熱海アビタシオン１号棟の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約154万円/坪 |
熱海アビタシオン１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／熱海駅 バス5分
伊豆山小学校バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『熱海駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR伊東線
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所在地(住所)
静岡県熱海市伊豆山742 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1960年4月
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総戸数
25戸
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
熱海アビタシオン１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
熱海アビタシオン１号棟の【賃貸】物件情報
熱海アビタシオン１号棟の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熱海駅に対する口コミ】新幹線が止まり、駅ビルも綺麗になって良い昔は寂れていたが今は力をいれて賑わっている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熱海駅に対する口コミ】海に近く、花火大会もいっぱい開催されている人は混み合っているが治安はすごく安全です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熱海駅に対する口コミ】いろいろな種類のお店があり、賑わっている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【熱海駅に対する口コミ】いろいろな施設があり子育て支援も充実してる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 熱海駅
きーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車だけでなく新幹線の停車駅であり東京からも短時間で来やすい場所である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や数々のお店屋さんが立ち並ぶので観光していて楽しい気持ちになれる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが本当にたくさんの種類あり、ゆっくり休める場所がいっぱいである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海が近かったり、遊ぶ場所がたくさんあるので子供世帯には人気である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光地であるので、駅の入り口、出口がわかりやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い気がする。アパートやマンションが主である。 |
2024年1月 熱海駅
sk さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川駅から40分、新横浜駅舎から30分と関東圏内から気軽に行ける観光地のため人気が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 観光地ではあるが、大きな病院もあり、駅中の商業施設にドラッグストアや成城石井が入っていて、大型イオンスーパーもあり各ジャンルの商店も多くあるため居住者の生活に不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和洋折衷揃っている印象。近年は若者向けのスウィーツ店が増えて賑わっている。反対に地元の方に長く愛されている老舗も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 毎年7月、こがし祭りという町対抗の神輿祭りがあり、町ごとに夜な夜な子供たちが囃子の練習をし、当日神輿に乗る。幼少期の貴重な体験ができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 主に温泉と海水浴などの観光業で成り立っている駅のため、小規模な歓楽街はあれど治安は比較的落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 観光で利用するならば利便性も高くおすすめ。家賃も安い。 |
2022年10月 熱海駅
なざはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 熱海駅。東京に行く時などはここで乗り換えることも多い。本数も多いため、途中下車もできる。また、観光地なのでバスも多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 熱海駅のすぐ近くに商店街がある。観光客向けだが、多くの人で賑わっており楽しい。観光地なので施設もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地ということもあり、沢山ある。海に近いということで、魚介が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 熱海駅の中に、「ベビカル熱海駅」というレンタルベビーカーがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるため、安心できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安くはないと思うが、綺麗な海も見えるなら見合った価値は、あると思う。 |
2021年10月 熱海駅
【メリット】 熱海の街は海方向に開けているので基本的には下り坂です。（もちろん帰路は登り）日中は賑やかで……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,759万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
熱海アビタシオン１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,891 ～ 1,935万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,803 ～ 1,891万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,715 ～ 1,803万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,627 ～ 1,715万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,539 ～ 1,627万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
熱海アビタシオン１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 1R | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1R | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 1R | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 1R | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 1R | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 39.1㎡ | 1.97㎡ | 1,585万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 8,340円 213円 |
6,530円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熱海アビタシオン１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■熱海市伊豆山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熱海市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■熱海駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 39.1～39.1㎡｜39.1㎡ | 1,500万円｜127万円/坪 |
| 5階～5階 | 39.1～39.1㎡｜39.1㎡ | 1,800万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.1～39.1㎡｜39.1㎡ | 1,585万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
