ハイツUM
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,666円 |
| 平均坪単価 | ＠7,553円 |
| 平均m²単価 | ＠2,285円 |
| 上位専有面積 | 26.73m²：2件 30.37m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：3件 |
ハイツUMの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩16分
東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩20分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西4丁目37-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツUMの口コミ・評判
2025年4月
ミスターロンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
葛西駅までは徒歩18～22分 自分は自転車を利用してました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで日辺りは最高です。窓が大きくて空が綺麗に見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 不要なものは無いですし、ゴミ置き場も鉄製の大きなBOXタイプがすぐ横にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣の音は殆ど聞こえないです。 天井が高く収納が大きい。全てフローリングです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周りには大型商業施設やくら寿司、鎌倉パスタも有り充実してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院等の充実度は都内23区の平均くらいだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 浦安駅
へいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も含めて全部の電車が止まる。直通運転が使えることも多く、東葉高速鉄道、中央線に乗り入れていることが多い。その為、タイミングが合えばかなりの駅数を一本で行けるので楽。また、バス・タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友に文教堂、無印、セリア、サウナ施設、シュープラザが入っており、青木や青山、セカンドストリートなど、服の方もある程度こだわりが無ければ揃えられる。また、駅構内には雑貨屋が二件入っている。周辺には一応ブックオフもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周りには飲食店がある程度(はなまるうどんやマクドナルドなど)ある。コンビニも構内にファミマ、近くにセブン、ちょっと歩けばローソンがあるなど、ある程度充実している。また、隣には西友があり、比較的安く食材も買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手摺、エレベーターの設置はされている。また、駅の近くに小学校・幼稚園がある。駅のトイレは狭めだが、多機能トイレや、おむつ替えシートのある個室、幼児用のいすつきの個室、音声誘導などが備え付けられている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり、大通りを通る分には、酔っ払いに遭遇することもないし、道幅も広く自転車が通っていてもあまり問題はない。街灯もちゃんとついているので明るさ面でも問題がない。駅構内はある程度綺麗にしてある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近は結構区画整備で工事が入って、新築の家が整備されている地区もあり、一時的な不便はあるが、便利にはなっていきそうな感じがする。ある程度の店もそろっているので暮らすうえでの不便はあまりないと思われる。 |
2022年10月 葛西駅
ゆいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅など主要駅に止まるので利便性がたかい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はそこそこ。 100均居酒屋スーパー等、最低限はある感じがします。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんや居酒屋、パスタ等、充実とは行かないがあるにはありますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園は多い印象です。 公園が多いため、遊ぶところはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪くはないと思います。 歓楽街等も目立ったものはありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | やや安めでしたが、思ったより高かった印象でした。 |
2020年2月 葛西駅
【メリット】 葛西駅は東京23区内では比較的家賃相場が低いといわれる江戸川区内にありますが、駅周辺は夜で……
2019年12月 葛西駅
【メリット】 都内主要駅である日本橋駅、地下鉄のターミナル駅である大手町駅まで約15分ほどでアクセス出来……
ハイツUMの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 30.37 | |||||||
| 2016年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 26.73 | |||||||
| 2016年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 26.73 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.73～30.37㎡｜27.94㎡ | 63,666円｜7,553円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.73～30.37㎡｜27.94㎡ | 63,666円｜7,553円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
