大新ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 68,171円 |
| 平均坪単価 | ＠7,534円 |
| 平均m²単価 | ＠2,279円 |
| 上位専有面積 | 30m²：19件 35m²：13件 28m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：15件 1DK：12件 2DK：8件 |
大新ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩3分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩23分
西武池袋線／保谷駅 徒歩29分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区東大泉3丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1972年11月
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総戸数
40戸
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小学校区域
練馬区立大泉東小学校
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中学校区域
練馬区立大泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大新ビルの口コミ・評判
2022年12月
げんちょんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで近く、周りにも商店があり、とにかく便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 石神井公園駅
らぶちゃみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行に乗れば池袋まで10分程で1駅、所沢までも快速で2駅でどちらにも便利です。らーめん処井の庄が有名です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが 数件あるので仕事帰りでも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケンタッキーや町中華、居酒屋も少しあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も小学校もありそれなりに便利かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街もありあまり事件は聞いたことありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お金持ちも住んでるので住みやすいと思います。 |
2021年10月 大泉学園駅
【メリット】 バスの離発着が多く、中央線の吉祥寺方面から東上線の成増方面まで行くことができ本数も多い。西……
2021年10月 石神井公園駅
【メリット】 池袋はもとより新宿渋谷へ乗り換えなしで行ける。東急元町・中華街とメトロ新木場行きは当駅始発……
2021年10月 大泉学園駅
【メリット】 閑静な住宅街が広がる住みやすい街です。池袋にほど近く、首都圏へのアクセスも良いです。駅周辺……
大新ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 東 | 30 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 東 | 35 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 東 | 30 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | 28 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区東大泉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～35㎡｜32.85㎡ | 67,000円｜6,785円/坪 |
| 3階～3階 | 28～35㎡｜31.33㎡ | 68,111円｜7,225円/坪 |
| 4階～4階 | 35～35㎡｜35㎡ | 69,333円｜6,549円/坪 |
| 5階～5階 | 30～30㎡｜30㎡ | 67,666円｜7,457円/坪 |
| 6階～6階 | 30～30㎡｜30㎡ | 70,000円｜7,713円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～35㎡｜32.72㎡ | 70,090円｜7,121円/坪 |
| 東向き | 30～35㎡｜31.57㎡ | 66,842円｜7,029円/坪 |
| 西向き | 28～35㎡｜29.75㎡ | 68,750円｜7,704円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
