道に抜けた所に小さな公園があります。桜が咲くと綺麗です。
治安
4 		メリット 現在2代の女ですが学生時代から含め駅周辺で怖い目に遭った事はありません。
大学時代は深夜1時に駅から自転車で帰宅していましたが人に会うことがほぼ皆無でした。
駅前には交番がありますし、駅前は拓けているので人目も多いです。南口と北口では、北口の方が人通りは少ないものの明るくやはり拓けているので問題ありません。
駅前のキャッチ等は一度も見たことがなく、夜は飲み屋以外しまっている為人通りはぐっと減ってしまいます。その代わりうるさい人なども見当たりません。
また落書き等もそこまで見当たらず治安は良いと感じています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸で言えば6万円で1DK、駅から徒歩10分以内、浴室乾燥、モニターホン付き、築浅なんかも借りれそうなので安いと思います。スーパーも多くガソリンも他地域に比べて安いと思います。
利便性と自然のバランスがちょうど良いと思います。
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・755文字）

2023年7月 加古川駅

ななママさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR加古川駅は、新快速が止まります。なので､交通の便が良く大阪へでも1時間も掛からず50分で行く事ができます。三宮まで30分、姫路であれば10分ほどで行くことができるんです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはヤマトヤシキと言うデパートがあり、少し行けばニッケパークタウンと言う買い物や食事ができる所があります。
飲食店の充実
5 		メリット 加古川で有名な、かつめしのお店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前のヤマトヤシキの中には､図書館や子育てプラザや将棋プラザもあります。
治安
4 		メリット 駅周辺は、整備されていて綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便が良く､買い物をする場所も揃っているので良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2021年10月 加古川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には唯一の百貨店があります。少し廃れてはいますが贈り物など少しお高めな買い物をするには……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

富士ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 3K 南東 37.19
2025年4月 2階 3K ー 37.19
2025年3月 2階 3K 南 37.1
2024年10月 1階 3K 南東 37.19
2024年10月 2階 3K ー 37.19

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■加古川市加古川町美乃利の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■加古川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■加古川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 37.19～37.19㎡｜37.19㎡ 35,000円｜3,111円/坪
2階～2階 37.1～37.19㎡｜37.16㎡ 35,750円｜3,180円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.1～37.19㎡｜37.15㎡ 35,000円｜3,114円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスＰｅａｌＳｑｕａｒｅ

    レオパレスＰｅａｌＳｑｕａｒｅの外観
    住所 兵庫県加古川市加古川町美乃利120番1号
    交通 JR山陽本線 加古川駅 徒歩16分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＰｅａｌ　Ｓｑｕａｒｅ 103 レオパレスＰｅａｌ　Ｓｑｕａｒｅ 103 3.7万円
    (7,000円)    		 無 無 26.19m² 1K 1階 -
    レオパレスＰｅａｌ　Ｓｑｕａｒｅ レオパレスＰｅａｌ　Ｓｑｕａｒｅ 4万円
    (7,000円)    		 無 無 26.19m² 1K 1階 -
    レオパレスＰｅａｌ　Ｓｑｕａｒｅ レオパレスＰｅａｌ　Ｓｑｕａｒｅ 4.2万円
    (7,000円)    		 無 無 26.19m² 1K 1階 -
    レオパレスＰｅａｌ　Ｓｑｕａｒｅ レオパレスＰｅａｌ　Ｓｑｕａｒｅ 4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 26.19m² 1K 2階 -
    レオパレスＰｅａｌ　Ｓｑｕａｒｅ レオパレスＰｅａｌ　Ｓｑｕａｒｅ 4.4万円
    (7,000円)    		 無 無 26.19m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    寿荘

    寿荘の外観
    住所 兵庫県加古川市加古川町溝之口138番4号
    交通 JR山陽本線 加古川駅 徒歩13分
    築年数 1971年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    寿荘 6 寿荘 6 2.9万円
    (-円)    		 無 無 34.94m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス加古川第10

    住所 兵庫県加古川市加古川町溝之口5番2号
    交通 JR山陽本線 東加古川駅 徒歩13分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 384
  • 賃貸

    加古川ヤングパレス

    加古川ヤングパレスの外観
    住所 兵庫県加古川市加古川町溝之口115番7号
    交通 JR山陽本線 加古川駅 徒歩9分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    加古川ヤングパレス 加古川ヤングパレス 3.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 25.11m² 1DK 1階 南
    加古川ヤングパレス 102 加古川ヤングパレス 102 3.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 26.23m² 1DK 1階 -
    加古川ヤングパレス 加古川ヤングパレス 3.4万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 25.11m² 1DK 3階 南
    JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩10分 3.4万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 20m² 1DK 3階 南
    JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩10分 3.4万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 25.19m² 1DK 2階 南
    加古川ヤングパレス 301 加古川ヤングパレス 301 3.4万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 20.6m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    D-スクウェア加古川

    D-スクウェア加古川の外観
    住所 兵庫県加古川市加古川町溝之口170番1号
    交通 JR山陽本線 東加古川駅 徒歩12分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D−スクウェア加古川 401 D−スクウェア加古川 401 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20.41m² ワンルーム 4階 -
    D-スクウェア加古川 301 D-スクウェア加古川 301 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20.41m² ワンルーム 3階 -
    D-スクウェア加古川 210 D-スクウェア加古川 210 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 32.76m² 1DK 2階 -
    D-スクウェア加古川 310 D-スクウェア加古川 310 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 32.76m² 1DK 3階 -
    JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩15分 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 32.76m² 1DK 4階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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