エスポワールY・F
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,214円 |
| 平均坪単価 | ＠8,095円 |
| 平均m²単価 | ＠2,449円 |
| 上位専有面積 | 46.48m²：5件 22.96m²：5件 32.08m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：9件 2DK：5件 |
エスポワールY・Fの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上石神井駅 徒歩13分
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利用可能路線
『上石神井駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井台1丁目9-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
練馬区立石神井小学校
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中学校区域
練馬区立石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールY・Fの口コミ・評判
2022年4月
ＡＵＦさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西武新宿線（上石神井駅）・池袋線（石神井公園駅）が利用できる。 マンションから徒歩5分ぐらい歩けばバスで吉祥寺駅（停留所：あたご橋）や荻窪駅（停留所：JAあおば農協）まで行けるので中央線も利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街なのでガヤガヤしていない。 石神井公園が近くにあるので散歩・ジョギングコースなどに最適な環境が揃っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックあり。 大家さんが1階でクリニック屋さんを営んでいるので外部の不審者やセールスが入ってくる事はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バス・トイレ別、部屋もきれいなので状態は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マンションの1階にクリーニング屋がある。 徒歩5分ぐらいの場所にスーパー“ライフ”やがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
単身者向けのマンションではあるが子育てしやすい環境が整っていると思う。 単身者にとっても徒歩圏内に歯医者（こうむら歯科）耳鼻科（菅家耳鼻咽喉科）内科（サンクリニック）がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 上石神井駅
NCさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ●快速が停まるので、高田馬場駅や西武新宿駅までスムーズに向かうことができる。 ●一部の各駅停車の始発駅・終点駅でもあり、最終電車（各駅停車）に乗った際乗り過ごす心配がない。 ●駅前にタクシーのりばがある。 ●西荻窪、吉祥寺に一本で行けるバスがある。 ●天気がいい日は駅2階通路の窓からの景色がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ●24時間営業のスーパー（西友）が駅に直結している。 ●生活には困らない程度にお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ●飲み屋がそれなりに点在している。 ●駅前にマックや牛丼屋あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ●学校や図書館がある。 ●駅から少々歩くが、石神井公園というきれいで大きい公園がある。 ●落ち着いた雰囲気の町なので、安心する。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ●人通りも比較的多いため安心。 ●駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ●都心へのアクセス時間が早い割に賃貸の相場が安い。 |
2023年9月 上石神井駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 西武新宿線は新宿駅まで割と近いのがメリット。上石神井駅は急行が止まるのがメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 上石神井駅は近くにスーパーとコンビニがあってすごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 上石神井駅の近くはマック、松屋など安く食べれる飲食店と飲み屋が揃っていて便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上石神井駅はエレベーターが使いやすい駅だと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 上石神井駅で事件を一回もみたことがないのでかなり治安は良い方だと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、治安、新宿までの距離などを考えてコスパはすごく良い場所だと思いました。 |
2021年11月 上石神井駅
【メリット】 最寄り駅として10年利用しています。
この駅の良さは都会すぎず、田舎すぎずのバラ……
2021年10月 上石神井駅
【メリット】 近くにある学校の生徒がよく利用している駅なのですが、学生の雰囲気がよく朝の時間帯に合うと挨……
エスポワールY・Fの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 東 | 46.48 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | 22.96 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 1K | 東 | 32.08 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 1K | 東 | 32.08 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 1K | 東 | 22.96 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上石神井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22.96～46.48㎡｜38.79㎡ | 87,875円｜7,706円/坪 |
| 3階～3階 | 22.96～32.08㎡｜27.52㎡ | 70,000円｜8,565円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.96～22.96㎡｜22.96㎡ | 64,000円｜9,215円/坪 |
| 東向き | 22.96～46.48㎡｜34.81㎡ | 81,461円｜7,987円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
