ヒルスプリングス大泉学園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,783円 |
| 平均坪単価 | ＠9,141円 |
| 平均m²単価 | ＠2,765円 |
| 上位専有面積 | 26.04m²：72件 26.4m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：74件 |
ヒルスプリングス大泉学園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩8分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩19分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区東大泉1丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下5階付5階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
52戸
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小学校区域
練馬区立大泉東小学校
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中学校区域
練馬区立大泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルスプリングス大泉学園の口コミ・評判
2016年1月
ゆずぽんずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅周辺の充実度は申し分のないほど充実している。池袋まで２０分ほどだが池袋までいかなくても何でも揃う。坂道もないので自転車でらくらくアクセスできて駐輪場も充実している。 アニメの町として鉄腕アトムや銀河鉄道のキャラクターのブロンズ像があるのも町の特色としておもしろくイベントもあり活気がある。 スーパーは４カ所以上駅周辺にあり選択できる。 病院もたくさんあるし、練馬区役所支所もとても綺麗である。 夜道は商店街や住宅街を歩いて帰れるので明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街で、周りに高校や小学校があるので保護者が見守りをしていたり治安は良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
公共部分も毎日掃除をして下さっているので綺麗である。 ２４時間ゴミを出せるのと宅配ボックスがあるのも一人暮らしには有り難い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照は上階であればある。 天井が高いので広々として見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前にライフ等スーパーが４店舗ほど、マンションから徒歩１０分圏内にリヴィンオズがあり 映画館もある。商店街には昔ながらの和菓子屋があったり八百屋があったり馴染みやすいお店も多々ある。何でも揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校、保育園まで近く子供が多い町のイメージ。 マンション内のコミュニケーションはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
gilgil7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗ですし、なによりも管理会社の人が優しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 石神井公園駅
matwishspさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで10分ちょっとの距離で、アクセスが良い。横浜まで一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーも複数あり、生活に不便はない。病院、本屋等もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近はスタバができた。人気のお店はいくつかあり、ハンバーガーショップもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園等には困らない。石神井公園という広い公園があり、自然を感じられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良いと思う。飲みつぶれている人も見たことない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まあまあ普通のコスパ。アクセスは良いが、比較的高い家賃。 |
2023年2月 石神井公園駅
ayunas8302823さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線沿線の練馬区にある駅で通勤準急以外の全ての電車が停車し、この駅発着の電車もあります。池袋から急行で10分弱ですが、混雑を避けて各駅停車に乗ってもさほど時間はかかりません。停車する電車が多いので待ち時間もあまり気になりません。西武線から直通の副都心線元町・中華街行きに乗れば乗り換えなしで渋谷にも出られます。副都心線直通は本数はやや少なめになります。駅前ロータリーからバスで西武新宿線方面、成増方面に行くことも可能です。改札は2カ所ですが駅構内は広々としていて分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはクイーンズ伊勢丹をはじめ駅直結のエミオ石神井公園があります。こちらにはスーパー、カフェ、服飾雑貨店などひと通りの物が揃う店が多く入っています。南口方向には駅前商店街もあり個人商店が多いです。クリニックなども点在し、都心に近く通勤、通学も便利で住環境としても非常に生活しやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にカフェやベーカリー、ファーストフード、レストランなども揃っています。一例を挙げると上島珈琲店、ケンタッキーフライドチキン、寿司屋、BAQET、カルディ、ドトールコーヒー、星乃珈琲店、CoCo壱、モスバーガー、松屋等。スーパーでお惣菜なども買えますし、飲食店に関しては充分だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩で10分弱の場所にはボートにも乗れる広い石神井公園があります。天気の良い週末などは賑わっていますが、平日の昼間などはゆったりと過ごせます。学校や保育施設に関しても特に少なかったり悪い評判なども聞いたことはありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 家族など世帯で生活している人が多いと感じます。そのためか治安は悪くなく、事件などの話も聞いたことはありません。駅前商店街には飲み屋さんがいくつかありますが、街なかの繁華街といった場所でもないので静かに落ち着いた環境かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この駅発着の電車もあり、各駅停車から急行までほとんど停車すること、また普段の買い物もスーパーが充実しているので他に比べて特に物価が高いこともなく、食事、病院、公園など環境が良いので生活する上でとてもバランスの取れた場所だと思います。 |
2022年12月 大泉学園駅
ちかげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アニメの街、大泉学園では駅メロが特徴的で楽しい気持ちにさせてくれます！さらに北口方面のポンパドール(パン屋さん)方面には銀河鉄道999のメーテルやあしたのジョー、うる星やつらのらむちゃんの銅像があり、電車に乗るだけではなく、観光地としても立ち寄りたくなる雰囲気のある駅です！ 都心の池袋駅にも15分以内で行けるところも魅力的です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 特に北口側は駅の近くにお店も多く、飲食店から生活雑貨、スーパーなどいろいろな店舗が揃っています！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやレストラン、居酒屋、様々な飲食店が立ち並んでいます！ 駅中にはてんややファミリーマート、ドトールと利便性はばっちりです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設の多さは問題ないかと思います。トイレも広く使いやすいです！ 困ったことがあれば駅員室にすぐ行けますし、入りやすい雰囲気です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。 酔っ払いもあんまりいませんし、巡回中の警察官の方もよく見かけます！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設もあり、映画館もあるので大泉学園から出なくても、いろいろなところで楽しめます！ |
2020年2月 石神井公園駅
【メリット】 急行が止まる駅なので、池袋まで約10分とアクセス良好です。
駅自体も改築したばか……
ヒルスプリングス大泉学園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | 1K | 西 | 26.04 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 26.04 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | ー | 26.04 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 26.04 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 26.04 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区東大泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
